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专题四 建设工程投资控制
一、简答题
1.某建设项目施工合同2月1日签订，合同总价6000万元，合同工期为6个月，双方约定3月1日正式开工。合同中规
定：
（1）预付款为合同总价的30%，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时
起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回（主要材料及设备费比重为60%）。
（2）质量保修金为合同总价的3%从每月承包商取得工程款中按3%比例扣留。保修期满，剩余部分退还承包商。
（3）当月承包商实际完成工程量少于计划工程量10％以上，则当月实际工程款的5％扣留不予支取，待竣工清算
时还回工程款，计算规则不变。
（4）当月承包商实际完成工程量超出计划工程量10％以上的，超出部分按原约定价格的90％计算。
（5）每月应支付工程款少于900万元时，业主方不予支付，转至累计数超出时再予支付。
（6）当物价指数超出3月份物价指数5%以上时，当月应结工程款应采用动态调值公式：
P = P ×（0.25+0.15A/A +0.60B/B ），式中P 为按2月份物价水平测定的当月实际工程款，0.15为人工费在
0 0 0 0
合同总价中所占比重，0.60为材料费在合同总价中比重。人工费材料费上涨均超过5%时调值。
（7）工期延误1d或提前1d应支付误工费或赶工费1万元。
施工过程中出现如下事件（下列事件发生部位均为关键工序）：
事件1：预付款延期支付1个月（银行贷款年利率为12%）。
事件2：4月份施工单位采取防雨措施增加费用3万元，月中施工机械故障延误工期1d，费用损失1万元。
事件3：5月份外部供水管道断裂停水2d，造成了施工停止损失3万元。
事件4：6月份施工单位为赶在雨季到来之前完工，经甲方同意采取措施加快进度，增加赶工措施费6万元。
事件5：3~4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20万元。
事件6：7月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工以保证工程质量，发生费用10万元。
物价指数与各月工程款数据表 单位：万元
月份 3月 4月 5月 6月 7月 8月
计划工程款 1000 1200 1200 1200 800 600
实际工程款 1000 800 1600 1200 860 580
人工费指数 100 100 100 103 115 120
材料费指数 100 100 100 104 130 130
注：2月份人工费指数，材料费指数为100。
根据上述背景材料按月份写出各月份的实际结算过程。
二、阅读理解
2.某工程执行《建设工程工程量清单计价规范》，定额工期20个月，预付款为签约合同价的15%，在工程最后3个
月等额扣回。分部分项工程费合计2000万元，安全文明施工费100万元，其余措施项目费合计500万元，其他项目
费200万元，企业管理费、利润综合税率为25%，规费税金综合税率为15%。质量保证金为合同价的4%，结算时一次
扣除。人工费180元/工日，机械使用费3000元/台班。
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：开工后，建设单位向施工方提出将工期压缩为15个月的要求。
事件2：基础工程施工中发现古墓，项目监理机构下达了工程暂停令，并向当地文物保护部门报告。随即停工1个
月开展考古工作，施工单位向项目监理机构提出如下费用补偿申请：（1）基坑围护工程损失20万元（含规税）；
（2）人员窝工120个工日，机械闲置30个台班；（3）文物保护部门委托建设单位指令施工单位进行古墓挖掘辅助
工作产生的费用为8.5万元（含规税）；（4）工期延长1个月。
事件3：施工过程中，建设单位提出某分项工程变更，由此增加用工180工日、机械12台班、材料费16万元，夜间
施工增加费8万元，设备保护费3.5万元。
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第1页 / 共18页事件4：项目监理机构提出以下工作任务，
（1）工程计量；（2）工程付款控制；（3）工程变更费用控制；（4）对施工单位及其人员的资格、材料和设
备、施工机械和机具控制；（4）协调各相关单位之间的关系。
（1）计算该工程的签约合同价和预付款。
（2）事件1中，施工单位是否可以提出增加赶工费用？说明理由。赶工费用应由哪几部分构成？
（3）逐项指出事件2中施工单位提出的索赔申请，项目监理机构是否应批准？
（4）若人员窝工或机械闲置均按正常单价的60%计算，施工方可以得到的补偿金额是多少。（计算结果保留两位
小数）
（5）分别说明事件4中哪些属于质量、造价、进度控制任务。
3.某工程，签约合同价为30850万元，合同工期为30个月，预付款为签约合同价的20%，从开工后第5个月开始分10
个月等额扣回。工程质量保证金为签约合同价的3%，开工后每月按进度款的10%扣留，扣留至足额为止。施工合同
约定，工程进度款按月结算。因清单工程量偏差和工程设计变更等导致的实际工程量偏差超过15%时，可以调整综
合单价。实际工程量增加15%以上时，超出部分的工程量综合单价调值系数为0.9；实际工程量减少15%以上时，减
少后剩余部分的工程量综合单价调值系数为1.1。
按照项目监理机构批准的施工组织设计，施工单位计划完成的工程价款见表6-1。
表6-1 计划完成工程价款表
时间
1 2 3 4 5 6 7 … 15 …
（月）
工程价
款（万 700 1050 1200 1450 1700 1700 1900 … 2100 …
元）
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：由于设计差错修改图纸使局部工程量发生变化，由原招标工程量清单中的1320m 3变更为1670m 3，相应投标综
合单价为378元/m 3。施工单位按批准后的修改图纸在工程开工后第5个月完成工程施工，并向项目监理机构提出了增加
合同价款的申请。
事件2：原工程量清单中暂估价为300万元的专业工程，建设单位组织招标后，由原施工单位以357万元的价格中标，招
标采购费用共花费3万元。施工单位在工程开工后第7个月完成该专业工程施工，并要求建设单位对该暂估价专业工程增
加合同价款60万元。
（1）计算该工程质量保证金和第7个月应扣留的预付款各为多少万元？
（2）工程质量保证金扣留至足额时预计应完成的工程价款及相应月份是多少？该月预计应扣留的工程质量保证金
是多少万元？
（3）事件1中，综合单价是否应调整？说明理由。项目监理机构应批准的合同价款增加额是多少万元？（写出计
算过程）
（4）针对事件2，计算暂估价工程应增加的合同价款，说明理由。
（5）项目监理机构在第3、5、7个月和第15个月签发的工程款支付证书中实际应支付的工程进度款各为多少万
元？（计算结果保留2位小数）
4.某工程施工合同约定：
（1）签约合同价为3000万元，工期6个月。
（2）工程预付款为签约合同价的15%，工程预付款分别在开工后第3、4、5月等额扣回。
（3）工程进度款按月结算，每月实际付款金额按承包人实际结算款的90%支付。
（4）当工程量偏差超过15%，且对应项目的投标综合单价与招标控制价偏差超过15%时，按《建设工程工程量清单
计价规范》中“工程量偏差”调价方法，结合承包人报价浮动率确定是否调价。
（5）竣工结算时，发包人按结算总价的5%扣留质量保证金。
施工过程中发生如下事件：
事件1：基础工程施工中，遇未探明的地下障碍物。施工单位按变更的施工方案处理该障碍物既增加了已有措施项
目的费用，又新增了措施项目，并造成工程延期。
事件2：事件1发生后，为确保工程按原合同工期竣工，建设单位要求施工单位加快施工。为此，施工单位向项目
监理机构提出补偿赶工费的要求。
事件3：施工中由于设计变更，导致土方工程量由1520m 3变更为1824m 3。已知土方工程招标控制价的综合单价为
第2页 / 共18页60元/m 3，施工单位投标报价的综合单价为50元/m 3，承包人的报价浮动率为6%。
事件4：经项目监理机构审定的1～6月实际结算款（含设计变更和索赔费用）见下表。
1-6月实际结算款
月份 1 2 3 4 5 6
实际结算款（万元） 400 550 500 450 400 460
（1）事件1中，处理地下障碍物对已有措施项目增加的措施费应如何调整？新增措施项目的措施费应如何调整？
