夜雨聆风
各位邻居大家好：
近期小区业委会筹备工作有序开展，同时群内出现一些不实传言，质疑本次
参与筹备报名业主的初心。本着客观说事、不针对个人、不制造邻里矛盾、全程
理性沟通的原则，我将真实情况统一说明，供大家参考判断。
一、关于动用维修基金谋私谣言正式辟谣
小区传筹备组人员想私自使用维修基金，完全不符合法律规定。依据《住宅
专项维修资金管理办法》：小区维修基金属于全体业主共有，使用需满足：总面
积、总人数双 2/3 业主参与表决，且参与表决业主双 3/4 同意方可启用。任何
个人、筹备组、业委会均无权限单独动用维修基金，该传言不实，意在干扰业委
会正常筹备工作。
我们本次主动报名筹备组的业主，初心始终如一：依法成立独立业主委员会，
监督物业服务，管好小区公共收益，维护全体业主合法权益，无任何个人私利
（私利就是要求等价的物业服务）。
二、客观梳理业委会筹备过往始末
1. 2020 年部分给物业送锦旗的组织者业主征集到 500 余份成立业委会签
名，但后续未向街道、社区提交正式申办材料，未推进官方流程，前期业
主民意最终失效，业委会筹建工作就此搁置。
2. 去年以来两次组织业主签名成立业委会（部分组织筹备组报名的组织者未
参与签名），正式提交业委会成立申请后，此前长期未参与小区筹建事务
的人员，组织集中报名加入本次筹备组，筹备组人员构成发生较大变化。
3. 业委会核心价值是代表业主监督物业，唯有保持中立独立，才能真正服务
全体业主，这也是我们所有真心维权业主的共同底线。
三、结合小区过往事务，几点客观疑惑
结合小区过往发生的公共事务，不少业主都存有相同疑问：
1. 小区明令禁止私接公共水电，此前出现相关情况，物业为何未及时规范管
理？
2. 2020 年部分给物业送锦旗的组织者已有充足业主签名民意，为何迟迟未
提交官方申请，耽误业委会筹建进度
3. 长期未参与小区公共事务，为何在本次正规申办流程落地之际，集中加入
筹备组？
4. 此前小区一次业主代表选举流程资料不完善，后期经业主多方反馈，才撤
销本次选举结果，为何前期不合规流程能够顺利推进？
5. 部分给物业送锦旗的组织报名筹备组人员，近年来物业别说做到备案合同
里约定的五级了，说能够上几级大家对照一下备案合同一目了然，有目共
睹我们物业近年来没有好到了业主给他们送旌旗的地步。
四、个人心声与呼吁
本人参与小区维权以来，始终坚持帮理不帮亲，只陈述亲眼所见的客观事实。
小区业委会迟迟无法顺利成立，并非业主没有诉求，而是筹建过程多次受到干扰、流程屡屡受阻。部分过往公共事务中，也出现过公共区域违建、公共设施受损、
公共资源被占用、办事流程不规范等问题。
我们始终希望：组建纯粹为业主发声、依规办事、立场中立的业委会，不受外界因素干扰。
在此真诚呼吁各位邻居：理性看待本次筹备工作，擦亮双眼甄别，多多支持
一心为公、依规办事、真心服务全体业主的筹备报名人员，让小区业委会合规、公正、顺利成立，共同守护我们的家园。
