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第第二二部部分分 核核心心案案例例解解析析
【案例一】（教材案例三十五改编）
某新建民用机场工程施工招标过程中，招标人规定采用工程量清单计价作为投标人的商务报价。
评标过程中发现：①投标人在分部分项工程量清单中，对“道面加筋补强”的钢筋数量进行了修正，补列了“道面标志”的工
程量。后经证实，该两处错漏确因设计单位的疏忽产生；②在措施项目清单中，说明由于工期紧张而另外安排了夜间施工，并
因此特别增列了夜间施工措施费。
施工承包合同规定：规费和税金综合规税率10%。
在施工过程中，发生以下事件：
事件1：由于设计变更，道面半刚性基层的工程量发生了一定的增加，施工单位参考合同中的报价，对增加的工程量重新
提出综合单价，以此作为结算依据。
事件2：在工程进行到第2个月时，业主要求航站楼工程增加一项花岗石墙面，由业主提供花岗石材料。双方商定该项综合
单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为基础，管理费费率取40%，利润率为14%。变更工程的相关信息见下表。
变更工程的相关信息
项目名称 单位 消耗量（m2） 市场价（元）
综合工日 工日 0.56 60.00
白水泥 kg 0.155 0.80
花岗石 m2 1.06 530.00
水泥砂浆 m3 0.0299 240.00
其他材料费 元 6.40
搅拌机 台班 0.0052 49.18
切割机 台班 0.0969 52.00
【问题】
1.工程量清单应由哪个单位提供？说明工程量清单的组成部分。
2.投标人对分部分项工程量清单提出的修正和项目补列是否允许？说明理由。对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间
施工项目是否允许？说明理由。
3.评价施工单位对道面半刚性基层增加的工程量提出的综合单价的合理性。
4.计算花岗石墙面工程的综合单价。
5.计算花岗石墙面工程的全费用综合单价。
问题解析：
该案例主要考查对《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的了解，包括工程量清单的组成以及业主、承包商的
行为规范等；综合单价的组成及计算，综合单价包括人工费、材料费、机械台班费、利润、风险费、管理费。
『正确答案』
1.（1）工程量清单应由招标人统一提供。
（2）工程量清单的组成包括：分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单。
2.（1）投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列均不允许。因为分部分项工程量清单是招标人提供的，用于各个投
标人编制投标文件的法定基础，任何投标人对清单所列内容均不得擅自变动；如对分部分项工程量清单的内容有疑义，或分部
分项工程量清单有遗漏项目，只能在投标准备阶段提出质疑，由招标人作出统一修改。
（2）投标人对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目允许。因为措施项目清单尽管是招标人提供的，但规范
中规定：投标人可根据招标项目的特点和本企业的实际情况进行调整。
3.（1）如工程量的增加在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；
（2）如工程量的增加超过了合同约定的幅度，其超过部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算
依据。
4.（1）0.56×60=33.60（元/m2）；
（2）0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50（元/m2）；
（3）0.0052×49.18+0.0969×52=5.29（元/m2）；
33.60+5.29=38.89（元/m2）；
（4）38.89×40%=15.56（元/m2）；
（5）38.89×14%=5.44（元/m2）；
综合单价：33.6+5.29+575.5+15.56+5.44=635.39（元/m2）。
5.全费用综合单价：635.39×（1+10%）=698.93（元/m2）。
【案例二】（教材案例三十四改编）
某工程的混凝土分项工程量为850m3，混凝土分项工程的人工费为100元/m3，材料费为300元/m3，机械费为50元/m3，管理
费为分项工程人、材、机之和的10%，利润率为5%（分项工程人、材、机、管理费之和为基数），措施费以分部分项工程费
的20%计算，规费按3%计（以人、材、机、管理费、利润之和为基数），综合税率为9%。
施工中发生如下事件：
事件1：建设单位图纸晚到导致施工单位窝工10个工日，人工单价200元/工人，窝工单价50元/工人。
事件2：建设单位设计变更增加分部分项工作，增加2天，每天10个工人，人工单价200元/工人，机械费1000元/台班，材料
总计2000元。
【问题】
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1.计算该混凝土分项工程的综合单价和全费用单价（含规费和税金）。
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:671668152.计算该混凝土工程的措施费。
3.计算该混凝土工程的造价。
4.事件1中建设单位补充施工单位费用多少。
5.事件2中建设单位补充施工单位费用多少。
（计算结果以元为单位，保留2位小数）
问题解析：
本案例主要考查分项工程的单价、措施费和工程造价的概念和计算。分项工程的单价构成只计算人工费、材料费、机械
