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第7章 建设工程质量法律制度（15分）
P219~226 7.1 工程建设标准
1. 强制性国家标准发布后实施前，企业（ ）。
A. 应当继续执行原来的强制性标准
B. 应当执行新的强制性标准
8
7
1
9
C. 可以选择执行原来的或8 4新的强制性标准
3
信
微
D. 应当执行行业标准系
联
题
【答案】C 押
准
精
2. 关于工程建设强制性标准监督检查的说法，正确的是（ ）。P224
A. 强制性标准监督检查内容应当包括建设工程计价是否符合强制性标准
B. 建设项目规划审查机构应当对工程建设勘察、设计阶段执行强制性标准的情况实施
监督
C. 强制性标准监督检查的结果仅在内部公开
8
D. 工程事故调查应当有工程建设标准方面的专家参加，事故报告应当包7括是否符合工
1
9
4
8
3
程建设强制性标准的意见 信
微
系
联
【答案】D 一
唯
7.1.2 建设工程抗震管理制度（1题）
新建工程 （1）隔震减震装置属于主体结构，应当由总承包单位自行完成，不得分包
抗震施工 （2）隔震减震装置用于建设工程前，应当见证取样，送第三方检测
（2024多
（3）建设单位应当组织各参建单位建立隔震减震工程质量可回溯制度
选）
【强制鉴定、加固的范围★】
① 重大建设工程；
② 可能发生严重次生灾害的建设工程；
既有工程
③ 具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；④ 学
抗震加固
校、医院等人员密集场所的建设工程；
⑤ 地震重点监视防御区内的建设工程
【责任人】所有权人
1
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P226~232 7.2 无障碍环境建设制度（1题）
（1）无障碍设施应当与主体工程同步规划、同步设计、同步施工、同步验
新建工
收、同步交付使用（五同步），并与周边的无障碍设施有效衔接、实现贯通
程无障
（2）鼓励建设单位在工程规划、设计、竣工验收环节，邀请老年人、残疾
碍设施
人及相关组织代表进行意见征询和体验试用
施工
（3）无障碍设施未经竣工验收的，住建部门等不予办理竣工验收备案
（1）由所有权人或者管理人负责无障碍维护、改造
既有工
（2025二建）
程无障
（2）所有权人、使用人、管理人可以约定维护改造责任
碍改造
（3）不具备改造条件的，责任人应当采取必要的替代性措施
3. 根据《无障碍环境建设法》，关于无障碍环境建设的说法，正确的是（ ）。
A. 无障碍设施应当在主体工程完成后，开始设计和施工
8
7
B. 工程规划设计环节，应当9 1邀请居委会代表进行无障碍设施方面的意见征询
4
8
3
信
C. 无障碍设施未经竣微工专项验收的，住建部门不予办理竣工验收备案
系
联
D. 对违反《无障题碍环境建设法》规定损害社会公共利益的行为，残疾人和老年人代表
押
准
精
可以提起公益诉讼
【答案】C
4. 根据《无障碍环境建设法》，老旧小区多层住宅需要加装电梯的，（ ）。
A. 需全体业主同意
B. 由地方政府承担全部资金
C. 改造责任主体是居委会
8
1
7
9
D. 不具备加装条件的，责任人采取必要的 替 代措施
信
3 8
4
微
【答案】D 联
系
一
唯
P233~240 7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义 务
5. 下列关于“工程合理使用年限”（建筑物寿命）的说法，正确的有（ ）。
A. 工程合理使用年限由设计单位在设计文件中予以确定
B. 工程合理使用年限自质保期结束之日起计算
C. 是地基基础、主体结构在极端条件下保证安全的年限
D. 是建设工程各质量责任主体承担质量终身责任的年限
E. 工程合理使用年限届满，所有权人必须将该工程拆除
【答案】AD
【解析】工程合理使用年限届满，仍需继续使用的，所有权人应当委托有相应资质的
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勘察、设计单位出具《鉴定报告》，并根据鉴定结果进行加固、维修，重新确定使用期。
6. 根据《建设工程勘察设计条例》，施工图审查机构应当审查的内容有（ ）。
P234
A. 勘察设计是否符合强制性标准
B. 地基基础和主体结构的安全性
C. 是否执行绿色建筑标准
D. 勘察设计单位及注册执业人员是否按规定签章
E. 是否符合工程概算
【答案】ABD
