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第第三三节节 合合同同价价款款约约定定
一一、、合合同同计计价价方方式式
总价合同、单价合同、成本加酬金合同。
（一）总价合同
支付给承包方的款项是一个规定的总价金额。
（1）根据招标文件的要求由承包方实施全部工程任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；
（2）拟实施项目的工程性质和工程量应在事先基本确定。
总价合同的计价有以下两种形式：
（1）业主为了方便承包商投标，在招标文件中给出工程量表，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包人根据清单
数量填报单价并进行价款的汇总。
（2）招标文件中没有提供工程量清单，由承包商自己编制工程量清单并报价。
如果业主提供的或承包商自己编制的工程量表有漏项或计算错误，所涉及的工程价款被认为已包括在整个合同总价中，因
此承包商必须认真复核工程量。
总价合同承包商承担的风险大，必须明确工程承包合同标的物的详细内容及其各种技术经济指标。
内涵
●总价一笔包死，无特定情况不作变化
固定总价合
●总价只有在设计和工程范围变更的情况下才能作相应变更
同
●合同价格较高，工程量、工程单价的风险都由承包商承担
●合同条款中设有调价条款，如果出现通货膨胀这一不可预见的费用因素，合同总价就可按约定的
可调总价合
调价条款作相应调整。
同
●风险由发承包双方分摊，发7包8方承担通货膨胀风险，承包方承担工程量、成本、工期等因素风险
1
9
4
8
3
信
分类 微 适用范围
系
（1）工程范围清楚联明确，工程图纸完整、详细、清楚，报价的工程量应准确而不是估计数字。
题
（2）工程量小押、工期短，环境因素变化较小，工程条件稳定；
固定总价 （3）工程结准构、技术简单，风险小；
精
（4）投标期相对宽裕，承包商可以详细考察现场、复核工程量，分析招标条件，拟定施工计划；
（5）合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚
建设周期一年以上的工程项目。
可调总价 可调总价合同在合同条款中设有调价条款，如果出现通货膨胀这一不可预见的费用因素，合同总
价就可按约定的调价条款作相应调整
【例题·单选】（2021）总价施工合同履行过程中，承包人发现某分项工程在招标文件给出的工程量表中被遗漏，则处理
该分项工程价款的方式是（ ）。
A.由发承包双方按单价合同计价方式协商确定结算价
B.由发承包双方另行订立补充协议确定计价方式和价款
8
7
C.由发承包双方协商确定一个总价并调整原合同价 9 1
4
D.视为已包含在合同总价中，因而不单独进行结算 3 8
信
『正确答案』D 微
系
『答案解析』如果业主提供的或承包商自己编制的工程量表有漏项或计算错误，所涉联及的工程价款被认为已包括在整个合同总
一
价中，因此承包商必须认真复核工程量。 唯
【例题·多选】（2018年）关于固定总价合同特征的说法，正确的有（ ）。
A.合同总价一笔包死，无特殊情况不作调整
B.合同执行过程中，工程量与招标时不一致的，总价可作调整
C.合同执行过程中，材料价格上涨，总价可作调整
D.合同执行过程中，人工工资变动，总价不作调整
E.固定总价合同的投标价格一般偏高
『正确答案』ADE
『答案解析』选项A正确，承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况不作调整；选项B和C错
误，采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更，除此之外，合同总价一般不得
变动；选项D正确，在合同执行过程中，发承包双方均不能以工程量、设备和材料价格、工资等变动为理由，提出对合同总价
调值的要求；选项E正确，由于承包方可能要为许多不可预见的因素付出代价，所以往往会加大不可预见费用，致使这种合同
的投标价格偏高。
【例题·单选】（2017）采用固定总价合同时，发包方承担的风险是（ ）。
A.实物工程量变化
B.工程单价变化
C.工期延误
D.工程范围变更
『正确答案』D
『答案解析』采用固定总价合同，承包方要承担合同履行过程中的主要风险，要承担实物工程量、工程单价等变化而可能造成
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损失的风险。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更。
（二）单价合同
1.固定单价合同
◇ 发包方提出工程量清单，承包方根据此填报单价
◇ 价款＝实际完成工程量×单价
估算工程量
◇ 适用：实际的量和估计的量之间不能有实质性的变更。适用于工期长、技术复杂、实施过程中
单价合同
可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程；施工图不完整或是工程项目内容、技术经济指标一
时尚不能明确具体规定时
◇ 合同中只给出单价
纯单价合同 ◇价款＝实际完成工程量×单价
◇ 适用于没有施工图、工程量不明，却急需开工的工程
2.可调单价合同
可调单价合同一般是在工程招标文件中规定，合同中签订的单价，根据合同约定的条款进行调整。
分类 类型 价的风险
固定单价 单价固定 承包人承担
可调单价 单价可变 发包人承担
【例题·多选】（2021年）固定单价合同发包人承担的风险有（ ）。
A.通货膨胀导致施工工料成本变动
B.工程范围变更引起的工程量变化 8
7
1
C.实际完成的工程量与估计工程量的差异 4 9
8
D.设计变更导致的已完成工程拆除工程量信 3
微
E.承包人赶工引发质量问题的处理费系用
『正确答案』BCD 联
题
『答案解析』单价合同的执行原则是押，单价合同的工程量清单内所列出的分部分项工程的工程量为估计工程量，而非准确工程
准
量，工程量在合同实施过程中允精许有上下的浮动变化，但分部分项工程的合同单价却不变，结算支付时以实际完成工程量为依
据。
【例题·单选】（2015年）采用估算工程量单价合同时，最后的工程结算总价是按（ ）计算确定的。
A.发包人提供的估计工程量及承包人所 填报的单价
B.发包人提供的估计工程量及承包人实际 发生的单价
C.实际完成的工程量及承包人所填报的单价
D.实际完成的工程量及承包人实际发生的单价
『正确答案』C
『答案解析』估算工程量单价合同通常是由发包方提出工 程量清单，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报相应单
价，累计计算后得出合同价格。施工过程中，在工程量没有出现实质性变更的情况下，应按照实际完成的工程量和合同中的分
8
部分项工程单价（填报单价），计算其工程结算价款。 1 7
9
8
4
信
3
（三）成本加酬金合同 微
