各位邻居大家好:
近期小区业委会筹备工作有序开展,同时群内出现一些不实传言,质疑本次
参与筹备报名业主的初心。本着客观说事、不针对个人、不制造邻里矛盾、全程
理性沟通的原则,我将真实情况统一说明,供大家参考判断。
一、关于动用维修基金谋私谣言正式辟谣
小区传筹备组人员想私自使用维修基金,完全不符合法律规定。依据《住宅
专项维修资金管理办法》:小区维修基金属于全体业主共有,使用需满足:总面
积、总人数双 2/3 业主参与表决,且参与表决业主双 3/4 同意方可启用。任何
个人、筹备组、业委会均无权限单独动用维修基金,该传言不实,意在干扰业委
会正常筹备工作。
我们本次主动报名筹备组的业主,初心始终如一:依法成立独立业主委员会,
监督物业服务,管好小区公共收益,维护全体业主合法权益,无任何个人私利
(私利就是要求等价的物业服务)。
二、客观梳理业委会筹备过往始末
1. 2020 年部分给物业送锦旗的组织者业主征集到 500 余份成立业委会签
名,但后续未向街道、社区提交正式申办材料,未推进官方流程,前期业
主民意最终失效,业委会筹建工作就此搁置。
2. 去年以来两次组织业主签名成立业委会(部分组织筹备组报名的组织者未
参与签名),正式提交业委会成立申请后,此前长期未参与小区筹建事务
的人员,组织集中报名加入本次筹备组,筹备组人员构成发生较大变化。
3. 业委会核心价值是代表业主监督物业,唯有保持中立独立,才能真正服务
全体业主,这也是我们所有真心维权业主的共同底线。
三、结合小区过往事务,几点客观疑惑
结合小区过往发生的公共事务,不少业主都存有相同疑问:
1. 小区明令禁止私接公共水电,此前出现相关情况,物业为何未及时规范管
理?
2. 2020 年部分给物业送锦旗的组织者已有充足业主签名民意,为何迟迟未
提交官方申请,耽误业委会筹建进度
3. 长期未参与小区公共事务,为何在本次正规申办流程落地之际,集中加入
筹备组?
4. 此前小区一次业主代表选举流程资料不完善,后期经业主多方反馈,才撤
销本次选举结果,为何前期不合规流程能够顺利推进?
5. 部分给物业送锦旗的组织报名筹备组人员,近年来物业别说做到备案合同
里约定的五级了,说能够上几级大家对照一下备案合同一目了然,有目共
睹我们物业近年来没有好到了业主给他们送旌旗的地步。
四、个人心声与呼吁
本人参与小区维权以来,始终坚持帮理不帮亲,只陈述亲眼所见的客观事实。
小区业委会迟迟无法顺利成立,并非业主没有诉求,而是筹建过程多次受到干扰、流程屡屡受阻。部分过往公共事务中,也出现过公共区域违建、公共设施受损、

公共资源被占用、办事流程不规范等问题。
我们始终希望:组建纯粹为业主发声、依规办事、立场中立的业委会,不受外界因素干扰。
在此真诚呼吁各位邻居:理性看待本次筹备工作,擦亮双眼甄别,多多支持
一心为公、依规办事、真心服务全体业主的筹备报名人员,让小区业委会合规、公正、顺利成立,共同守护我们的家园。
夜雨聆风