P241~250 7.4 材料设备检验8（施工单位）vs 检测（检测机构）（1分）
7
1
9
4
【检验对象】建筑材料3 8、构配件、设备、商品混凝土
信
进场 微
【检验依据】技术系标准、设计文件、合同约定
检验 联
【检验记录】应题当形成书面记录，有专人（材料员、试验员）签字负责
押
准
【取样地点】作业现场 【取样人】施工人员 【见证人】监理人员
精
【取样对象】 简记为：承重、水泥、防水
（一）用于承重 结构的混凝土试块；
（二）用于承重墙体 的砌筑砂浆试块；
（三）用于承重结构的 钢筋及连接接头试件；
见证 （四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；
取样 （五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
★ （六）用于承重结构的混凝土中 使用的掺加剂；
（七）地下、屋面、厕浴间使用的防 水材料； 8
1
7
9
（八）国家规定的其它试块、试件和材料
8
4
信
3
【见证取样送检比例】不得低于规范规定应 取样数量的30%；微
系
【样品标识和封志】应标明“工程名称、取样部 位、取样日联期、样品名称、样品
一
数量”，并由见证人员和取样人员签字 唯
7. 在施工检测的见证取样中，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志，其中应
标明（ ）。
A. 工程名称
B. 取样部位
C. 工程地点
D. 样品名称
E. 取样日期
【答案】ABDE
检测业务 检测机构是营利性中介机构（“四库一平台”可查）
3
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委托 检测资质分为综合类资质、专项类资质。资质证书有效期为5年
检测机构不得与本项目建设、施工、监理单位，以及供应商存在隶属关系或
利害关系
检测人员具有检测注册执业资格（平台可查），不得同时受聘于两家机构
检测机构及工作人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备
检测报告经检测人员、审核人员、检测机构法定代表人或其授权的签字人等
检测报告 签署，并加盖检测专用章后方可生效
【简记为】3字1章
检测机构发现涉及结构安全、主要使用功能检测结果不合格的，应当及时报
检测结果 告工程所在地建管部门
不合格 检测机构应当单独建立检测结果不合格项目台账
利害关系人对检测结果存在争议的，可以委托共同认可的检测机构复检
检测合同、委托单、检测数据原始记录、检测报告按照年度统一编号，编号
检测档案
应当连续，不得随意抽8 撤、涂改
7
1
9
4
8. 关于工程质量检测报告3 8，说法正确的有（ ）。
信
微
系
A. 检测报告经检测人员、审核人员签字即生效
联
题
押
B. 送检的样品准数量未达到规范要求应取样数量30%的，检测机构不出具检测报告
精
C. 检测报告应当按年度统一编号，编号应当连续
D. 非建设单位委托 的质量检测机构出具的检测报告，不得作为工程验收资料
E. 检测机构、检测人员不 得出具虚假的检测报告
【答案】BCDE
【解析】
8
施工企业或材料商委托的检测——仅作为 施工自检资料； 9 1
7
8
4
信
3
建设单位委托的检测报告——可作为工程验收 资料。 微
系
联
P251~255 7.5 建设工程竣工验收制度（4分）
唯
一
【建设工程竣工验收条件★ 】
1. 已完成设计和合同约定的“各项内容”；
2. 有“完整的”技术档案资料和施工管理资料（经城建档案馆专项验收）；
3. 有工程所用的“主要”建筑材料，建筑构配件和设备等《进场试验报告》（不是
“进场记录”）；
4.“勘察、设计、施工、监理”等单位分别签署的质量合格文件；
5. 有施工单位签署的工程保修书。
验收人
建设工程竣工总验收 建设单位
4
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规划专项验收 规划局
档案专项验收 城建档案馆
（1）人员密集场所、特殊工程：住建局消防办；
竣 消防专项验收
（2）其他工程：建设单位验收
工
（1）地下空间开发：住建局人防办；
专 人防专项验收
（2）其他人防工程：建设单位
项
（1）重要工程：住建局抗震办+地震局；
验 抗震专项验收
（2）其他工程：建设单位
收
节能专项验收 建设单位
配套环保设施验收 建设单位
无障碍设施专项验收 建设单位
