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第7章 建设工程质量法律制度
【考情分析】
【章节框架】
7.1 工程建设标准
7.2 无障碍环境建设制度
7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务
7.4 施工单位的质量责任和义务
7.5 建设工程竣工验收制度
7.6 建设工程质量保修制度[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
7.1 工程建设标准
【知识点：标准的分类】
【工程建设标准的分类】
1. 工程建设国家标准的范围（五类）
◼工程建设勘察、规划、设计、施工及验收等通用的质量要求
◼工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求
◼工程建设通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法
◼工程建设通用的试验、检验和评定方法
◼工程建设通用的信息技术要求
2. 如何区别国标/行标，强制性标准/推荐性标准
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◼ 国家标准里有“通用”字样
如何区别国标/行标
◼ 行业标准里有“行业专用”字样
◼ 强制性标准有“重要” 的两个字
强制性标准/推荐性标准
◼ 推荐性标准没有“重要” 的两个字
没有重要的两个字，却是强制性标准 ◼ 勘察、规划、设计、施工、安装及验收通用的综合标准
的两个特例 ◼ 工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求
【2022年试题】下列标准属于强制性标准的有（ ）。
A.工程建设通用的信息技术要求
B.工程建设通用的有关安全、卫生和环保的标准
C.工程建设通用的术语、符号、代号、制图方法标准
D.工程建设通用的试验检验和评定方法
E.工程建设勘察、规划、设计及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准
答案：BE
解析：选项BE名称中无重要二字，但属于无重要也属于强制性标准的特例。
3.国家标准的制
4.行业标准
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何时可制订 没有推荐性国家标准、需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准
◼ 行业标准不得与国家标准相抵触
要求 ◼ 与国标不一致时，必须有充分的科学依据和理由，并经国家标准的审批部门批准
◼ 行业标准在相应的国标实施后，应当及时修订或废止
◼ 由国务院有关行政主管部门制定
管理 ◼ 报国务院标准化主管部门备案
◼ 一般5年复审1次
5.团体标准
项目 内容
制订主体 学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体
• 由本团体成员约定采用
适用范围
• 按本团体的规定供社会自愿采用
• 团体标准应当符合法律法规的要求，不得与国家有关产业政策相抵触
规定（企业标
• 团体标准的技术要求不得低于强制性标准的要求
准同）
• 国家鼓励制定高于推荐性技术要求的团体标准
6.企业标准
◼国家实行团体标准、企业标准自我声明公开和监督制度。
◼企业应当公开其执行的强制性标准、推荐性标准、团体标准或企业标准的编号和名称。
◼企业执行自行制定的企业标准的，还应当公开产品、服务的功能指标和产品的性能指标。
◼国家鼓励团体标准、企业标准通过标准信息公共服务平台向社会公开。
【例题】关于团体标准的说法，正确的是（ ）。
A.团体标准的技术要求不得高于强制性标准的相关技术要求
B.在重要行业、战略性新兴产业、关键共性技术等领域制定团体标准必须利用自主创新技术
C.国家鼓励社会团体制定高于推荐性标准相关技术要求的团体标准
D.团体标准对本团体成员单位强制适用
答案：C
解析：选项A，不得低于强制性标准的相关技术要求。选项B，国家支持在重要行业、战略性新兴产业、关键共
性技术等领域利用自主创新技术制定团体标准、企业标准，不是必须。选项D错，由本团体成员约定采用或者按
照本团体的规定供社会自愿采用。
【知识点：工程建设强制性标准】
1.工程建设强制性标准的监督检查[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
项目 内容
监督机构 • 工程建设标准批准部门
监督方式 • 重点检查、抽查、专项检查三种方式
• 工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准（人员）
• 工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准（各
阶段）
• 工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准
监督内容
（原材料）
• 工程项目的安全、质量是否符合强制性标准（两环节）
• 工程项目采用的导则、指南、手册、计算机软件的内容是否符合强制性
标准（软件）
2.各阶段对强制性标准进行监督的单位
工程阶段 监督机构
规划阶段 规划审查机构
勘察、设计阶段 施工图设计文件审查机构
• 建筑安全监督管理机构
施工、监理阶段
• 工程质量监督机构
验收阶段 工程质量监督机构
【2022年真题】根据《实施工程建设强制性标准监督规定》，下列事项中，属于强制性标准监督检查内容的有
（ ）。
A.工程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定
B.工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定
C.工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定
D.有关工程管理人员是否熟悉、掌握强制性标准
E.工程中采用的计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定
答案：ABCE
解析：选项D，是工程技术人员，不是管理人员。
【知识点：抗震管理制度】
1. 建设阶段抗震工作要点
◼建设单位应当对建设工程勘察、设计和施工全过程负责，在勘察、设计和施工合同中明确拟采用的抗震设防强
制性标准，按照合同要求对勘察设计成果文件进行核验，组织工程验收，确保建设工程符合抗震设防强制性标
准。（甲方责任）
◼隔震减震装置用于建设工程前，施工单位应当在建设单位或者工程监理单位监督下进行取样，送建设单位委托
的具有相应建设工程质量检测资质的机构进行检测。（见证取样）[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
◼实行施工总承包的，隔震减震装置属于建设工程主体结构的施工，应当由总承包单位自行完成。（不得分包）
2. 已建成工程应当进行抗震性能鉴定的情形
◼重大建设工程。
◼可能发生严重次生灾害的建设工程。
◼具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程。
◼学校、医院等人员密集场所的建设工程。
◼地震重点监视防御区内的建设工程。
【2024年真题】施工企业在将隔震减震装置用于建设工程前进行取样时的监督单位为（ ）。
A.住房城乡建设主管部门
B.设计单位或者检测机构
C.负有安全生产监督管理职资的部门
D.建设单位或者工程监理单位
答案：D
解析：隔震减震装置用于建设工程前，施工单位应当在建设单位或者工程监理单位监督下进行取样，送建设单
位委托的具有相应建设工程质量检测资质的机构进行检测。
【2024年真题】关于建设工程抗震相关主体责任和义务的说法，正确的有（ ）。
A.对抗震性能鉴定结果判定需要进行抗震加固且具备加固价值的已经建成的建设工程，所有权人应当进行抗震
加固
B.任何单位不得擅自变动建设工程抗震构件
C.建设工程所有权人应当对存在严重抗震安全隐患的建设工程进行安全监测，并在加固前采取停止或者限制使
用等措施
D.设计单位可以根据建设单位的要求，在安全范围内适度降低抗震设防强制性标准
E.实行施工总承包的，隔震减震装置可以由总承包单位和分包单位协同完成
答案：ABC
解析：本题考查建设工程抗震管理制度。建设单位不得明示或者暗示勘察、设计、施工等单位和从业人员违反
抗震设防强制性标准，降低工程抗震性能，故选项D错误。实行施工总承包的，隔震减震装置属于建设工程主体
结构的施工，应当由总承包单位自行完成，故选项E错误。
