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搞全过程工程咨询,用到的模板和台账清单

搞全过程工程咨询,用到的模板和台账清单

部分故事或案例、举例因文章所需为虚构,如有雷同,纯属巧合

全过程工程咨询涉及项目全生命周期管理,模板和台账分为“项目资料与报告模板”和“过程业务管理台账”两大类。

一、项目资料与报告模板

各阶段需标准化输出的文件模板如下:

前期及决策阶段:项目建议书模板、可行性研究报告模板、风险评估报告模板、全咨实施方案与工作规划模板。

招投标与合同阶段:招标文件/答疑纪要模板、工程量清单/控制价编制模板、各类工程合同/补充协议模板、合同交底记录模板。

施工阶段:施工组织设计/专项方案审查模板、图纸会审/设计交底记录模板、设计变更/技术核定单模板、现场签证/隐蔽工程验收记录模板、监理/全咨月报/周报模板、进度款支付审核模板。

竣工及结算阶段:竣工验收报告/竣工图模板、结算书/结算审核报告模板、项目总结/绩效评价模板、审计配合资料/定案表模板。

二、过程业务管理台账

全咨需对关键业务进行动态跟踪与台账化管理:

合同台账:记录各合同(总包、分包、采购等)的签订情况、履约情况、支付情况及风险审核意见,实现“一号一档”。

变更签证台账:记录设计变更、现场签证的申报、审核、审批、实施及费用明细,确保“一单一算、一月一清”。

资料收发台账:记录各类文件、图纸、资料的收发时间、接收人及流转状态,确保资料可追溯。

投资与造价台账:包括投资动态控制台账、超概预警台账、概算执行对比台账、进度款支付台账,用于动态成本监控。

进度与质量台账:包括进度计划与实际完成对比台账、质量检查与整改台账、安全文明施工检查台账。

资金与财务台账:包括资金计划台账、财务支付凭证台账、应收应付台账,用于资金流监控。

三、内部管理与通用台账

工作联系单/指令单台账:记录全咨与甲方、施工方、监理方之间的工作往来及指令送达情况。

会议纪要台账:记录各类技术、方案论证及协调会议的决议与待办事项。

人员与资产台账:包括项目团队人员配置台账、固定资产管理台账等。

实操提示:在实际项目中,“合同、变更签证、造价、资料收发”这四本台账是贯穿全咨全过程的核心台账,建议优先建立并动态更新。

全咨最重要的就是项目管理(统筹管理),真心推荐备本《全过程项目管理》,案例居多,可指导性强,一本好书。
搞全咨必用的几个汇编:

常用住建部令、行政规范性文件汇编

监理常用法律法规文件汇编
招标、政府采购法律法规汇编
造价咨询法律法规汇编
住建部发布的,最全word合同示范文本下载
二类费取费收费依据文件汇编
安全检查汇编,法律法规、标准规范