关于物业费缴纳渠道的情况说明及温馨提示

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尊敬的南国花园全体业主：

近期，部分业主反映扫码缴纳物业费时，资金转入非物业服务合同签约主体账户。业委会结合目前掌握的信息及现行法律法规，为保障业主知情权、便于全体业主集体维权案件事实核查，现就相关情况作出客观说明如下：

一、背景情况

广州瑞华物业管理有限公司（以下简称 "瑞华物业"）名下部分银行账户因小区公共收益追索纠纷，已被司法机关依法采取保全措施。近期，部分业主缴费资金转入广州市科耐科技有限公司名下商户渠道。关于该收款安排是否经过瑞华物业合法授权，业委会尚未收到瑞华物业的书面说明。

（收款商户为：广州市科耐科技有限公司）

（企查查截图）

依据相关规定，物业费属于物业公司经营性收入。若收款账户与物业服务合同签约主体不一致，且未公示资金全额划转流程及监管方案，可能存在以下情形：

1、资金去向难以被全体业主、业委会监督核对；

以上仅为基于现有信息的客观提示，不做单方定性评判。

二、建议缴费渠道（退场前费用）

业委会已于2024 年12 月14 日向瑞华物业送达退场通知，物业交接节点为 2025年3月1日。2025年3月1日交接节点前产生的历史物业费，业主如需 清缴，建议优先选择以下方式：

收款账户：广州瑞华物业管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司广州南国花园支行

账 号：44001580511050260616

转账备注规范：房号 + 物业费（例：A1 栋 201 物业费），请妥善保管转账回执、电子凭证，留存缴费依据。

温馨提示：

• 请妥善保管转账回执、电子凭证，留存缴费依据；
• 如选择其他缴费方式，请自行评估相关风险并保留缴费凭证；

• 审慎使用二维码扫描交费。

三、案件相关情况说明

业委会起诉追索小区公共场所占用费、公共收益系列案件正在正常审理中。经司法机关查控，当前冻结资金金额仅20多万，不足以覆盖涉案标的。业主规范留存缴费凭证，有利于全体业主集体维权案件事实核查、款项核对工作推进。

四、免责声明

本公告仅基于业委会目前掌握的信息、业主支付凭证、银行账户资料及现行相关法规作出客观提示，不作单方定性评判。相关交易、资金合规性争议，业主可携带缴费凭证至业委会办公室登记核对，亦可向住建、税务、支付监管主管单位咨询反馈。

感谢全体业主的理解、支持与配合！

南国花园业主委员会

                                            2026年6月24日

南国大家庭