直接成本费（实报实销）＋酬金 系
联
适用范围 一
唯
①招标投标阶段工程范围无法界定，无法准确估价。
②工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。
③时间特别紧急，要求尽快开工的工程。如抢救、抢险工程。
④发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。
合同形式 适用范围
实际成本＋百分比酬金，很少被采用
成本加固定百分比酬金
酬金随成本增加而增加，不利于缩短工期降低成本
成本＋固定酬金，承包人不关心降低成本，有利于缩短工期
成本加固定金额酬金
确定预期成本。约定预期成本、固定酬金、奖罚计算方法
实际成本＝预期成本，实际成本＋酬金
成本加奖罚 实际成本＜预期成本，实际成本＋酬金＋有奖金。
实际成本＞预期成本，实际成本＋酬金，视情况处罚
可以促使承包方关心和降低成本，缩短工期
确定最高限额成本、报价成本、最低成本（预期成本）
■实际成本＜最低成本，实际成本＋酬金，分享节约额
■最低成本＜实际成本＜报价成本，实际成本＋酬金
最高限额成本加固定最大酬金
■报价成本＜实际成本＜限额成本，得到实际成本
■实际＞限额，超出承包商承担
■有利于控制工程投资，并能鼓励承包方最大限度地降低工程成本。
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【例题·单选】（2022年）对于采用成本加奖罚计价方式的合同，在合同订立阶段发承包双方不需要确定的是（ ）。
A.预期成本
B.限额成本
C.固定酬金
D.奖罚计算办法
『正确答案』B
『答案解析』采用成本加奖罚合同，在签订合同时双方事先约定该工程的预期成本和固定酬金，以及实际发生的成本与预期成本比较后的奖罚
计算办法。
【例题·多选】（2020年）采用成本加奖罚计价方式的合同实施后，若实际成本小于预期成本，承包商得到的金额由（ ）构成。
Ａ.报价成本和实际成本的差额
Ｂ.实际发生的工程成本
Ｃ.合同约定的固定金额酬金
Ｄ.按成本节约额和合同约定计算的奖金
8
7
Ｅ.承包商因取得收入应交的税金 9 1
4
『正确答案』BCD 3 8
信
『答案解析』实际成本＜预期成本：承包商得到微实际发生的工程成本，获得酬金，并根据成本节约额的多少，得到预先约定的奖金。
系
联
【例题·单选】不能促使承包商降低工题程成本，甚至还可能“鼓励”承包商增大工程成本的合同形式是（ ）。
押
A.成本加固定金额酬金合同 准
B.成本加固定百分比酬金合同 精
C.成本加奖罚合同
D.最高限额成本加固定最大酬金合同
『正确答案』B
『答案解析』成本加固定百分比酬金，酬金随成 本增加而增加，不利于缩短工期降低成本。
（四）影响合同价格方式选择的因素
（1）项目的复杂程度；
（2）工程设计工作的深度；
（3）工程施工的难易程度；
（4）工程进度要求的紧迫程度。
8
1
7
9
【例题·多选】（2022、2015年）选择施工合同计价方式应考虑的因素 有 （ ）。
信
3 8
4
A.承包人的资质等级和管理水平 微
B.项目监理机构人数和人员资格
联
系
C.招标时设计文件已达到的深度
唯
一
D.项目本身的复杂程度
E.工程施工的难易程度和进度要求
『正确答案』CDE
『答案解析』影响合同价格方式选择的因素：（1）项目的复杂程度；（2）工程设计工作的深度；（3）工程施工的难易程度；（4）工程进度
要求的紧迫程度。
【例题·单选】对于承包商来说，下列合同中风险最小的是（ ）合同。
A.可调总价
B.可调单价
C.成本加奖罚
D.成本加固定金额酬金
『正确答案』D
『答案解析』成本加固定金额酬金的合同计价方式对于承包商来说风险最小。
二二、、合合同同价价款款约约定定内内容容
实行招标的工程合同价款，应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合
同中约定。招标文件与中标人的投标文件出现不一致，以投标文件为准。
不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中约定。
■应采用单价方式：实行工程量清单计价的建筑工程。
■可总价方式：建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程，且施工图设计审查批准的。
■可成本加酬金方式：紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程。
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争议解决的常用方法有协商、调解、仲裁和诉讼等。
协商是解决合同争执的最基本、最常见和最有效的方法。
在我国，仲裁实行一裁终局制度。裁决做出后，当事人就同一争执再申请仲裁，或向人民法院起诉，则不再予以受理。
【例题·多选】（2015年）关于合同价款及计价方式的说法，正确的有（ ）。
A.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起28日内由发承包双方约定
B.招标文件与投标文件合同价款约定不一致的，应以招标文件为准
C.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同
D.实行招标的工程合同价款应由发承包双方根据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定
E.不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上在合同中约定
『正确答案』CDE
『答案解析』选项A，在合同价款约定的内容中，实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方
依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。选项B，招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。
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1
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4
8
3
信
微
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联
题
押
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精
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1
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