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第7章 建设工程质量法律制度
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信
微
系
联
题
7.5 建设工程竣押工验收制度
准
精
1. 建设工程竣工后，应当及时组织验收的主体是（ ）。
A. 建设单位
B. 总承包单位
C. 监理单位
D. 质量监督机构
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【答案】 A 7
1
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3
【解析】 本题考查的是建设工程竣工验收的主体。建设单位收到信建设工程竣工报告
微
系
联
后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。一
唯
2. 属于建设工程竣工验收应当具备的条件的是（ ）。
A. 有工程使用的全部建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告
B. 有工程监理单位签署的工程保修书
C. 有劳务分包单位签署的质量合格文件
D. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容
【答案】 D
【解析】 本题考查的是竣工验收的主体和法定条件。建设工程竣工验收应当具备下列
条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理
资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘
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察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程
保修书。A项对应（3），但要求“主要材料”。B项对应（5），但应为“施工单位”签署。C
项对应（4），为无中生有。D项对应（1）。
3. 根据《城乡规划法》，关于规划验收的说法，正确的是（ ）。
A. 建设工程是否符合规划条件，应当由县级人民政府城乡规划主管部门按规定予以核
实
B. 经核实不符合规划条件的建设工程，建设单位获得有关人民政府土地主管部门批准
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可以组织竣工验收 8 4
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信
微
C. 规划条件未经核实系的建设工程，建设单位不得组织竣工验收
联
题
D. 施工单位应当押在竣工验收后向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料
准
精
【答案】 C
【解析】 本题考查 的是规划、消防、节能和环保验收。A项错误，县级以上地方人民
政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。B项错
误， D项错误，建设单位应当在竣 工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验
收资料。
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4. 根据《消防法》，关于建设工程竣工消 防验收的说法，正确的是（
1
7）。
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4
A. 建设单位应当向应急管理部门申请消防验 收 信
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微
系
B. 建设单位在验收后应当报主管部门审批 一
联
唯
C. 建设工程未经主管部门消防验收的，一律禁止投入使 用
D. 经主管部门抽查不合格的，应当停止使用
【答案】 D
【解析】 本题考查的是建设工程竣工消防验收。A项错误，国务院住房和城乡建设主
管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门
申请消防验收。B项错误，上述规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房
和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。C项错误、D项正确，
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使
用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
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5. 关于建筑工程节能的说法，正确的有（ ）。
A. 建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查
验
B. 单位工程竣工验收应当在建筑节能分部工程验收合格后进行
C. 不符合强制性节能标准的项目，可以先行开工建设
D. 政府投资项目不符合强制性节能标准的，不得批准建设
E. 建筑节能分部工程的质量验收，施工企业应当先行自检合格
【答案】 ABDE
【解析】 本题考查的是建筑工程节能验收。C项错误，不符合强制性节能标准的项
目，建设单位不得开工建设。 8
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6. 根据《房屋建筑和市信政3基础设施工程竣工验收备案管理办法》，关于竣工验收备案
微
系
的说法，正确的是（ 联）。
题
押
A. 备案机关发准现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行
精
为的，应当责令停止 使用，重新组织竣工验收
B. 备案机关收到施工企业报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣
工验收备案表上签署文件收讫
C. 工程竣工验收备案表一式叁 份，1份由建设单位保存，1份由施工企业保存，1份
留备案机关存档
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D. 备案机关决定重新组织竣工验收并责令 停止使用的工程，建设单
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位4 9擅自继续使用造
信
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微
成使用人损失的，由施工企业依法承担赔偿责任
系
联
一
【答案】 A 唯
【解析】 本题考查的是竣工验收备案的时间及须提交的文件。B项错误，备案机关收
到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签
署文件收讫。C项错误，工程竣工验收备案表一式两份，1份由建设单位保存，1份留备案
机关存档。D项错误，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程
质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣
工验收，A项正确。备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在
备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担
赔偿责任。
7. 根据《城市建设档案管理规定》，关于建设工程档案资料的说法，正确的是（ ）。
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A. 组织竣工验收时，应当组织对工程档案进行验收
B. 工程竣工验收后6个月内，应当向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案
C. 电子档案签署了具有法律效力的电子印章或者电子签名的，也应当移交相应纸质档
案
D. 改建工程应当重新编制建设工程档案，并按时报送
【答案】 A
【解析】 本题考查的是应提交的档案资料。B项错误，建设单位应当在工程竣工验收
后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。C项错误，电子档案签署
了具有法律效力的电子印章或电子签名的，可不移交相应纸质档案。D项错误，对改建、
扩建和重要部位维修的工程，建设8单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原
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建设工程档案。凡结构和平信面3布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工