（2）事件2中，项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求？说明理由。
（3）事件3中，分析土方工程综合单价是否可以调整。
（4）工程预付款及第3、4、5月应扣回的工程款各是多少？项目监理机构1～5月应签发的实际付款金额分别是多
少？6月份办理的竣工结算款是多少？
5.某实施监理的工程，建设单位与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订的施工合同约定：项目成
套设备由建设单位采购，工程合同价为500万元，开工日期为6月1日，合同工期为280天；预付款为合同价的15%。
工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图1所示（时间单位：天）并得到总监理工程师的批准。工期
提前或拖后时，奖励或罚款1万元/天。
工程项目施工过程中，发生了如下事件：
事件1：基础施工时，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、甲机械闲置4个台
班，地基处理产生人材机费用6000元，共造成厂房基础作业时间延长6天。
事件2：7月10日～7月11日，用于主体结构的施工机械出现故障；7月12日～7月13日，该地区供电全面中断。施工
机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天，工人窝工120工日，乙机械闲置4个台班。
事件3：在室外装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安
装的门窗损坏，承包商窝工40个工日。承包商重新购置门窗的材料费用7000元，作业时间延长2天。业主方花费2
天时间修复损坏的设备，费用为5万元。
事件4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商拟采取如下两项赶工措施：其一是增加投入2万元，使设
备安装与收尾工程进行搭接5天；其二是采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶工费2.5万元（含
规税）。
部分人材机单价如下：
人工费：人工费100元/工日，窝工补偿50元/工日；
甲机械：台班费1200元/台班，台班折旧费为700元/台班；
乙机械：租赁费1500元/天。
管理费和利润为人材机费用之和的15%，规费和税金综合费率为15%。
（1）分别说明承包商能否就上述事件1～4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说明理由。
（2）承包商在事件1～4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工程的实际工期为多少天？工期
奖（罚）款为多少万元？
（3）分别计算承包商在事件1～4中得到的费用索赔各位多少元？费用索赔总额为多少元？（费用以元为单位取
整）
（4）事件4中，从经济角度分析施工方拟采取的赶工措施是否合理。
第3页 / 共18页6.某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内
容有：
（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；
（2）工程预付款为工程造价的20%；
（3）工程进度款按月结算；
（4）工程质量保修金为合同价的5%；
（5）材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如下表，按当地有关规定，上半年材料差价应按预算造价上调10%。
承包商实际完成产值
月份 二月 三月 四月 五月 六月
完成产值（万元） 50 100 150 200 100
该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施
工单位进行修理，发生费用2万元。
（1）影响工程预付款限额的因素有哪些？
（2）该工程预付款额为多少？
（3）该工程各月结算工程价款各为多少？
（4）进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
（5）业主发生的修理费用2万元应如何处理？
7.某工程项目施工合同估算工程量为8000m 3，全费用单价为1500元/m 3，合同工期为6个月，施工合同规定如
下：
（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
（2）业主按每次承包商应得工程款的90%支付；
（3）预付款随进度款逐月平均扣回；
（4）工程进度款按月结算，当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量15%时，可进行调价，调价系数0.9
（1.1）；
（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；
（6）经业主签认的工程量及甲供材价款如下表所示。
施工进度计划和实际完成产值表
时间（月） 1 2 3 4 5 6
计划工程量（m3
1000 1300 1500 1600 1500 1100
）
实际工程量（m3
1000 1200 1200 1600 1600 1100
）
业主供料价款
30 60 50
（万）
事件1：工程施工至2月份时，业主确认计日工费用为3万元。
事件2：工程施工至3月份时，由于设计变更，经业主确认的全费用变更价款为10万元。
（1）该工程的工程预付款是多少？每月扣回金额是多少？
（2）第一个月到第三个月工程量价款是多少？应支付的工程款金额是多少？
（3）工程总造价为多少？
8.某实行监理的工程，施工合同价为15000万元，合同工期为18个月，预付款为合同价的20%，预付款自第7个月起
在每月应支付的进度款中扣回300万元，直至扣完为止，保留金按进度款的5%从第1个月开始扣除。
工程施工到第5个月，监理工程师检查发现第3个月浇筑的混凝土工程出现细微裂缝。经查验分析，产生裂缝的原
因是由于混凝土养护措施不到位，须进行裂缝处理。为此，项目监理机构提出：“出现细微裂缝的混凝土工程暂
按不合格项目处理，第3个月已付该部分工程款在第5个月的工程进度款中扣回，在细微裂缝处理完毕并验收合格
后的次月再支付。”经计算，该混凝土工程的人材机费为200万元，取费费率：管理费为人材机费的5%，利润为人
材机和管理费的8%，规费为人材机、管理费和利润之和的4%，增值税率为9%。
施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理，处理费用为4.8万元，工作时间为10d。该工程施工到
第4页 / 共18页第6个月，施工单位提出补偿4.8万元和延长10d工期的申请。该工程前7个月施工单位实际完成的进度款见表4－
1。
表4－1 施工单位实际完成的进度款
时间/月 1 2 3 4 5 6 7
实际完成
的进度款/ 200 300 500 500 600 800 800
万元
（1）工程预付款是多少？
（2）项目监理机构在前3个月应结算的工程进度款分别是多少？
（3）计算出现细微裂缝的混凝土工程的造价。项目监理机构是否应同意施工单位提出的补偿4.8万元和延长10d工
期要求说明理由。
（4）如果第5个月无其他异常情况发生，计算该月项目监理机构应结算的工程进度款。
（5）如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第6个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第7个月项目监理机构
可签认的工程进度款。
9.某工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m 3，单价为180元/m 3。合同
工期为6个月。有关付款条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；
（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；
（4）每月签发付款最低金额为15万元；
（5）工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表
月份 1 2 3 4 5 6
实际完成工程
800 1000 1200 1200 1200 500
量（m2）
（1）工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？
