夜雨聆风
未来出行产业园·Office Park 金海园位于上海市浦东新区金皖路9号，总建筑面积16.4万平方米，是金桥区域内唯一地铁上盖的5A甲级写字楼，与地铁9号线金桥站地下贯通，可实现无缝衔接。项目延续“花园式”办公理念，以“金桥之门” 建筑外形彰显时尚辨识度，外立面大气通透，内部以“空中连廊” 巧思设计，营造充分交流的共享空间。园区呈“U”字型布局，由4栋单体办公建筑组成，集总部研发与商务配套于一体。
项目2020年竣工，一层层高5.6米，二层以上4.5米，配备中央空调集中供冷供暖及OTIS电梯。办公空间灵活划分，提供75㎡起的租赁面积，并可选择可租可售模式。楼内配套齐全，拥有喜士多、星巴克、肯德基、景春泰临白领餐厅、SilverFlow银流咖啡、南山书房、上海银行等多元业态。周边步行直达啦啦宝都综合商业体，临近碧云国际社区。目前已入驻联合汽车电子、魔门塔（Momenta）、金桥创新坊、北航天汇孵化器、共模半导体、卓凌律师事务所等知名企业，致力于成为未来出行产业科技创新企业的成长摇篮。
| 项目名称 | 未来出行产业园 （Office Park 金海园） |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市浦东新区金皖路9号 |
| 开发商 | 金桥股份 |
| 物业管理 | 金桥物业（自营） |
| 竣工时间 | 2020年 |
| 建筑面积 | 约 16.4万㎡ （地上约10万㎡，地下三层约6.3万㎡） |
| 占地面积 | 约 2.7万㎡ |
| 容积率 | 3.85 |
| 绿化率 | 30% |
| 楼栋数量 | 4栋（呈U字型布置） |
| 整栋面积 | 1号楼 18,340㎡（13层）； 2号楼 19,667㎡（15层）； 3号楼 20,768㎡（15层）； 4号楼 36,780㎡（13层）； |
| 整层面积 | 1号楼 1,457㎡； 2号楼 1,333㎡； 3号楼 1,389㎡； 4号楼 2,943㎡； |
| 楼层数 | 13-15层 |
| 层高 | 1F 5.6m，2F及以上 4.5m |
| 楼板承重 | 1F 300kg/㎡，2F以上 200kg/㎡ |
| 电梯配置 | 6部OTIS客梯 + 1部货梯 |
| 空调系统 | 中央空调（集中供冷供暖） |
| 配电量 | 办公 80W/㎡，商业 150W/㎡ |
| 租赁面积 | 75㎡ - 1,500㎡整层 |
| 物业费 | 26 元/㎡/月 |
| 交付标准 | 标准交付；精装交付 |
| 园区配套 | 喜士多、星巴克、肯德基 景春泰临白领餐厅、SilverFlow银流咖啡 |
| 周边配套 | 啦啦宝都（步行直达） |
| 轨道交通 | 地铁9号线金桥站地下直通（无缝衔接） 地铁6、12、14号线顺畅可达 21号线（在建） 临近 |
| 入驻企业 | 联合汽车电子、魔门塔（Momenta） 金桥创新坊、北航天汇孵化器、上海银行 共模半导体、稠州商业银行、得仁科技等 |
| 租赁电话 | 131 2065 6162 张经理 |
-标准交付-
-精装交付-
-精装交付2-
