重生之魔教软件帝国第343章鸿门宴1
严石不慌不忙地说：“挂‘天道酬勤’的，那是骗下属加班呢；挂‘上善若水’的，缺德的混混骗下属别那么狠；挂‘宁静致远’的，爱折腾的中年人；挂‘厚德载物’的，是教育下属别跟老板计较，甘心被老板剥削；挂‘诚信赢天下’的是鬼话连篇的中间商；挂‘舍得’的绝大多数爱财如命；挂‘爱拼才会赢’的胆小如鼠的居多；挂‘难得糊涂’的那是喜欢计较还清醒得很。”
赵公子举起酒杯说：“严总是个妙人，值得大家干一杯。” 大家纷纷举杯饮下。
大家都会心一笑，严石说：“为海总的诚信干杯。” 大家又举杯饮下。
赵公子说：“我挂的是‘厚德载物’。” 说完，自己先笑起来。
庞世藩也跟着说：“为赵公子的厚德载物干一杯。” 大家再次举杯饮下。
严石说：“办公室正在建设呢，我准备挂‘君子天行健自强不息’。”
严石坏笑着说：“自己躺着退休，让手下努力奋斗。” 大家又哄堂大笑。
庞世藩说：“为严总的不要脸干一杯。” 大家举杯饮下。
严石也跟着说：“咱为庞总的没文化干一杯。” 大家举杯饮下。
庞世藩心里那个气啊，本来今天是想搞个严石的批斗会，结果这严石从一个牌匾入手，谈笑风生中就把和大家的关系拉近了。不由对今天批斗会的效果担心起来。心里暗骂，不是都说严石这家伙不爱社交，不善社交吗？这家伙简直就是社交牛人嘛。李全仓真是他妈废物，到哪儿都是废物，暗自发恨李全仓误了自己大事啊。
就在这时，凉菜正好上桌。海容说：“缓缓，一口菜没吃，先干喝 5 杯。”
陆陆续续，常宁宫的招牌菜蒋家狮子头上桌了，庞世藩介绍道：“号称是蒋介石教的，是常宁宫的招牌菜之一。”
海荣接话道：“国共内战，胡宗南占领延安，老蒋不但来了西安，还去了延安。”
期间大家也是频频举杯。关味多宝鱼，一道秦派海鲜，色香味俱佳，大家都是赞不绝口。水晶玲珑心，造型独特，口感独特。长安咸肉，传统工艺腌制的咸肉，风味很独特。长安臊子面上来的时候，吴宜英说：“别看中京遍地都是臊子面，常宁宫的臊子面最地道，我几天不吃，就想这一口。”
庞世藩开口说：“严总，今天我们大家抛弃外在的身份，关于严总推动的《中京市城市房地产管理法》，说道说道。如果大家言辞激烈点，请严总见谅。”
吴宜英首先开炮：“严总的初衷是好的，但是谨慎过头，在中京，取消房地产预售，会严重阻碍中京房地产的发展的。”
“想当年，我想搞一家电视机厂。要什么没什么，土地没有、钱也没有，我先是和一家房地产公司签了协议，对方出让土地，我负责建厂。但建厂没有钱怎么办？我找到一家施工队，承诺让其施工，但先要收 3% 的‘质量保证金’，一下子拿到近 200 万元。”
“然后我又找经销商，说想要拿货，得先交 50% 的预付款。另一头对生产线供货商一侧，我又让他们先供货，后结算。因为电视是紧俏品，都想和我做生意，来回打时间差，资金就不是问题了。10 个月后，厂子建成，估价达 3 个亿。如果严总能管到电视机行业，不能预售，我的厂子可就建不起来了。”
严石反问：“吴总是干实事的人，万一另一个吴总不是想干实事，是个骗子呢？施工队干活，不但没拿着钱，还倒贴 3% 的‘质量保证金’，经销商损失 50% 的预付款，生产线供货商供货了，拿不到钱。怎么办？”
吴宜英气势一滞，说：“骗子还是少数。何况诈骗在那个行业都是不允许的，诈骗罪自有国家刑法惩治，不需要您操心立法，你那个《房地产管理法》稍显多余。”
严石坚持道：“房地产涉及千家万户，立法是防止老百姓受骗上当。”
吴宜英还是不同意：“我不同意，还是那句话，诈骗另说，市场经济中各种市场主体在市场上博弈，不能用立法单纯限制某一方。”
海荣接着说：“我同意吴总的观点，国家既然立法预售制，就是为了加快房地产的发展，先将居民的钱集中起来，集腋成裘，迅速建房，改善老百姓的居住环境。想当年，AAA国康柏电脑在寻找西北地区代理商，我赶忙前去接洽。”
“对方提出的条件很苛刻，要交 110 万美元的预付款。我没有这笔钱，当时我根本没有考虑，先签了字。然后我动用所有力量筹集到了资金。半年时间，电脑销售额达到 1300 万美金，公司净赚 800 万元人民币，取得第一桶金。如果都像严总这么谨慎，什么事都别干了。”
严石怼道：“AAA国人为何这么谨慎，你说出个大天，110 万美元的预付款少一分，你看看AAA国人给你发货吗？”
海荣说：“房地产预售也不是中国人发明的，全世界都在搞房地产预售，AAA国也搞房地产预售。”
严石解释道：“此预售并非彼预售，AAA国的预售，购房者在初期支付的订金约为房屋总价的 3%，首付款支付比例大概在 10%-20%，尾款在房屋封顶完成交付之后支付，大多数国家是按按照工程进度分期支付，通常在房屋交付后支付大部分款项。”
夜雨聆风