（2）每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？
10.某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构。监理工程师批准的施工网络计划如下图所示（图中持续时间单位为
月）。该工程施工合同工期为18个月。合同中规定，土方工程全费用单价为16元/m 3，土方工程量估计为22000m
3 ，混凝土工程量估算为1800m 3，全费用单价为320元/m 3；当土方或混凝土的任何一项工程量超过该项原估计
工程量的15%时，则超出部分的结算单价可进行调整，调整系数为0.9。在工程进行到第四个月时，业主方要求承
包商增加一项工作K，经协商其持续时间为2个月，安排在C工作结束后、E工作开始前完成，其土方工程量为
3500m 3，混凝土工程量为200m 3。
（1）原网络图中，该工程的工期是多少个月？在施工中应重点控制哪些工作？为什么？
（2）由于增加了K工作，承包方提出了顺延工期2个月的要求，该要求是否合理？监理工程师应签证批准顺延多
少？
（3）由于增加了K工作，相应的工程量有所增加，承包方提出对增加工程量的结算费用为：
土方工程：3500×16=56000（元）
混凝土提工供程：最2新00×高32端0=6V4I00P0课（元程）+ 精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、
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第5页 / 共18页合计120000元
你认为该费用是否合理？监理工程师对这笔费用应签证多少？
11.某工程，施工合同于2017年12月签订，约定的合同工期为20个月，2018年1月开始正式施工。施工单位按合同
工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划图，并经项目监理机构审核批准。
该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程
量如下表所示。工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。
各工作计划工程量和实际工程量
工作 A B C D E F G H
计划工
程量（m 8600 9000 5400 10000 5200 6200 1000 3600
3）
实际工
程量（m 8600 9000 5400 9200 5000 5800 1000 5000
3）
合同约定，混凝土综合单价为1000元/m 3，按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实
施期间各月的混凝土结构工程价格指数如下表所示。
2017年 2018年
时间
12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
混凝土
结构工
程价格 100 115 105 110 115 110 110 120 110 110
指数
（%）
施工期间，由于建设单位原因使工作 H的开始时间比计划的开始时间推迟了 1个月，并由于工作 H工程量的增加使工作
持续时间延长了 1个月。
（1）计算混凝土结构工程每月和累计拟完工程计划投资，计算结果填入表中。
月份
项目
1 2 3 4 5 6 7 8 9
每月拟
完工程
计划投
资
累计拟
完工程
计划投
资
（2）计算工作H各月的已完工程计划投资和已完工程实际投资。
（3）计算混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资，计算结果填入表中。
资金数据（万元）
第6页 / 共18页项目 月份
1 2 3 4 5 6 7 8 9
每月拟
完工程
计划投
资
累计拟
完工程
计划投
资
每月已
完工程
计划投
资
累计已
完工程
计划投
资
每月已
完工程
实际投
资
累计已
完工程
实际投
资
（4）列式计算8月末的投资偏差和进度偏差（用投资额表示）。
12.某施工单位承包了一国有投资工程，A、B两分项工程的综合单价分别为80元／m 3和460元／m 3。该工程施工
合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10％，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回
30％，以后每月扣回10％，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支
付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15％，超过部分工程量单价调整系数为0.882；若累计实际工程量比
计划工程量减少超过15％，实际工程量单价调整系数为1.176 。
施工单位各月的计划工作量如下表所示。
月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
工程量
（万 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60
元）
A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如下表所示。
计划工程量和实际工程量表
月份 1 2 3 4
A分项工程工程量 计划 1100 1200 1300 1400
（m 3） 实际 1100 1200 900 800
B分项工程工程量 计划 500 500 500 -
（m 3） 实际 550 600 650 -
（1）该工程的预付款为多少？
（2）画出该工程资金使用计划的现金流量图（不考虑保留金的扣除）。
（3）A分项工程每月结算工程款各为多少？
（4）B分项工程每月结算工程款各为多少？
13.某工程，进展到12个月后，对前10个月的成本情况进行了检查，相关信息见下表。
相关信息检查记录如下：
已完工作量
工作代码 BCWS（万元） ACWP（万元）
（%）
A 3000 120 2500
B 2200 80 1800
第7页 / 共18页C 4000 0 0
D － 2600
D工作原计划第11个月初开始，第12个月初完成，计划工作预算投资累计4800万元；实际进度是第10个月初开始，第11
个月末完成；其计划工程量和实际工程量相等。
（1）计算前10个月的计划工作预算投资、已完工作预算投资、已完工作实际投资。
（2）计算第10个月末的投资偏差和进度偏差。
（3）计算第10个月末的投资绩效指数和进度绩效指数。
14.某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有：
①建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；
②预付备料款为建筑安装工程造价的20%，预付款的起扣点按照下式计算：起扣点＝承包工程合同总额－工程预付
款数额/主要材料构件所占比重；
③工程进度款逐月计算；
④工程保修金为合同价的5%，保修期半年；
⑤材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在6月份一次调增）。
工程各月实际完成产值如下表。
月份 2 3 4 5 6
完成产值 55 110 165 220 110
（1）通常工程竣工结算的前提是什么？
（2）该工程的预付备料款、起扣点各为多少？
（3）该工程2～5月份，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
（4）6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？
（5）该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请其他施工单位维
修，其维修费用如何处理？
15.某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定：
1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
5.规费费率为6%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算，增值税率为9%。
在施工过程中，发生以下事件：
事件1：工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项
