房东说明年涨房租,合同到期前我续约有优先权吗?

网友提问：房东说明年涨房租，合同到期前我续约有优先权吗？

小编：有条件，不保原价

合同没到期，房东一般不能单方面涨租，租金要按现合同走，除非你们书面改过。

合同到期后，优先权不是原价续租权，按《民法典》租赁合同规则，房东还继续出租时，你在同等条件下优先承租；同等条件通常看租金、租期、付款方式、用途，不只看月租。

如果房东说有人出更高价，要求他把新条件写清楚，条件明显反常，后面争议里会看是否架空优先承租权，具体看合同约定、以法院认定为准，到期前先留书面沟通记录。