一、我们已经在走罢免程序，但罢免完成前业委会仍在合法履职

大家知道，我们已经准备好双证材料，即将正式提交启动罢免第七届业委会的临时业主大会程序。这一点非常重要，也是我们接下来的核心动作。

但是，在临时业主大会成功召开、罢免决议正式通过之前，第七届业委会仍然是小区合法的执行机构，依法有权继续履行职责——包括启动物业选聘程序。法律上不存在“我们一提罢免，业委会就自动停摆”这回事。

如果我们在这个时候强行阻止业委会开展选聘工作，反而会被业委会抓住把柄，指责我们“阻挠小区正常运转”“导致小区失管”，这对我们的罢免行动非常不利。

二、仲源物业铁了心要走，但并非立刻就走，我们有缓冲期

现物业（仲源物业）已经提前三个月书面通知要撤场，按法律规定，它只要提前60天通知，到期就能走。

今天据可靠消息：仲源物业将最迟留任到十月底。

这意味着两件事：

好消息是：小区不会立刻陷入管理真空，我们有时间窗口来完成罢免程序。

坏消息是：十月底是最后期限，在此之前我们必须完成新物业的选聘或至少完成业主大会表决，否则十月底一到，小区仍然面临失管风险。

所以，“不招新物业它就真的走人”这个判断依然成立，只是时间节点从“现在”变成了“十月底”。我们不能因为还有几个月就放松警惕，也不能因为时间还够就放弃对选聘过程的监督。

业委会不启动选聘反而是失职，业主个人更没有权力阻止整个程序。

说白了：选聘这事是一辆必须开的车，你拦不住，也没法让它停下来。

车必须开，但方向盘、刹车、黑匣子必须在我们眼皮底下。我们的策略是两条腿走路：

第一条腿：加速推进罢免程序

尽快完成双证提交

推动临时业主大会召开

争取在十月底之前完成罢免，尽快换上能代表业主利益的业委会

第二条腿：严密监督选聘过程

选聘方案不经业主大会表决 → 我们可以拦

招标代理不公开、不回避 → 我们可以拦

评分细则量身定制、线下操作脱离市平台 → 我们可以拦

原物业撤场前不审计、账目不清就交接 → 我们可以拦

这两条腿互不矛盾，而且相辅相成——我们把选聘盯得越紧，业委会就越不敢乱来；业委会越乱来，我们罢免的理由就越充分。

我们不反对选聘本身，但坚决反对违规选聘。

罢免和监督并行，在正式罢免之前，我们既不幻想业委会会自觉，也不给它扣“阻挠小区运转”帽子的机会。

各位邻居，我们正在做的事，是名都城历史上第一次由业主自发组织、依法依规推动的罢免行动。这条路不容易，但方向是对的。

我们不幻想业委会会突然变得透明公正。我们能依靠的，只有每一位业主的参与和坚持。

不要灰心，不要散伙，盯紧每一步。

那些想浑水摸鱼的人，赌的就是我们撑不了多久、闹一阵就散了。

那就让他们看看——名都城的业主，究竟我们有多认真、多硬气。

这一仗，赢了，名都城归业主；输了，以后谁都敢骑到我们头上。

接下来的两个月是关键窗口期：

罢免程序——需要大家配合提交双证、积极投票

选聘监督——需要大家关注公告、发现问题及时反馈

我们不散，他们就赢不了。不是为了跟谁斗气，是为了让名都城真正回到业主自己手里。

盯紧每一步，守住每一环，别让前面所有人的努力白费。走下去，我们一定能赢。

名都城小区事务监督组

2026年7月11日