9-1. 根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程竣工验收，说法正确的有
（ ）。
8
7
1
9
4
A. 由质量监督机构组织竣8工验收
3
信
微
B. 施工单位应当完成系建设工程设计和合同约定的主要内容
联
题
押
C. 验收前，勘准察、设计、施工、监理单位应当分别签署质量合格文件
精
D. 竣工验收仅 指工程实体验收，不包括档案资料验收
E. 应当依法对规划 、消防、人防、节能、抗震、配套的环境保护设施、无障碍设施等
进行专项验收
【答案】CE
9-2. 建设工程档案验案未经专项验 收或专项验收不合格的，建设单位不得组织竣工验
8
收。施工企业提交验收的工程档案资料中，应 当包括（ ）。P252第二段1 7
9
8
4
信
3
A. 分项分部工程全体施工人员名单 微
系
联
B. 图纸会审和技术交底记录 一
唯
C. 隐蔽工程验收记录及施工日志
D. 竣工图、质量检验评定资料
E. 工程索赔与结算资料
【答案】BCD
10. 根据《建设项目环境保护条例》，对于编制环境影响评价《报告书》、《报告表》的
建设项目，对其配套建设的环境保护设施组织专项验收的说法，正确的是（ ）。P253
A. 由环境保护主管部门进行验收
B. 分期建设、分期投入生产或使用的建设项目，配套的环境保护设施可以分期验收
C. 建设单位可以商业秘密为由，不向社会公布验收报告
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D. 配套的环境保护设施未经验收或验收不合格的，建设项目不得投入生产或使用
【答案】D
P256~258 7.6 建设工程质量保修制度（2分）
法定保修范围 法定最低保修期限
设计文件注明的
基础设施工程、房屋建筑的地基基础、主体结构
合理使用年限
防水工程、节能保温 ≥5年
供热系统、供冷系统 ≥2个采暖期、2个供冷期
电气管线、给排水管道、
≥2年
设备安装、装修工程
11.（2025二建）关于建筑工程在保修范围和保修期限内发现质量问题的处理，正确
的是（ ）。P256 8
7
1
9
4
8
A. 应当由原设计单位或信者3相应资质等级的设计单位提出保修设计方案
微
系
B. 建设单位应当向联施工企业发出保修通知
题
押
C. 保修完成后准，工程应当高于原设计要求
精
D. 使用不当造成 的质量缺陷，也属于保修范围
【答案】B
【解析】
一般质量缺陷 施工单 位进行现场勘查后，提出保修施工方案
① 涉及结构安全或
由原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出保修
② 影响使用功能的
严重质量缺陷
设计方案
9 1
7 8
8
4
信
3
微
系
保修期（强制的） 缺陷责任期（非 强制的）
联
一
唯
法律 《建设工程质量管理条例》 《建设工程质量保 证金 管理暂行办法》
依据 国务院（1999） 建设部、财政部（2005）
承包人承担维修义务的时间 发包人退还质保金的时间
含义
（质量责任） （经济责任）
期限 约定≥法定，才有效 约定（≤24个月）
工程通过竣工验收之日
起算 竣工验收合格日 （由于承包人原因）实际通过竣工验收日
（由于发包人原因）提交验收报告90日后
违反规定不履行保修义务的，
发包人违反约定逾期不返还的，仅承担
适用 不仅承担违约责任，还承担
民事违约责任，不存在行政违法
行政处罚
6
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12. 根据《建设工程质量保证金管理办法》，下列关于缺陷责任期的说法，正确的是
（ ）。
A. 政府投资项目中约定的缺陷责任期不超过2年
B. 缺陷责任期从工程通过竣工验收备案之日起计算
C. 发包方原因未组织竣工验收的，在承包方提交竣工验收申请后，自动进入缺陷责任
期
D. 缺陷责任期届满，意味着承包人的质量责任随之结束
【答案】A
第8章 建设工程环境保护和历史文化遗产保护（5分）
P259~272 8.1 建设工程环8境（大气、水、固体、噪声）保护（3分）
7
1
9
4
8
1. 以下关于排污许可证信的3说法中，正确的是（ ）。P262
微
系
A. 建筑工地应当领联取排污许可证
题
押
B. 排污单位应准当向企业所在地县级环境保护部门申请排污许可证
精
C. 排污单位有两 个以上生产经营场所排污的，只领取一个排污许可证
D. 国家对企事业单位和生产经营者实施排污许可分类管理制度
【答案】D
【解析】
排污许可
