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常识：法律②
11.法律基础知识
司法机关在适用法律审理案件时，优先适用法律规则，再适用法律原则
法律规则
具体性、确定性，有明确的假定条件、行为模式和法律后果，能够直接对接案件事
实，是司法裁判的主要依据
法律原则（补充和辅助）
抽象性、指导性，当法律规则失效时，才会考虑到法律原则
法的渊源
形式意义上的渊源
法律规范的创制方式和外部表现形式
例如，法律、法规、行政法规、地方性法规、地方性规章等
实质意义上的渊源
社会物质生活条件，经济基础决定上层建筑
法律是统治阶级意志的表现，但意志本身归根到底也是由社会经济条件所决定，因此
不矛盾
法的公布日期一般与实施日期不一致，要有熟悉适应的过程
当同一机关制定的法律出现效力冲突时，一般解决原则是
新法优于旧法
特别法优于一般法
根本法优于普通法
上位法优于下位法
如果新法的一般规定与旧法的特别规定相冲突，不适用上述四原则的话，由制定机关进
行裁决
12.退一赔三、退一赔十、公平交易权、财产安全权、知情权
退一赔三
适用于普通的消费欺诈
赔偿金额，支付金额×4，最低赔付价500元
退一赔十
特殊的领域，食品安全领域
赔偿金额，支付金额×11，最低赔付价1000元
财产安全权
消费平台杀熟涉及的是虚假价格的不公平交易，损害的是公平交易权，而非财产的非法
侵害、损毁
多指财产在物理或权属上的安全
13.精神损害赔偿
因受到犯罪侵害提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院一
般不予受理
因受到犯罪侵害，犯罪嫌疑人必须要承担刑事责任
在刑事诉讼中，被告人已经承担了刑事责任，该裁决本身就视为对被害人精神损害的一
种救济
刑事附带民事诉讼的赔偿范围
仅仅只能赔偿一些物质损失，例如医疗费、误工费等
被错误逮捕，后案件被撤销，可以要求精神损害赔偿
侮辱去世人的名誉本就是对在世亲属的精神折磨，可以要求精神损害赔偿
财产权受损一般不支持精神损害赔偿
但具有人生特定意义的物品，可以进行精神损害赔偿
14.食品安全领域的退一赔十和损失三倍
食品安全领域的 “退一赔十” 和 “损失三倍” 均为惩罚性赔偿，核心依据是《中华人民共和国食
品安全法》第 148 条第 2 款，消费者可择一主张，且有 1000 元最低赔偿兜底，不影响同时索
赔实际损失。
案例
买 200 元变质牛奶，无健康损害：可主张退 200 元 + 赔 200×10=2000 元（无需 1000 元兜
底）。
买 50 元过期食品致食物中毒，花医疗费 3000 元：可主张退 50 元 + 赔 3000×3=9000 元 + 医
疗费 3000 元，合计 12050 元。
买 80 元食品不符安全标准，十倍仅 800 元：按兜底规则，退 80 元 + 赔 1000 元。
消费者遇食品安全问题，优先选择对自己更有利的赔偿方式 —— 损失大时选 “损失三倍”，价
款高或无明显损失时选 “价款十倍”
15.《中华人民共和国劳动法》
适用范围
覆盖境内企业（盈利企业）、个体经济组织（雇佣人数≤7）与形成劳动关系的劳动者
（法定年龄≥16岁，有劳动能力的自然人）
公务员、参公人员、事业单位的在编人员不受劳动法的保护，参照的是《公务员法》、
《事业单位人事管理条例》
但事业单位的编外人员适用劳动法
16.住改商
自住房改商业用房涉及的是住宅性质的变化，不需要经过国家有关机关审批（讨论是否合法
经营）
物业公司和业主委员会（服务者）无权禁止业主合理的使用房屋
有权的是：有利害关系的其他业主，需要一致同意，有一票否决权
拓展
业主共同决定事项
门槛是专有部分面积（房屋面积）占比三分之二以上且人数占比三分之二以上
达到门槛后
如果讨论的是一般事项，如选聘物业、使用维修资金，只需双过半同意，过的是
三分之二的二分之一
特殊事项需要双四分之三同意，同样是三分之二的四分之三
筹集维修资金
改建或者重建附属设施
改变共有部分用途
17.《中华人民共和国民法典》
抵押
耕地的使用权现可以抵押
禁止抵押的情况有
土地的所有权
集体所有的土地使用权（宅基地、自留地、自留山）
公益单位的公益设施
有争议的财产
查封、扣押、监管的财产
民法的基本原则
首要原则→平等原则
核心原则→自愿原则
公平原则
诚信原则
不得违反法律和公序良俗的
绿色原则
明确了生态环境损害的修复和赔偿规则
无民事行为能力人最高年龄标准为8周岁
18.参照16题笔记
19.债权人、债务人、保证人
能成为保证人的条件
债权人和保证人之间有单独的书面保证合同
合同上有保证条款，而且保证人签字
没有保证条款，但第三方以保证人的身份签字，例如【保证人：李四】
第三方以单方面、书面的形式向债权人做出保证，且债权人表示接受无异议
20.甲方将乙方诉至人民法院，要求乙方偿还借款期限为一年，且已到期的2万元借款以及借款利
息。在诉讼中，甲方向法庭提交了借据作为乙方借款的证据。
借据
只要有借据存在，就能证明双方的借贷关系成立，无需实际付款凭证
抗辩
抗辩是借款人针对出借人还款主张的反驳，需提供证据支撑
是否支付利息
在借期内，如借据没有约定利息，无需支付利息
逾期后需要交利息，逾期就是违约，会产生违约金
利息利率
借期内
如约定利息，按照约定利息支付，但不能超过国家利率标准
没有约定利息无需支付
逾期后
约定了逾期利率，按照约定标准支付，但不能超过国家标准
约定了借期内利率，但没有约定逾期利率，那么逾期利率按照借期利率决定，不能超
过国家标准
没有约定借期和逾期利率，那按照国家利率标准来支付逾期资金占有利息