综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费费率为40%，利润率为14%。消耗量及价
格信息资料见表1。
表1 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息 （单位：m 2）
项目 单位 消耗量 市场价/元
人工 综合工日 工日 0.56 60
白水泥 Kg 0.155 0.8
花岗石 m2 1.06 530
材料
水泥砂浆（1:
m3 0.0299 240
3）
其他材料费 6.4
灰浆搅拌机 台班 0.0052 49.18
机械
切割机 台班 0.0969 52
事件2：在工程施工至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一
项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m 2，经发包人批准的综合单价为352元/m 2。
事件3：施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计
量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m 3。（原清单工程数量为360m 3，综合单价1200元/m 3）。
第8页 / 共18页（1）计算该项目工程预付款。
（2）编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题表2中。
（3）列式计算第8个月的应付工程款。
（4）列式计算第14个月的应付工程款。
（计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位）
16.某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本〉》签订了合同，工程价款8000万元；工期
12个月；预付款为签约合同价的15%。专用条款约定，预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度
款中扣回200万元，扣完为止；当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，超过15%以上部分
的结算综合单价的调整系数为0.9；当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，实际工程量
结算综合单价的调整系数为1.1；工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。
施工过程中发生如下事件：
事件1：设计单位修改图纸使局部工程量发生变化，造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工
后的第30天，经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。
事件2：为降低工程造价，总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知，加大外墙涂料装饰范围，使外
墙涂料装饰的工程量由招标时的4200m 2增加到 5400m 2；相应的干挂石材幕墙由招标时的2800m 2减少到1600m 2
。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/m 2，干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/m 2。
事件3：经招标，施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备，花费1万元的招标采
购费用。招标结果经建设单位批准后，施工单位于第7个月完成了设备安装施工，要求建设单位当月支付的工程进
度款中增加63万元。
施工单位前7个月计划完成的工程量价款见表1
计划完成工程量价款表 表1
时间
1 2 3 4 5 6 7
（月）
工程量价
款（万 120 360 630 700 800 860 900
元）
（1）事件1中，项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款？说明理由。
（2）事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少？调整外墙装饰后可降低工程造价
多少万元？
（3）事件3中，项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求？说明理由。
（4）该工程预付款总额是多少？分几个月扣回？根据表6-1计算项目监理机构在第2个月和第7个月可签发的应付
工程款。
17.某工程由A、B、C三个子项工程组成，采用工程量清单计价，工程量清单中A、B子项工程的工程量分别为
2000m 2、1500m 2，C子项工程暂估价90万元，暂列金额100万元，中标施工单位投标文件中A、B子项工程的综合
单价分别为1000元/m 2、3000元/m 2，措施项目费40万元。
建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期4个月，合同中约定：①
预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的10%，在第2、第3个月等额扣回；②开工前预付款和措施项目价款一并支
付；③工程进度款按月结算；④质量保证金为工程价款结算总额的3%，在工程进度款支付时逐次扣留，计算基数
不包括预付款支付或扣回的金额；⑤子项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量15%时，超出部分的工程量
综合单价调整系数为0.90；⑥计日工单价为：人工150元/工日，施工机械2000元/台班。规费综合费率8%（以分部
分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），增值税率9%。（上述费用均不含进项税额）
C子项工程的工程量确定为1000m2后，建设单位与施工单位协商后确定的综合单价为850元/m2。
A、B、C子项工程月计划完成工程量见表6。
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第9页 / 共18页工程开工后第1个月，施工单位为清除未探明的地下障碍物，增加计工日：人工100工日、施工机械10个台班。第3
个月，由于设计变更导致B子项目工程量增加150m2。
（1）分别计算签约合同价，开工前建设单位预付款和措施项目工程款。
（2）设计变更导致B子项工程增加工程量，其综合单价是否调整？说明理由。
（3）分别计算1～3月建设单位应支付的工程进度款。
（4）分别计算工程竣工结算价款总额和实际应支付的竣工结算款金额。
（单位：万元，计算结果保留2位小数）
答案部分
一、简答题
1. 【正确答案】 预付款=合同总价×比例=6000万元×30%=1800万元
起扣点=6000×（1-30%/60%）=3000万元
即累计工程款超过3000万元时起扣预付款，由于3月、4月、5月三个月累计工程款达到3400万元。故从5月份起
扣。
工程预付款延付属甲方责任，应向乙方支付延付利息。4月份施工机械故障属乙方责任，防雨措施费属乙方可预见
事件，6月份增加赶工措施费为乙方施工组织设计中应预见的费用不能索赔。
5月份外部供水停水属甲方责任，应予索赔。
7月份特殊专利技术施工增加费用由甲方承担。
3月份应签证工程款=1000万元×（1-3%）+1800万元×（12%/12）-20万元=968万元。
4月份应签证工程款= 800万元×（1-3% -5%）-20万元= 716万元。
（800＜1200×90%；所以当月工程款扣留5%）
按照合同规定（716万元＜900万元），该月工程款转为五月份支付。
5月份扣预付款=（3400 -3000）万元×60% =240万元。
工程款计价调整=[1200×（1+10%）+（1600-1200×1.1）×0.9]万元
=（1320+280×0.9）万元=1572万元。
停水事件造成延误工期2d，每天补偿1万元，其他损失（施工停止）补偿3万元。
应签证工程款=[716+（1572+5）×（1-3%）-240]万元= 2005.69万元。
6月份人工费、材料费指数增加3％、4%未超过5%不予调值。
扣除预付款=1200万元×60％= 720万元.