费、管理费和利润；而造价包括分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金。
『正确答案』
1.（1）100+300+50=450（元/m3）；
（2）450×10%=45（元/m3）；
（3）（450+45）×5%=24.75（元/m3）；
（4）混凝土分项工程的综合单价：450+45+24.75=519.75（元/m3）；
（5）混凝土分项工程的全费用单价：519.75×（1+3%）×（1+9%）=583.52（元/m3）
2.混凝土工程的措施费：
850×519.75×20%=88357.50（元）。
3.混凝土工程的造价：
（850×519.75+88357.50）×1.03=546049.35（元）；
546049.35×（1+9%）=595193.79（元）。
4.10×50×（1+3%）×（1+9%）=561.35（元）
5.（10×2×200+2×1000+2000）×（1+10%）×（1+5%）×（1+20%）×（1+3%）×（1+9%）
= 12448.50 （元）
【案例三】（教材案例四十五）
某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价（表2－24）。施工合同约定：工程预付款为347万元，从工程
进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始，按当月工程进度款的30%扣回，扣完为止。经项目监理机构批准的施工进度计
划如图2－25所示（时间单位：月）。
施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，施工单位
提高了安全防护等级，发生了防护措施费。施工单位提出，上述两项费用应由建设单位另行支付。施工至第2个月末，建设单
位要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程N。根据工艺要求，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间1个
月。N分项工程的工料机费用为400元/m3，管理费为工料机费用的10%，利润率为5%（以工料机和管理费为基数），风险按工
料机费用、管理费和利润之和的0.0341考虑。N分项工程的工程量为3000m3。
工程量清单报价表 表2－24
工作 估计工程量（m3） 综合单价（元/m3） 合计（万元）
A 3000 300 90
B 1250 200 25
C 4000 500 200
D 4000 600 240
E 3800 1000 380
F 8000 400 320
G 5000 200 100
H 3000 800 240
I 2000 700 140
【问题】
1.施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理？说明理由。
2.新增分项工程N的综合单价及增加的工程费是多少？
3.该工程分部分项工程费用合计是多少？增加N工作后的分部分项工程费用合计是多少？
4.若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异。在表2
－25中填入H、I、N三项工作分月费用。
分部分项工程分月费用（万元） 表2－25第1月 第2月 第3月 第4月
第5月 第6月 第7月
合计
A 45 45 90
B 25 25
C 100 100 200
D 240 240
E 190 190 380
F 320 320
G 100 100
H
I
N
合计 170 145 750 290
问题解析：
本案例是关于施工过程中投资控制的综合分析题，主要考核对工程量清单计价规范的掌握程度；对工程变更价款确定方法
的掌握程度；对工程价款结算方法的掌握程度；对工程网络计划的熟悉程度；对工程价款动态结算方法的掌握程度。
『正确答案』
1.（1）施工单位要求建设单位另行支付工程保护措施费不合理，该部分费用已包括在合同中；
（2）施工单位要求建设单位另行支付安全防护费不合理，该费用属于施工单位支付的费用。
2.工程变更后增加的款额：
（1）N分项工程的工料机费用=400（元/m3）；
（2）管理费=（1）×10%=400×10%=40（元/m3）；
（3）利润=[（1）+（2）]×5%=（400+40）×5%=22（元/m3）；
（4）风险费=[（1）+（2）+（3）]×0.0341=（400+40+22）×0.0341=15.75（元/m3）；
（5）N分项工程的综合单价=（1）+（2）+（3）+（4）=400+40+22+15.75=477.75（元/m3）；
（6）工程变更后增加的工程费=477.75×3000=1433250（元）=143.33（万元）。
3.（1）该工程分部分项工程费用合计=90+25+200+240+380+320+100+240+140=1735（万元）；
（2）增加N工作后的分部分项工程费用合计=1735+143.33=1878.33（万元）。
4.（1）H工作6月份分部分项工程费用=240（万元）；
（2）I工作7月份分部分项工程费用=140（万元）；
（3）N工作5月份分部分项工程费用=143.33（万元）。按计算结果填入表2－26。
分部分项工程分月费用（万元） 表2－26
第1月 第2月 第3月 第4月 第5月 第6月 第7月 合计
A 45 45 90
B 25 25
C 100 100 200
D 240 240
E 190 190 380
F 320 320
G 100 100
H 240
I 140
N 143.33
合计 170 145 750 290
