关于业主申请查阅电梯更新项目相关文档的回复决议公示

上海市徐汇区汇贤居

关于业主申请查阅电梯更新项目相关文档的回复决议公示

致汇贤居全体业主:

业委会收到2-2902业主提出的电梯更新项目相关文档查阅申请。现将业委会就该申请作出的回复决议向全体业主公示。 如欲就三菱电梯履约事项提出检举，请自行举证，并可向三菱电梯（400-820-3030）、上海市国资委官网（互动交流 / 信箱办理 / 网上举报），或致电 021-23111111（咨询纪检部门联系方式）进行举报。申请业主请签署同步公示的《汇贤居查阅档案承诺书》后，与物业预约查阅时间。

对申请查阅的三类文档，回复如下：

1. 电梯项目采购合同：第五届业委会公示采购三菱MAXIEZ-CZ电梯，业主无异议后由业委会签署合同并付诸实施。合同全文（20 页）将另行向业主公示，价格部分（维修资金已公示）依三菱要求予以遮蔽。合同与厂商投标原件可在物业办公室审阅。若对第五届业委会做法合规性存疑，请直接向执法机关检举或依法律程序处理。

2. 设备进场、特种设备报验文档：与合同一致的MAXIEZ-CZ电梯装箱清单，整机合格证，部件试验证书编号，三菱验收报告，和政府验收报告可在物业办公室查阅，样例公示如下:

三菱虽提供配送清单，但业委会在合同上已明确约定：汇贤居业主大会（甲方）与物业（丙方）不承担进货开箱验收与盘点责任；不承担开箱后长达约两个月的施工、囤放与搬运期间的保管义务，以及因此产生的任何产品损耗、缺失或整改责任。合同为交钥匙价，我们仅接收经三菱验收及政府验收合格的成品，并由三菱负责质保。

在取得政府合格验收报告后，与三菱进行场检，完成交接单后才启动试运行。五号楼 9 号梯的交接单样例公示如下：其中明确记录此前我们要求的整套内饰（作为第一部样梯）需择期拆除重做：地面大理石需提高纹理覆盖率、降低色差；科定板木纹切割需避开瑕疵、转角条纹需合理拼接；层门与控制板碰撞痕迹需整改（保护膜必须在场检前一天才能撕掉，检查钣金是否有瑕疵，若提前撕膜，施工期间容易损伤金属表面）等。

3. 进口零部件资料: 依据报关单逐个零部件溯源的要求属于伪命题，与实际报关内容及工业生产操作均不相符。

样例报关单如下：报关单上列明的是品名（曳引机制动器），数量（16），和原产地（日本），不会逐一列出这 16 台制动器的单机编号（S/N）。依海关申报的归并规则，16 台曳引机制动器不逐台单独申报、分别序号、个别审单；且每张报关单存在行数限制，超过需联单并另行支付报关费用。

清关后货物进入仓库，生产环节依照 物料清单(BOM)，以料号进行捡料与组装。包括三菱在内的工业制造与组装企业，其 ERP 系统并不会、也无法依据单机编号追溯某一零件具体对应哪一张进口报关单，因为报关单上就没有单机编号。

如对三菱所用材料有证据质疑，请直接提交至三菱电梯或国资委举报部门。

上海市徐汇区汇贤居第五届业主委员会

2026年9月29号