应签证工程款=1200万元×（1 -3%）-720万元=444万元。
因少于900万元当月不予支付。
7月份扣除预付款= 860万元×60% =516万元。
应签证工程款=[860×（0.25 +0.15×1.15+0.6×1.3）+10]万元×（1-3%）-516万元+444万元=940.8255 万元。
8月份扣除预付款=[1800-（240+720+516）]万元=324万元。
应签证工程款＝[580 ×（0.25+0.15 ×1.2+0.6×1.3）]万元×（1-3%）-324万元+800万元×5%=396.75万元 。
二、阅读理解
2. （1） 【正确答案】 签约合同价=（2000+100+500+200）×（1+15%）=3220（万元）；预付款=3220×15%=483
（万元）。
第10页 / 共18页（2） 【正确答案】 施工单位可以提出增加赶工费用。
理由：工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的
20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。
（20-15）/20×100%=25%＞20%，所以施工单位可以提出增加赶工费用。
赶工费用主要包括：（1）人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等；（2）材料费
的增加，例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用、材料运输费的增加等；（3）
机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不经济地使用机械等。
（3） 【正确答案】 （1）应给予费用补偿，因为未探明古墓原因而导致基坑围护工程损失，费用应由建设单位
承担；
（2）应给予费用补偿，因为未探明古墓原因而导致窝工和施工机械闲置，费用应由建设单位承担；
（3）应给予费用补偿，因为协助文物保护部门委托进行土方挖掘与清理工作，费用应由建设单位承担；
（4）应给予工期补偿，因为未探明古墓原因而导致工期增加，应由建设单位承担。
（4） 【正确答案】 事件2：索赔金额=（120×180+30×3000）×60%×（1+15%）/10000+8.5+20=36.20（万
元）
事件3：索赔金额=[（180×180+12×3000+160000）×（1+25%）/10000+8+3.5]×（1+15%）=46.06（万元）
施工方从建设单位可以得的补偿金额：36.20+46.06=82.26（万元）
（5） 【正确答案】 质量控制任务：（4）对施工单位及其人员的资格、材料和设备、施工机械和机具控制。 造
价控制任务：（1）工程计量；（2）工程付款控制；（3）工程变更费用控制。 进度控制任务：（5）协调各相关
单位之间的关系。
3. （1） 【正确答案】 质量保证金=30850×3%=925.5（万元）
第7月应扣留的预付款为：30850×20%÷10=617（万元）
（2） 【正确答案】 （1）工程质量保证金扣留至足额时应完成的工程价款是：925.5÷10%=9255（万元）
（2）第1～6月计划完成工程价款：700+1050+1200+1450+1700+1700=7800＜9255
第1～7月计划完成工程价款：7800+1900=9700＞9255
工程质量保证金在第7月扣留至足额。
（3）第7月应扣留的工程质量保证金：（9255-7800）×10%=145.5（万元）
（3） 【正确答案】 （1）应调整；理由：（1670-1320）÷1320×100%=26.52%＞15%
（2）①工程量增加超出15%部分的综合单价：378×0.9=340.2（元）
②项目监理机构应批准的合同价款增加额：
1320×15%×378+（1670-1320×115%）×340.2=126554.4（元）=12.66（万元）
（4） 【正确答案】 （1）应增加合同价款：357-300=57（万元）。
（2）理由：①暂估价招标后应以中标价取代暂估价，调整合同价款；
②招标采购费用3万元由建设单位承担，不能计入合同价款。
（5） 【正确答案】 （1）第3个月实际支付的工程进度款为：1200×（1-10%）=1080（万元）.
（2）第5个月实际支付的工程进度款为：（1700+12.66）×（1-10%）-617=924.39（万元）
（3）第7个月实际支付的工程进度款为：1900+57-（145.5-12.66×10%）-617=1195.77（万元）（或1900+57+12.
