2026资产评估师思维导图电子版分享下载

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📘 一、资产评估基础（2026）

1. 资产评估概述 ★★

• 定义、特点、功能
• 原则：工作原则（独立 / 客观 / 公正）、经济技术原则（贡献 / 替代 / 预期等）
• 资产分类、价值与价格区别

2. 资产评估基础理论 ★★★

• 价值理论：劳动价值论、效用价值论
• 市场理论：供求、均衡价格、市场结构
• 有效市场假说、货币时间价值

3. 法律制度与准则 ★★★★

• 资产评估法（主体 / 客体 / 法律责任）
• 国有资产评估管理（核准 / 备案、评估范围）
• 评估准则体系：基本准则、执业准则、职业道德准则

4. 资产评估基本事项 ★★★★

• 当事人：委托人、评估机构、报告使用人
• 评估目的（转让 / 出资 / 抵押 / 清算等）
• 评估对象与范围、价值类型（市场价值 / 投资价值 / 在用价值）
• 评估假设、基准日与报告日

5. 资产评估程序 ★★★

• 8 大程序：业务承接→合同→计划→现场调查→资料收集→评定估算→报告→归档
• 现场调查方法、资料核查验证

6. 资产评估方法（核心）★★★★★

• 市场法：可比案例、差异调整、价值比率
• 收益法：收益预测、折现率、收益期限、模型（股权 / 企业自由现金流）
• 成本法：重置成本、三大贬值（实体 / 功能 / 经济）
• 方法选择：适用性、优缺点对比

7. 评估报告与底稿 ★★★

• 报告类型、内容要素、特别事项说明
• 国有资产评估报告特殊要求
• 工作底稿：管理类、操作类

8. 职业道德与法律责任 ★★★

• 职业道德：独立、客观、公正、保密
• 法律责任：行政、民事、刑事

9. 国际评估准则（IVS）★

• 基本框架、与中国准则差异

📗 二、资产评估相关知识（2026）

模块 A：会计知识 ★★★★

1. 总论：会计信息质量、计量属性
2. 资产：存货、固定资产、无形资产、金融资产
3. 负债：职工薪酬、借款费用、应付债券
4. 所有者权益、收入费用利润
5. 财务报告：资产负债表、利润表、现金流量表
6. 合并报表基础（控股合并、商誉）

模块 B：财务管理 ★★★★

1. 基础：货币时间价值、风险收益、资本资产定价模型
2. 筹资：股权 / 债务筹资、资本成本、杠杆
3. 投资：项目投资（现金流量、NPV/IRR）、证券投资
4. 营运资金：现金、应收账款、存货管理
5. 财务分析：偿债、营运、盈利能力、杜邦分析

模块 C：经济法 ★★★

1. 企业法：公司、合伙、个人独资
2. 破产法：受理、管理人、重整 / 和解 / 清算
3. 合同法：合同订立、效力、履行、担保、违约责任
4. 物权法：物权变动、所有权、用益物权、担保物权
5. 知识产权、反垄断、票据法、税法基础

📙 三、资产评估实务（一）（2026）

1. 流动资产评估 ★★

• 货币、应收、存货、低值易耗品
• 市场法、成本法、清算价格法

2. 机器设备评估 ★★★★

• 成本法（核心）：重置成本、实体贬值、功能性贬值、经济性贬值
• 市场法：可比设备、调整因素
• 收益法：适用条件、租金 / 收益测算

3. 不动产评估 ★★★★★

• 影响因素：区位、实物、权益
• 市场法：交易实例、交易 / 市场 / 实物 / 权益调整
• 收益法：净收益、报酬率、收益期限
• 成本法：重置成本、贬值
• 假设开发法：待开发房地产

4. 无形资产评估 ★★★★

• 分类：专利、商标、著作权、商誉
• 收益法（核心）：收益分成、增量收益、超额收益
• 市场法：可比交易、价值比率
• 成本法：重置成本、贬值
• 商誉：割差法、超额收益法

5. 森林资源、矿产资源评估 ★★

• 森林：林木、林地、生态价值
• 矿产：勘查 / 采矿权、贴现现金流量法

6. 企业价值评估（实务一角度）★★★

• 资产基础法：各项资产负债评估
• 市场法、收益法应用要点

📕 四、资产评估实务（二）（2026）

1. 企业价值评估基础 ★★★

• 企业价值：整体价值、股东全部 / 部分权益价值
• 评估目的、对象、价值类型
• 评估假设、基准日

2. 收益法（核心）★★★★★

• 收益口径：企业自由现金流、股权自由现金流
• 收益预测：收入、成本、费用、资本性支出、营运资金
• 折现率：WACC、股权资本成本（CAPM）
• 收益期限：永续 / 有限期
• 模型：两阶段、三阶段

3. 市场法 ★★★★

• 可比公司选择、可比交易
• 价值比率：PE、PB、EV/EBITDA、EV / 收入
• 调整：规模、风险、增长、资本结构

4. 资产基础法 ★★★

• 适用条件：清算、重资产、非持续经营
• 各项资产负债评估要点
• 商誉、或有负债处理

5. 企业并购、股权评估 ★★★

• 并购对价、协同效应
• 少数股权、控股权溢价 / 折价

6. 特殊情形 ★★

• 初创企业、亏损企业、金融企业评估

报名时间

2026年3月30日9:00至5月8日24:00,共计40天。报名人员应于截止时间前完成报名程序。

2026年7月13日9:00至7月22日24:00为补报名时间，共计10天。

考试时间