微
系
后三个月内向城建档案联馆报送。
题
押
8. 关于建设工准程竣工验收备案的说法，正确的是（ ）。
精
A. 工程竣工验收 备案表一式三份，1份由建设单位保存，2份留备案机关存档
B. 建设单位未移交地下管线工程档案的，由建设主管部门责令改正，处2万元以上
20万元以下的罚款
C. 工程竣工验收之日起5日内 ，由建设单位向备案机关提交工程质量监督报告
D. 建设单位应当自竣工验收合格之日 起15日内办理备案
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【答案】 D
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信
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【解析】 本题考查的是竣工验收表备案。A项错误，工程竣工验收备案表一式两份，
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一
1份由建设单位保存，1份留备案机关存档。B项错误， 建设单唯位违反本办法规定，未移交
地下管线工程档案的，由建设主管部门责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。C项
错误，工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监
督报告。
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7.6 建设工程质量保修信制3度
微
系
1. 建设工程最低保联修期限的起算日是（ ）。
题
押
A. 工程完工之准日
精
B. 工程竣工验收 合格之日
C. 工程开始使用之日
D. 发包人签收竣工验收申 请之日
【答案】 B
【解析】 本题考查的是建设工程质量 的最低保修期限。建设工程保修期的起始日是竣
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工验收合格之日。
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信
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微
2. 根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程质量保修期的说法，正确的是
系
联
一
（ ）。 唯
A. 所有项目的保修期均有法律规定
B. 任何使用条件下，建设工程保修期均应符合法定最低保修期限
C. 地基基础工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限
D. 供热系统最低保修期限为5年
【答案】 C
【解析】 本题考查的是建设工程质量的最低保修期限。A项错误，建筑工程的保修范
围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管
线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。B项错误，建设工程的最低保
修期限的前提是在正常使用条件下。D项错误，供热与供冷系统的最低保修期为2个采暖
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期、供冷期。
3. 在正常使用条件下，关于建设工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。
A. 屋面防水工程为2年
B. 供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期
C. 给排水管道工程为5年
D. 设备安装和装修工程为2年
【答案】 D
【解析】 本题考查的是建设工程质量的最低保修期限。A项错误，屋面防水工程、有
防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。B项错误，供热与供冷系统，为2
个采暖期、供冷期。C项错误，电8气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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4. 关于建设工程在超过信合3理使用年限后需要继续使用进行鉴定的说法，正确的是
微
系
（ ）。 联
题
押
A. 应当委托具准有相应资质的施工企业鉴定
精
B. 委托人应当为 建设单位
C. 加固费用较高的。应当报废或者拆除
D. 根据鉴定结果，采取加 固、维修等措施后，重新界定使用期
【答案】 D
【解析】 本题考查的是建设工程质量 的最低保修期限。A项、B项错误，D项正确，
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建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的 ，产权所有人应当委托具
8
4 9有相应资质等级
信
3
微
的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。C项
系
联
一
错误，无此规定。 唯
5. 由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收
报告90天后，工程自动进入（ ）。
A. 保修期
B. 缺陷责任期
C. 索赔期
D. 质量责任期
【答案】 B
【解析】 本题考查的是缺陷责任期。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣
工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
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6. 根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期的说法，正确的是（ ）。
A. 由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收
报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
B. 缺陷责任期最短不得少于2年，具体期限由发、承包双方在合同中约定
C. 缺陷责任期从承包人提交竣工验收报告之日起计
D. 由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际完成
竣工验收备案之日起计
【答案】 A
【解析】 本题考查的是工程质量保证金。B项错误，缺陷责任期一般为1年，最长不
超过2年，由发、承包双方在合同8中约定。C项错误，缺陷责任期从工程通过竣工验收之
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日起计。D项错误，由于承包信 3人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任
微
系
期从实际通过竣工验收联之日起计。
题
押
7. 根据《建设准工程质量保证金管理办法》，关于建设工程质量保证金预留的说法，正
精
确的是（ ）。
A. 发包人应当按照合同约定方式预留建设工程质量保证金，建设工程质量保证金总预
留比例不得高于工程价款结算 总额的2%
B. 合同约定由承包人以银行保 函替代预留建设工程质量保证金的，保函金额不得高于
工程价款结算总额的1. 5%
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C. 采用工程质量保证担保的，发包人可以 同时预留建设工程质量保
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证4 9金
信
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微
D. 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留建设工程质量保
系
联
一
证金 唯
【答案】 D
【解析】 本题考查的是质量保证金的预留与使用管理。A项错误，发包人应按照合同
约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。B项错误，合
同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的
3%。C项错误，采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再
预留保证金。
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