66×10%-145.5-617=1195.77万元）
（4）第15个月实际支付的工程进度款为：2100（万元）。
4. （1） 【正确答案】 事件1中，已有措施项目增加的措施费，按原有措施费的组价方法调整；新增措施项目的
费用，由施工单位提出，经建设单位确认。
（2） 【正确答案】 事件2中，项目监理机构应批准施工单位的费用补偿要求。理由：造成工程延期的原因不是
施工单位责任。
（3） 【正确答案】 事件3中，由于
（50－60）/60×100%＝－16.67%或（60－50）/60×100%＝16.67%＞15%
第11页 / 共18页（1824－1520）/1520×100%＝20%＞15%
60×（1－6%）×（1－15%）＝47.94（元）
而投标报价50元/m 3大于47.94元/m 3，因此，变更后土方工程综合单价可不予调整。
（4） 【正确答案】 （1）预付款＝3000×15%＝450（万元）
第3、4、5月每月应扣回的工程款＝450/3＝150（万元）
（2）1～5月应签发的实际付款金额如下：
1月份：400×0.9＝360（万元）
2月份：550×0.9＝495（万元）
3月份：500×0.9－150 ＝300（万元）
4月份：450×0.9－150＝255（万元）
5月份：400×0.9－150＝210（万元）
（3）6 月份累计完成合同价＝2760（万元）
6月份结算价：
2760×（1－5%）－（450＋360＋495＋300＋255＋210）＝2622－2070＝552（万元）
或460×0.9＋2760×（95%－90%）＝552（万元）
5. （1） 【正确答案】 事件1：可以提出工期和费用索赔。因为地基局部存在软弱土层，属于应由业主承担的风
险，且基础施工是关键工作。
事件2：7月10日～7月11日不能提出工期和费用索赔。
因为施工机械出现故障，应是承包商承担的责任，由此导致的费用和工期损失不能索赔。
7月12日～7月13日可以索赔工期和费用。
因为停电的风险属于应由业主承担的风险，且主体工程施工是关键工作。
事件3：（1）可以提出工期补偿。
因为台风属于不可抗力，造成的工期延误属于业主应承担的风险，且设备安装工程属于关键工作。室外装饰装修
属于非关键工作，总时差90天，耽误2天不影响工期。
（2）承包商可提出重新购置门窗费用7000元的费用索赔。
因为不可抗力造成的施工现场的材料和待安装的设备的损坏，业主应承担风险。
事件4：不可提出工期和费用索赔。
因为是承包商自己为赶工采取的措施。
（2） 【正确答案】 事件1工期索赔6天；事件2工期索赔2天：事件3工期索赔2天；事件4工期索赔0天。工期索赔
总计：10天
实际工期为：280+2+10-5-2=285天
工期奖励为：（原计划工期+可索赔工期-实际工期）×奖罚标准=（280+10-285）×1=5万元。
（3） 【正确答案】 事件1：（60×50+4×700）×（1+15%）+6000×（1+15%）×（1+15%）=14605（元）
事件2：（60×50+1500×2）×（1+15%）=6900（元）
事件3：7000×（1+15%）=8050（元）
事件4：不可索赔费用。
总索赔额：14605+6900+8050=29555（元）
（4） 【正确答案】 承包商增加投入2万元，使设备安装与收尾工程进行搭接5天的措施合理，因为增加2万元投
入，可以提前5天完工，获得工期奖励5万元，实际收益增加5-2=3万元。
采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶工费2.5万元不合理，因为增加的2.5万元只能获得2万元
的工期奖励，实际收益是减少5000元。
6. （1） 【正确答案】 影响因素：施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。
（2） 【正确答案】 工程预付款为：600×20%＝120（万元）。
（3） 【正确答案】 （1）工程预付款起扣点：T＝600-120/60%＝400（万元）
（2）各月结算工程款：
第12页 / 共18页二月：50万元；三月：100万元；四月：150万元；五月：100+100×（1-60%）＝140万元；六月：100×（1-60%）
-600×5%＝10万元。
（4） 【正确答案】 （1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
（2）竣工结算价款：600+600×10%-570-600×5%＝60（万元）。
（5） 【正确答案】 （1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
（2）工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减
去2万元。
7. （1） 【正确答案】 合同价款为：8000×1500＝1200（万元）
工程预付款为：1200×20%＝240（万元）。工期为6个月，逐月扣回＝240/6＝40（万元）。
（2） 【正确答案】 一月工程量价款为：1000×1500＝150（万元）；
150×（1－10%）＝135（万元）；
应扣除预付款40（万元）、扣除甲供材30（万元）；
本月应支付工程款：135－40－30＝65（万元）。
二月工程量价款为：1200×1500＋30000=183（万元）；
183×（1－10%）＝164.7（万元）；
应扣除预付款40（万元）、扣除甲供材60（万元）；
本月应支付工程款：164.7－40－60＝64.7（万元）。
三月工程量价款为：1200×1500＋100000=190（万元）；
190×（1－10%）＝171（万元）；
应扣除预付款40（万元）、扣除甲供材50（万元）；
本月应支付工程款：171－40－50＝81（万元）。
（3） 【正确答案】 本工程计划工程量为8000m 3，实际工程量为7700m 3，7700＞8000×85%＝6800。故本题不
涉及调价。
总造价为：7700×1500＋30000＋100000＝1168（万元）。
8. （1） 【正确答案】 15000×20%=3000（万元）
（2） 【正确答案】 项目监理机构在前3个月可签认的工程进度款分别计算如下。
第1个月签认的进度款：200×（1－5％）＝190（万元）；
第2个月签认的进度款：300×（1－5％）＝285（万元）；
第3个月签认的进度款：500×（1－5％）＝475（万元）。
【答案解析】.
（3） 【正确答案】 （1）出现细微裂缝的混凝土工程的造价：
200×（1＋5％）×（1＋8％）×（1＋4％）×（1＋9％）＝257.10（万元）。
（2）项目监理机构不应同意施工单位提出费用补偿4.8万元和延长10d工期的要求。理由：产生裂缝的原因是由于
混凝土养护措施不到位，这属于施工单位应承担的责任。
【答案解析】.
（4） 【正确答案】 第5个月项目监理机构应结算的工程进度款：
600×（1－5％）－257.10×（1－5％）＝325.76（万元）
【答案解析】.
（5） 【正确答案】 第7个月项目监理机构应结算的工程进度款：
800×（1－5％）－300＋257.10×（1－5％）＝704.25（万元）
【答案解析】.
