致全体邻居:关于物业费合规调整投票的说明

各位邻居、朋友们：

      5月7日，我们小区将启动物业服务收费调整投票表决。公告发出后，很多邻居向业委会提出了疑问和顾虑，今天借此机会把事情和各位邻居朋友们一起聊一聊。

      首先明确一点：这次不是涨物业费，是按政府规定把收费改回合规标准！

      我们一直执行的0.8元/㎡保持不变，小车车位管理费按市里文件要求不高于20元/月，两轮车管理费不高于5元/月，所有标准都能对照贵港市《关于贵港市住宅小区电梯使用收费和停车收费标准的通知》（贵价格〔2014〕56号）查询，是有据可依的合规修正，不是业委会随便定的。之所以发起投票，是因为业委会多次和中泰物业沟通纠正违规收费，始终没有结果，只能依法走投票程序。

      有邻居担心：收费合规了，物业会亏损经营不下去。

      大家要清楚，物业公司是自主经营、自负盈亏的企业，接项目前就该做好风险评估，不能前期用高于价格的服务吸引大家买房，房子卖完就把经营压力转嫁给业主。业委会的责任是监督物业给我们提供价质相符的服务，维护大家的合法权益，不是替企业前期短视的经营策略买单。

     还有邻居顾虑：物业不配合，会闹矛盾、乱小区、贬房价。

      大家一定要记牢：小区的主人是我们全体业主，主动权必须握在自己手里！别被人挑拨得业主之间起内讧，一味妥协换不来物业的用心服务，只有我们团结起来，物业才会认真履职。

     房子保值靠的是小区环境、物业服务质量，不是虚高的费用，交合理的费用享对等的服务，才是最实在的。而且整个过程，业委会都严格遵守国家、广西及本市的物业管理法规，和主管部门保持沟通，与多方共同努力维持小区平稳运行。

      邻居们，小区是我们共同的家，我们要的从来不是无理维权，要的是费用透明、质价相符、住得舒心。

      5月7日的投票，关乎每一位业主的切身利益，你的一票，就是守护自己的权益！请大家积极参与投票，坚定投出支持合规收费的一票，让我们团结起来，一起守住合法权益，把小区打理得更安心、更舒心！