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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.2 工程合同管理
6.2.1 合同风险管理
1、风险的识别方法和防范
合同风险的防范措施
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建立和完善风险管理机制和制度
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控制好合同的关键条款
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重视担保和保险工作
2、合同关键条款包含的内容
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承包范围、工程量（或工作量）、信合同价款、工期
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系
◼ 联
质量标准、安全要求 题
押
准
◼ 精
合同双方的责权利
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付款方式、工程变更和索赔的处理方法、不可抗力的范围、质保期及质保责任
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违约责任
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争议的处理方法
3、合同变更的处理
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（1）对建设单位（工程师）的口头变更指令，按施工合同规定，承包商也必须遵8照4执行，但应在7天内书面向
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信
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工程师索取书面确认 系
联
一
（2）工程变更不能超过合同规定的工程范围。如果超过这个范围，承包商有权不执行变更或坚持先商定价格后
唯
再进行变更
【背景资料】2008年3月，A施工单位与某建设单位签订了一项传输设备安装工程的施工合同，合同金额70万
元，工期自4月1日至6月30日，合同未约定保修期。
工期按期开工，但建设单位于6月1日根据需要作出如下变更：
（1）其中一个终端站增加一套网管设备新增90工日的工作量；
（2）增加10公里管道光缆的施工工作量。
A施工单位根据本单位实际情况接受了第（1）项变更，拒绝了第（2）项变更。建设单位将第（2）项变更另行
委托给了B施工单位。第（1）项变更造成A施工单位进度拖后一周；第（2）项变更导致A施工单位停工两周。工
程最终于7月21日完成，A施工单位同时将竣工技术文件和工程结算文件报送建设单位。
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【问题】
1.A施工单位接受第（1）项变更、拒绝第（2）项变更是否合理？说明理由。
2.A施工单位可索赔的工期是多少？可索赔费用有哪些？
答案：
1.A施工单位接受第（1）项变更、拒绝第（2）项变更合理。
理由：A施工单位与建设单位签订的是传输设备安装工程的施工合同，第（2）项变更属于线路工程。根据规
定：工程变更不能超过合同规定的工程范围，如果超过这个范围，承包商有权不执行变更或坚持先商定价格后
再进行变更。
2.由于是建设单位作出的变更造成了施工单位的进度拖后和费用增加，施工单位可以向建设单位申请工期和费
用的索赔。
①A施工单位索赔工期：1+2=3周。
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②索赔费用：第（1）项变更增加的费用和1 7第（2）项变更导致的停工损失费。
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微
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4、合同变更的起因 联
题
押
（1）建设单位新的变更指令准，对工程新的要求。例如建设单位有新的方案，建设单位修改项目总计划，削减预
精
算等。
（2）设计的错误，对设计图纸修改。这可能是由于建设单位要求变化的，也可能是设计人员、监理工程师或承
包商事先没能很好地理解建设单位的意 图造成的。
（3）工程环境的变化，预定的工程条件不 准确，要求实施方案或计划变更。
（4）由于产生新的技术和知识，有必要改变原设计、实施方案或实施计划，或由于建设单位指令，或由于建设
单位的原因造成承包商施工方案的变更。
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（5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环 境保护要求或城市规划变动等9 1。
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（6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合 同条款。 微
系
（7）合同当事人由于倒闭或其他原因转让合同，造成合同当事 人的变化一
联
唯
【背景资料】某施工单位承揽了一项PTN传输设备安装工程。
开工前，施工单位进行现场摸底时发现一局站电源接线位置被占用，经建设单位同意，由设计单位修改设计
后，増加了10个工日。施工单位依据摸底报告和施工合同编制了施工进度计划，该项目按合同约定日期开工。
施工过程中，建设单位要求调整组网结构，新增1个局站的设备配置，导致本站工期增加2ｄ。在本机测试时发
现1个站的设备灵敏度不合格，厂家更换该单板耗时6ｄ，造成停工4ｄ。系统测试时，因测试仪表发生故障，施
工单位调换仪表造成停工3ｄ。
【问题】
（1）哪些事件会造成合同变更？说明原因。
（2）指出施工单位可索赔的事件和工期。
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答案：
1.事件（1）设计单位整改电源接线位置被占用问题，增加了工日，所以需要进行合同变更；
事件（2）建设单位要求调整组网结构，新增站点的设备配置，由于新增了工作量，设备安装，测试的费用需要
增加，所以需要进行合同变更。
2.事件（2）是建设单位调整组网结构，属于建设单位责任，施工单位可以向建设单位索赔，可以索赔工期2
天。
事件（3）站点出现设备灵敏度不合格，由于设备为建设单位提供，属于建设单位责任，施工单位可以向建设单
位索赔，可以索赔工期为4天。
综上所述：本工程可以索赔工期：2+4=6天。
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