昌平这个组团的街区控制性详细规划成果说明发布!

为贯彻落实北京城市总体规划和昌平分区规划，增强昌平新城服务保障和综合承载能力，支撑区域高质量发展，昌平区人民政府组织完成了《北京昌平老城和南邵生态组团CP00—0801等街区控制性详细规划（街区层面）(2021年—2035年)》（以下简称《街区控规》）的编制报批工作。

在我市国土空间规划体系中，镇域国空及街区控规是深化落实总体规划和分区规划的具体安排，是开展国土空间开发保护利用、实施国土空间用途管制、编制规划综合实施方案、核发建设工程规划许可、进行城乡建设等工作的基本依据。

《街区控规》于2025年12月25日获得正式批复，根据政府信息公开相关规定，现将规划成果予以公布。

（全文共51页，可点击“阅读原文”查看详情，以下是部分内容及图例。）

昌平区人民政府会同市规划自然资源委组织编制了《北京昌平老城和南邵生态组团 CP00—0801 等街区控 制性详细规划（街区层面）（2021 年—2035 年）》。

规划范围涉及到城北街道、城南街道和南邵镇，西侧紧邻水屯组团，南接中关村昌平园西区和未来科学城，东临崔村镇，北临十三陵镇。规划范围 东至南邵镇界、西至京藏高速、南至振兴路和南邵镇界、北至城北街道界和 南邵镇界，总用地面积约 42.35 平方公里。

明确“魅力 永安、花园新城”的总体功能定位，强化永安古城城市更新的引领作用，打 造京北特色文化展示区、山水宜居典范新城区、高水平综合服务承载区、产 城融合发展引领区，不断增强新城服务保障和综合承载能力。

规划范围是昌平公共服务核心地区，是昌平区的行政服务中心，是展示昌平形象的重要窗口地区。

塑造“两轴一核一廊一环多区”的空间结构

“两轴”分别为依托昌平永安古城城市更新及东区优质资源，打造的新 5 老共生发展轴和为延续永安古城历史脉络，塑造的永安古城文化轴。 “一核”为推动特色文化激发城市活力，形成的文化聚力核。 “一廊”为发挥自然生态隔离作用，营造的东沙河生态走廊。 “一环”为依托浅山生态屏障和山水林田生态景观要素优势，形成的生 态活力环。 “多区”为 11 大功能分区。其中，建设主导街区分别为古城文化区、 老城门户区、高教生活区、老城东部发展区、南部宜居区和铁路站前区；生 态复合街区分别为浅山生态区、东沙河水岸生态区、浅山休闲区、农业生态 观光区和田园农旅体验区。

构建“一带一轴一廊一环”的整体景观格局

依托浅山生态屏障、东沙河生态走廊等生态基底，充分考虑区域的发展 需求，规划塑造“一带一轴一廊一环”的整体景观格局，营造水绿联通、自 然渗透、城景辉映的城市风貌。 “一带”指政府街—昌崔路景观带。通过自西向东串联昌平公园、亢山 广场、白浮泉公园、昌平新城生态休闲公园，依托景观带两侧的功能业态、 公共活动空间、沿街生态绿化带，打造将生活、生产、游憩、慢行系统聚合 为一体的生态活力景观轴线空间。 “一轴”指永安古城景观轴。规划依托南北向的鼓楼北街—鼓楼南街及 两侧街道界面形成的城市景观轴，打造街区景观轴线，自北向南串联浅山生 态空间、城市空间。 “一廊”指东沙河生态廊。落实上位规划景观走廊的功能，将东沙河的 绿色生态与滨水景观氛围以带状公园的形式，通过生态绿廊向城市内部逐 渐渗透。 “一环”指生态活力环。依托浅山生态屏障和山水林田生态景观要素， 打造生态活力环。