9. （1） 【正确答案】 估算合同总价为：5300×180＝95.4（万元）
工程预付款金额为：95.4×20%＝19.08（万元）
工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：
第13页 / 共18页1800×180＝32.4（万元）＞95.4×30%＝28.62（万元）
每月应扣工程预付款为：19.08÷3＝6.36（万元）
（2） 【正确答案】 每月进度款支付：
1）第1个月：
工程量价款为：800×180＝14.40（万元）
应签证的工程款为：14.40×0.95＝13.68（万元）＜15（万元），第1个月不予付款。
2）第2个月：
工程量价款为：1000×180＝18.00（万元）
应签证的工程款为：18.00×0.95＝17.10（万元）
13.68＋17.10＝30.78（万元）
应签发的付款凭证金额为30.78（万元）
3）第3个月：
工程量价款为：1200×180＝21.60（万元）
应签证的工程款为：21.60×0.95＝20.52（万元）
应扣工程预付款为：6.36（万元）
20.52－6.36＝14.16（万元）＜15（万元），第3个月不予签发付款凭证。
4）第4个月：
工程量价款为1200×180＝21.60（万元）
应签证的工程款为：21.60×0.95＝20.52（万元）
应扣工程预付款为：6.36（万元）
应签发的付款凭证金额为：14.16＋20.52－6.36＝28.32（万元）
5）第5个月：
累计完成工程量为5400m 3，比原估算工程量超出100m 3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为：1200×180＝21.60（万元）
应签证的工程款为：20.52（万元）
应扣工程预付款为：6.36（万元）
20.52－6.36＝14.16（万元）＜15（万元），第5个月不予签发付款凭证。
6）第6个月：
累计完成工程量为5900m 3，比原估算工程量超出600m 3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程量为：5900－5300×（1＋10%）＝70（m 3）
第6个月工程量价款为：70×180×0.9＋（500－70）×180＝8.874（万元）
应签证的工程款为：8.874×0.95＝8.43（万元）
应签发的付款凭证金额为：14.16＋8.43＝22.59（万元）
10. （1） 【正确答案】 该项工程计算的施工工期为18个月，计算如下图所示（用标号法）。关键线路为
①→②→④→⑥→⑦，关键工作为A、C、F、G等4项工作。在施工中应重点控制A、C、F、G等关键工作，因为它们
决定了工期的长短，且无时间上的机动性（总时差等于零）。
第14页 / 共18页（2） 【正确答案】 增加了K工作后的网络计划及工期计算（用六时标注法）如下图所示。其计算工期为19个
月，关键线路转移为①→②→④→⑤→⑥→⑦。
承包方要求顺延工期2个月不合理，因为增加的工作K实际影响总工期只有1个月（T ’-T =19-18 =1）。所以监
c c
理工程师应签证批准顺延工期1个月。
（3） 【正确答案】 增加结算费用120000元不合理。因为增加了K工作，使土方工程量增加了3500m 3，已超过了
原估计工程量22000m 3的15%，故应进行价格调整，新增土方工程款为（22000×15%）×16+[3500-
（22000×15%）]×16×0.9=3300×16+200×16×0.9=55680（元）；
混凝土工程量增加了200m 3，没有超过原估计工程量1800m 3的15%，故仍按原单价计算。新增混凝土工程款为
200×320=64000（元）。
监理工程师应签证的费用为55680+64000=119680（元）。
11. （1） 【正确答案】
月份
项目
1 2 3 4 5 6 7 8 9
每月拟
完工程
880 880 690 690 550 370 530 310
计划投
资
累计拟
完工程
880 1760 2450 3140 3690 4060 4590 4900
计划投
资
（2） 【正确答案】 H工作6～9月份每月完成工程量为5000/4＝1250（m 3/月）；
（1）H工作6～9月已完工程计划投资均为1250×1000＝125（万元）；
（2）H工作已完工程实际投资：
6月份：125×110%＝137.5（万元）；
7月份：125×120%＝150（万元）；
8月份：125×110%＝137.5（万元）；
9月份：125×110%＝137.5（万元）。
（3） 【正确答案】 已完工程计划投资和已完工程实际投资计算结果见下表。
资金数据（万元）
月份
项目
1 2 3 4 5 6 7 8 9
每月拟
完工程
880 880 690 690 550 370 530 310
计划投
资
累计拟
完工程
880 1760 2450 3140 3690 4060 4590 4900
计划投
资
每月已
完工程
第15页 / 共18页计划投 880 880 660 660 410 355 515 415 125
资
累计已
完工程
880 1760 2420 3080 3490 3845 4360 4775 4900
计划投
资
每月已
完工程
1012 924 726 759 451 390.5 618 456.5 137.5
实际投
资
累计已
完工程
1012 1936 2662 3421 3872 4262.5 4880.5 5337 5474.5
实际投
资
（4） 【正确答案】 投资偏差＝已完工程计划投资－已完工程实际投资＝4775－5337＝－562（万元），超支562
万元。
进度偏差＝已完工程计划投资－拟完工程计划投资＝4775－4900＝－125万元，拖延125万元。
12. （1） 【正确答案】 该工程的预付款为：（90×3+70×5+130×2+60×2）×10％=100（万元）。
（2） 【正确答案】 该工程资金使用计划的现金流量图如下图所示。
（3） 【正确答案】 A分项工程每月结算工程款如下：
第一个月：1100 × 80＝88000（元）
第二个月：1200 × 80＝96000（元）
第三个月：900 × 80＝72000（元）
第四个月：由于[（1100+1200+1300+1400）-（1100+1200+900+800）]÷（1100+1200+1300+1400）＝20％
＞15％，所以，应调整单价，则
（1100+1200+900+ 800）×80×1.176-（88000+96000+72000）＝120320（元）
或800×80+4000×（1.176-1）×80＝120320（元）。
（4） 【正确答案】 B分项工程每月结算工程款如下：
第一个月：550× 460＝253000（元）
第二个月：600×460＝276000（元）
第三个月：由于[（550+600+650）-500×3]÷（500 × 3）=20％＞15%
所以，按原价结算的工程量为：
1500 × 1.15-（550+600）＝575（m 3）
按调整单价结算的工程量为：
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第16页 / 共18页650-575＝75（m 3）
或按调整单价结算的工程量为：
（550+600+650）-1500 × 1.15＝75（m 3）
按原价结算的工程量为：
650-75＝575 （m 3）
则第三个月的结算款为：
575 × 460+75 × 460 × 0.882=294929（元）。
