此外，这个地段也堪称收租神器。

参考周边楼龄2年的利奥坊·壹隅，目前一套1、2房单位，普遍租金约60-75元/呎。

按照呎租来算，映居面积在338-347呎，保守估计一套单位月租可达2万+。（*参考周边呎租，仅供参考）

加上由于地处核心地带，也在西九龙金融高铁辐射圈内，周边亦有林立的甲级写字楼群。

奥运站、旺角站附近，就有汇丰中心、中银中心，另外还有在建中的Green Heart ，而仅1站的九龙站，ICC第2期也在兴建中。

未来更多高端写字楼落成后，也可进一步带旺片区的租赁需求。

当然，作为传统富人区，过去港岛南没有地铁，没有大型商业，因为名流们不需要这些，他们需要的是更静谧、私密的环境。

但随着2016年，港岛南线的开通，港铁公司大刀阔斧改造了“黄竹坑村”。

便让这个片区有了焕然一新的改变，一跃成为了兼顾有地铁、有商业MALL，也有富人会所、有国际学校的新兴片区。

附近游艇会，也是香港四大富人会所之一@房姐摄

港铁盈利的逻辑，是靠上盖物业拉平轨道建造成本，因此香港也是TOD模式的鼻祖之一。

整个黄竹坑「港岛南岸」，就是一个大型的TOD居住区，楼下是地铁、大型的商业，楼上是居住区，并设有专属电梯连接商场。

其一，楼下就是地铁，2站直达金钟CBD。

此外，这里还规划有南港岛线(西段)，连接香港仔、数码港、香港大学等地。

PS：南港岛线（西段）预计2027年动工，2034年前建成。

黄竹坑线路图，仅供参考

其二，楼下就是大型购物中心。

2023年开业的THE SOUTHSIDE，是目前港岛南最大的生活购物地标，涵盖了130家店铺。

下楼就能逛街、约会、吃饭，加上周边林立的小资餐厅、咖啡厅等，便利性yyds。

楼下港岛南区最大购物中心THE SOUTHSIDE

其三，富人会所、国际学校密集，圈层含金量很高。

片区内聚居着香港TOP级的富人会所，譬如深湾游艇会、香港哥尔夫球会、香港乡村俱乐部等。

此外，还有一张国际教育的王牌，知名国际学校扎堆，吸引了大批注重教育的港漂家庭。

譬如加拿大国际学校、新加坡国际学校、沪江维多利亚学校等。

甚至最近几年，很多荷里活的画廊，也逐渐搬迁到了黄竹坑，为片区增添了更多的文艺气息。

了解这个片区可戳👇

其四，环境宜人，有山有海。

而目前在售的则是整个片区的压轴项目——「DEEP WATER SOUTH 」。压轴的「DEEP WATER SOUTH」。

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