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小案例15 厚大公司向甲银行借款500 万元，以其闲置的一处办公用房作担保 甲银行正好缺乏办公场所，于是与厚大公司商定，由厚大公司以此办公 用房为甲银行设立担保物权。随后，厚大公司向甲银行交付了办公用房。 借款到期后，厚大公司未能偿还，甲银行主张对办公用房行使优先受偿 的权利。 请问甲银行优先受偿权能否得到法院支持？ （6 分） 不能（2 分）。《民法典》第116 条规定了物权法定原则，即物权的种 类与内容由法律规定。（1 分）根据《民法典》的规定，不动产只能进行抵 押或者进行让与担保，不能质押，且不动产抵押权与让与担保权的设立 必须办理登记。 （2 分）本案中，厚大公司用不动产进行担保，但又没有办 理登记，（1 分）故抵押权或者让与担保物权不能设立。因此甲银行无权 就房屋优先受偿。