13. （1） 【正确答案】 计划工作预算投资：3000＋2200＋4000＝9200（万元）；
已完工作预算投资：3000×120%＋2200×80%＋4800/2＝7760（万元）；
已完工作实际投资：2500＋1800＋2600＝6900（万元）。
（2） 【正确答案】 （1）投资偏差：7760－6900＝860（万元），投资节约860万元；
（2）进度偏差：7760－9200＝－1440（万元），进度拖后－1440万元。
（3） 【正确答案】 （1）投资绩效指数：7760/6900＝1.12，成本节约12%；
（2）进度绩效指数：7760/9200＝0.84，进度拖后16%。
14. （1） 【正确答案】 工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
（2） 【正确答案】 预付款＝660×20%＝132（万元）；起扣点＝660－132/60%＝440（万元）。
（3） 【正确答案】 拨付工程款和累计工程款（单位：万元）
实际完成产 累计完成产
月份 实际结算 累计结算
值 值
2 55 55 55 55
3 110 165 110 165
4 165 330 165 330
5 220 550 220-（550-440）×60%=154 484
（4） 【正确答案】 工程结算总造价＝660＋660×60%×10%＝699.6（万元）；
工程结算款＝699.6－484－699.6×5%－132＝48.62（万元）。
【答案解析】660×60%×10%是对材料价款的部分进行调增，原合同价款加上调增的部分就是工程结算总造价。
用工程结算总造价减去前面已经支付的费用和保修金，就是最后的尾款。
（5） 【正确答案】 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位（承包商）应当履行保修义
务，并承担相应费用。
若施工单位拖延履行保修义务，业主可另行委托其他单位修理，相应发生的费用从预留工程款的保修金中给付。
15. （1） 【正确答案】 工程预付款：3200万元×20%=640（万元）。
（2） 【正确答案】 人工费：0.56×60元/m 2=33.60（元/m 2）
材料费：（0.155×0.8+0.0299×240+6.4）元/m 2=13.70（元/m 2）
[或（13.70+1.06×530）元/m 2=575.50（元/m 2）]
机械费：（0.0052×49.18+0.0969×52）元/m 2=5.29（元/m 2）
管理费：（33.60+5.29）×40%=15.56（元/m 2）
利润：（33.60+5.29）×14%=5.44（元/m 2）
综合单价：33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59（元/m 2）
[或（33.60+575.50+5.29+15.56+5.44）元/m 2=635.39（元/m 2）]
表2 分部分项工程量清单综合单价分析表 （单位：元/m 2）
项目 项目 工程 综合单价组成 综合
编号 名称 内容 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 单价
进口花岗
0201 花岗 岩岩板 13.70 73.59
0800 石墙 （25mm） 33.60 （或 5.29 15.56 5.44 （或
1001 面 1:3水泥砂 575.50） 635.39）
浆结合层
第17页 / 共18页（3） 【正确答案】 增加工作的工程款：260×352×（1+6%）×（1+9%）元=105742.21元=10.57（万元）。
第8月应付工程款：（200+10.57）×（1-5%）-640÷5=72.04（万元）。
（4） 【正确答案】 该分项工程的工程款应为：[360×1.1×1200+（580-360×1.1）×1200×0.9]×（1+6%）×
（1+9%）=77.86（万元）。
承包商结算报告中该分项工程的工程款为：580×1200×（1+6%）×（1+9%）=80.42（万元）。
承包商多报的该分项工程的工程款为：80.42-77.86=2.56（万元）。
第14个月应付工程款：（180-2.56）×（1-5%）=168.57（万元）。
16. （1） 【正确答案】 事件1中，项目监理机构不同意施工单位增加28万元合同价款的申请。
理由：施工单位未在合同规定的有效期内提出合同价款调增要求。
（2） 【正确答案】 事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙工程合同价款调整额如下：
（1）外墙涂料装饰工程：
工程量增加：
5400－4200 ＝1200（m 2），1200/4200＝28.6%＞15%
工程款增加额：
4200×15%×200＋[5400－4200×（1＋15%）]×200×0.9＝22.86（万元）
（2）干挂石材幕墙工程：
工程量减少：
2800－1600＝1200（m 2），1200/2800＝42.9%＞15%
工程款减少额：
2800×620－1600×620×1.1＝64.48（万元）
（3）降低工程造价：
644800－228600＝416200（元）
（3） 【正确答案】 事件3中，项目监理机构不应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求。理由：招标
采购费用已包含在签约合同价中，不应再支付招标采购费用1万元，只支付62万元的设备采购增加额。
（4） 【正确答案】
（1）工程预付款总额：8000×15%＝1200（万元）
（2）分月扣回时间：1200/200＝6（月）
（3）项目监理机构第2个月可签发的应付工程款：360×（1－3%）－200＝149.2（万元）
（4）项目监理机构第7个月可签发的应付工程款：962×（1－3%）－200＝733.14（万元）
17. （1） 【正确答案】 （1）签约合同价：（2000×1000/10000+1500×3000/10000+40+90+100）×（1+8%）×
（1+9%）=1035.94（万元）
（2）预付款：（1035.94-100×1.08×1.09）×10%=91.82（万元）
（3）措施费工程款：40×1.08×1.09×（1-3%）=45.68（万元）
（2） 【正确答案】 不调整。
理由：新增加150m 2，150/1500=10%，未超过计划完成工程量的15%，所以不予调整。
（3） 【正确答案】 第1月应支付工程进度款：[2000×1000×1.08×1.09+（100×150+10×2000）×1.08×1.
09]/10000×（1-3%）=232.37（万元）
第2月应支付工程进度款：750×3000×1.08×1.09/10000×（1-3%）-91.82/2=211.01（万元）
第3月应支付工程进度款：[（750+150）×3000×1.08×1.09+500×850×1.08×1.09]/10000×（1-3%）-91.82
/2=310.93（万元）
（4） 【正确答案】 竣工结算价款总额=1035.94-（100+90）×1.08×1.09+（100×150+10×2000）×1.08×1.
09/10000+150×3000×1.08×1.09/10000+1000×850×1.08×1.09/10000=969.43（万元）
实际应支付的竣工结算款（4月份进度款）=500×850×1.08×1.09/10000×（1-3%）=48.53（万元）
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