重点管理、简化管理、登记管理
分类管理
1
7 8
9
领证范围 依法实行排污许可管理的企 业事业单位和其他生产经8
4
营者
信
3
微
排污单位应当向其生产经营场所所在地设区的市级以上生态环境
系
主管部门申请取得排污许可证 一
联
申请许可 唯
排污单位有两个以上生产经营场所排 放污 染物的，应当按照生产
经营场所分别申请取得排污许可证
2. 多部门对某工地进行联合执法检查。检查中发现如下问题：
施工 ① 噪声自动监测系统未与监管部门联网，监测数据未完整保存
噪声 ② 夜间19~21点进行车辆运输和搬运作业，引起附近居民投诉
施工 ③ 施工扬尘污染告示牌，设置在项目部办公区进口处显著位置
扬尘 ④ 雾霾天组织工人进行支模、钢筋绑扎等作业
⑤ 项目部未指定专人对建筑垃圾产生量进行实时统计和监控
建筑
⑥ 钢筋、砖块、保温板等工程余料，未制定加工再利用措施，而是全部卖给了
垃圾
废品收购站
施工 ⑦ 工人将含泥沙、废渣的污水直接排入工地路边的雨水口，并造成管道堵塞
雨 ⑧ 收集雨水和井点降排的地下水，用于工地绿化、道路清扫、车辆冲洗、建筑
7
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污水 施工等
危险
⑨ 少量剩余炸药，存放在张贴了严禁烟火标志的劳动防护用品仓库
废物
以上需要整改的违法行为共（ ）项？
A. 9 B. 7 C. 6 D. 5
【答案】D
3. 某施工工地土方作业阶段扬尘污染严重，9月30日，当地住建部门下达《责令改
正通知书》，并处以罚款3000元。10月8日，住建部门经复查，发现施工单位仍未整改，
可以作出的处理是（ ）。 P268倒数第一段
A. 责令停业整顿
B. 降低资质等级 7 8
1
9
4
8
3
C. 吊销营业执照 信
微
系
联
D. 罚款24000元
题
押
准
【答案】D 精
【解析】按日连 续处罚=责令改正+罚款处罚+拒不改正。
4. 关于生产生活噪声 引起纠纷的处理，正确的是（ ）。P272倒数一段
A. 当事人首先应当向行政机 关或人民调解委员会申请调解
B. 国家鼓励排放噪声者与受侵害人通过诉讼或仲裁方式解决纠纷
C. 施工噪声影响他人的，解决纠纷的 首选方式是支付补偿金
8
1
7
9
D. 经劝阻、调解、处理未能制止，持续干 扰他人正常生活工作的，
8
由4公安机关进行治
信
3
微
安处罚 系
联
一
【答案】D 唯
【解析1】纠纷解决方式：和解（协商）——调解——诉讼或仲裁。
【解析2】施工噪声解决方案：调整作业时段——采取降噪措施——支付补偿——异
地安置。
P273~278 8.2 施工中历史文化遗产保护制度
历史 （1）开山、采石、开矿；
文化 （2）占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路；
保护
名 禁止 （3）修建爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品工厂仓
范围内
城、 库；
★
名 （4）在历史建筑上刻划、涂污
镇、 批准 （1）影视摄制；（2）举办大型群众性活动；
8
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名 （3）改变保护规划保留的园林绿地、河湖水系、道路
村、 核心 不得进行新建、扩建活动（一般），但是新建、扩建必要的基础设
禁止
街区 保护 施和公共服务设施的除外（例外）
范围内
批准 拆除历史建筑以外的建筑，应当经规划局+文物局批准
★
禁止 任何单位或者个人不得损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑
历史建筑的所有权人应当按照保护规划的要求，负责历史建筑的维
历史
护和修缮，当地政府可以从保护资金中予以补助。历史建筑有毁损
建筑 保护
危险，所有权人不具备维护和修缮能力的，当地政府应当采取措施
进行保护
5. 根据《历史建筑保护条例》规定，对历史建筑进行维护、修缮的责任人是
（ ） 。
A. 所有权人 8
7
1
9
4
8
B. 使用人 3
信
微
系
C. 地方政府 联
题
押
D. 文物保护部准门
精
【答案】A
【解析】
责任人
抗震构件日常维护修缮
所有权人
抗震鉴定、加固
无障碍设施维护、改造 所有权人或管理人
历史建筑维护、修缮 所有 权 人
1
7 8
9
8
4
信
3
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