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第第四四节节 工工程程变变更更价价款款确确定定
一一、、项项目目监监理理机机构构对对工工程程变变更更的的管管理理
变更程序与《质量控制》P145相同。
删减合同工作的补偿要求：如果发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包
人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承
包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
二二、、工工程程变变更更价价款款的的确确定定方方法法
（一）已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法
根据已标价的工程量清单项目与变更项目之间的关系确定：
类型 具体条件
变更导致清单项目工程量变化≤15％，采用“已标价清单项目”的单价
有适用的项目
工程量变化＞15％，约定或确定新单价
没有适用、但有类似 在合理范围内参照类似项目的单价
■ 承包人提出单价
■ 根据：变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参
没适用，没类似
考）价格和承包人报价浮动率
■发包人确认后调整
■ 承包人提出单 价
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没适用，没类似，且造价 ■ 根据：变更9 1工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据
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信息缺价的 的市场价格3
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■ 发包微人确认后调整
系
联
题
押
准
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（二）措施项目费的调整
■ 承包人应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
■ 拟实施的方案经发承包双方确认后执行。 7 8
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【注意】如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措4施项目费的调整或承包人放弃调
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整措施项目费的权利。 信
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■ 安全文明施工费，按实际调整，不得浮动。 系
联
■ 采用单价计算的措施项目费，按分部分项工程费的调整方法确定单价。 一
■ 按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际调唯整金额乘以承包人报价浮动率计算。
【例7－7】某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式，其中，合同约定，实际完成工程量超过估计
工程量15％以上时允许调整单价。原来合同中有A、B两项土方工程，工程量均为16万m3，土方工程的合同单价为16元/m3。实
际工程量与估计工程量相等。施工过程中，总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程C的指示，该工作的性质和施工难
度与A、B工作相同，工程量为32万m3。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后，确定的土方变更价单价为14元/m3。
确定承包人提出的上述变更费用，并说明理由。
【解】承包人的变更费用计算如下：
（1）工程量清单中计划土方＝16＋16＝32万m3；
（2）新增土方工程量＝32万m3；
（3）按照合同约定，应按原单价计算的新增工程量＝32×15％＝4.8万m3；
（4）新增土方工程款＝4.8万m3×16元/m3＋（32－4.8）万m3×14元/m3＝457.6万元。
【例7－8】某工程最高投标限价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，
屋面防水采用PE高分子防水卷材（1.5mm），清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布有该卷材单价为18元/㎡，查项目
所在地该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他材料费为0.65元，管理费和利润为1.13元。则该项目综合单价如何确定？
【解】（1）报价浮动率
L＝（1－7972282/8413949）×100％
＝（1－0.9475）×100％
＝5.25％
承包人报价浮动率为5.25％。
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（2）该项目综合单价＝（3.78＋18＋0.65＋1.13）×（1－5.25％）
＝23.56×94.75％
＝22.32元
发承包双方可按22.32元协商确定该项目综合单价。
【例题·单选】某实行招标的工程，施工图预算为8000万元，最高投标限价为7800万元。若承包人签约合同价为7500万
元，则该承包人的报价浮动率为（ ）。
A.3.85％
B.4.00％
C.6.25％
D.6.67％
『正确答案』A
『答案解析』承包人报价浮动率＝（1－中标价/最高投标限价）×100％＝（1－7500/7800）×100％＝3.85％。
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