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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6分
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1
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第第4一一节节 设设计计方方案案评评选选内内容容和和方方法法
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3
信
微
一一、、设设计计方方案案评评选选的的内内容容 系
联
（一）民用建筑设计方案评选内容题
1.建筑与环境关系适用性的评选押
准
建筑地基应选精择安全、卫生的地段；建筑结合自然与地理环境特征；建筑周围环境不应构成对人体
自然环境
的危害
人文环境 建筑应与基地人文环境相协调；建筑基地应进行绿化；建筑使用过程中产生的废物应妥善处理
2.工程设计方案适用性的评选
规划控制 用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等，公共空间、建筑群体空间
场地设计 人流、车流与物流合理分流，防止干扰
建筑物设计 针对“建筑物”， 平面合理布置、空间、层高等
室内环境 光环境、通风、热湿环境、声环境
建筑设备 给水排水、暖通空调、建筑电气、燃气等
8
7
1
经济 追求全寿命的经济、高性价比的经济 4 9
8
3
信
绿色设计，整个寿命期内，考虑资源和环境的影响；环境属性（回收性、可维护性等）并作为设计
绿色 微
目标，减少对环境的负影响 系
联
美观 文化层面理解，反映中国文化和审美 一
唯
（二）工业建筑设计方案评选
生产工艺、建筑技术、建筑经济、建筑设计的卫生和安全、结构形式、节能和绿色设计。
二二、、设设计计方方案案评评选选的的方方法法
（一）定量评价法
（二）定性评价法
（三）综合评价法
【例题·单选】（2022年）对民用建筑设计方案进行绿色设计评审的主要内容是（ ）。
A.绿地率是否符合控制性规划的要求
B.建筑物使用空间的自然采光、通风、日照是否符合规定
C.施工阶段扬尘和对绿地的破坏程度
D.项目寿命期内建造和使用对资源和环境的影响
『正确答案』D
『答案解析』
规划控制 用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等，公共空间、建筑群体空间
场地设计 人流、车流与物流合理分流，防止干扰
建筑物设计 针对“建筑物”， 平面合理布置、空间、层高等
室内环境 光环境、通风、热湿环境、声环境
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建筑设备 给水排水、暖通空调、建筑电气、燃气等
经济 追求全寿命的经济、高性价比的经济
绿色设计，整个寿命期内，考虑资源和环境的影响；环境属性（回收性、可维护性等）并作为设
绿色
计目标，减少对环境的负影响
美观 文化层面理解，反映中国文化和审美
【例题·单选】（2022年11月）进行民用建筑工程设计方案适用性评选时，注重建筑群体空间与自然山水环境的融合与协调，属于（ ）评
选内容。
A.场地设计
B.建筑物设计
C.使用功能
D.规划控制
『正确答案』D
『答案解析』
规划控制 用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等，公共空间、建筑群体空间
场地设计 人流、车流与物流合理分流，防止干扰
建筑物设计 针对“建筑物”， 平面合理布置、空间、层高等
室内环境 光环境、通风、热湿环境、声环境
建筑设备 给水排水、暖通空调、建筑电气、燃气等
经济 追求全寿命的经济、高性价比的8 经济
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1
绿色设计，整个寿命期内，4考9虑资源和环境的影响；环境属性（回收性、可维护性等）并作为设计
绿色 3 8
目标，减少对环境的负影信响
微
美观 文化层面理解，反映系中国文化和审美
联
题
押
【例题·单选】（2021年）民用建准筑设计方案经济性评价追求的目标是（ ）。
精
A.规模一定的条件下，工程造价/投资最低
B.单位面积使用阶段能耗最低，节能 效果好
C.满足结构安全的前提下，主要建筑材 料消耗最少
D.全寿命周期的高性价比
『正确答案』D
『答案解析』“经济”不能简单的理解为追求造价，不 能狭隘地理解为投入少就是经济，而是追求全寿命的经济、高性价比的经济。
第第二二节节 价价值值工工程程方方法法及及其其应应用用
一一、、价价值值工工程程方方法法 8
（一）价值工程方法及特点 9 1
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4
价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造 性工作，寻求用最低的
信
寿3命周期成本，可靠地实现使用者所
需功能的一种综合管理技术。 微
系
“价值”是比较价值。 联
一
唯
三要素：价值；功能；周期寿命成本。
■价值工程的特点：
（1）目标是以最低的寿命周期成本，实现产品必备功能。
（2）价值工程的核心是对产品进行功能分析。
（3）将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑。
（4）价值工程强调不断改革创新。
全寿命周期成本=生产成本+使用成本（能耗、维修、管理费等）
【例题·单选】（2022年11月）价值工程中的“价值”是指研究对象的（ ）。
A.使用价值
B.比较价值
C.经济价值
D.交换价值
『正确答案』B
『答案解析』价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也
不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值。
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【例题·多选】（2017年）关于价值工程的说法，正确的有（ ）。
A.价值工程的核心是对产品进行功能分析
B.价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三要素
C.价值工程应以提高产品的功能为出发点
D.价值工程是以提高产品的价值为目标
E.价值工程强调选择最低寿命周期成本的产品
『正确答案』ABD
『答案解析』C选项，价值工程是以提高产品的价值为目标；E选项，在满足功能的前提下，选择最低寿命周期成本的产品。
二二、、价价值值工工程程的的应应用用
（一）价值工程对象的选择
1.原则：
对产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品，可使产品结构、性能、技术水
设计方面
平得到优化，从而提高产品价值
生产方面 对量多、产值比重大的产品，只要成本下降，所取得的经济效果就大
选择用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低、寿命周期较长、市场上畅销但
销售方面
竞争激烈的产品或零部件
成本方面 选择成本高于同类产品、成本比重大的
对由各组成部分组成的产品，应优先选择以下部分作为价值工程的对象:
(1)造价高的组成部分； 7 8
1
9
(2)占产品成本比重大的组成部分； 8 4
3
(3) 数量多的组成部分； 信
微
(4) 体积或重量大的组成部分； 系
联
(5) 加工工序多的组成部分； 题
(6) 废品率高和关键性的组成部 押 分。
准
精
2.对象选择的方法
经验分析法，是指根据价值 工程对象选择应考虑的各种因素， 凭借分析人员的经验集体研究确
因素分析法
定选择对象的一种方法
☆ A类部件，占部件总数10～20 %，其成本占70%～80%
ABC分析法
☆ B类部件，其余☆ C类部件，占部件总数60～80%，其成本占5%～10%
分主次、轻重
A类零部件是价值工程的主要研究对象
8
1
7
强制确定法 是以功能重要程度作为选择价值工程对象的 一种分析方法。从功能和成
8
4 9本两方面综合考虑，依
（定量） 靠价值系数的大小确定对象 信
3
微
百分比分析法 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济 指标的影响程度系的大小（百分比）
联
一
价值指数法 比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次和成 本位次
唯
，寻找价值较低对象（或零部件）
【例题·多选】（2016年）由多个部件组成的产品，应优先选择（ ）的部件作为价值工程的分析对象。
A.造价低
B.数量多
C.体积小
D.加工工序多
E.废品率高
『正确答案』BDE
『答案解析』对由各组成部分组成的产品，应优先选择以下部分作为价值工程的对象：（1）造价高的组成部分；（2）占产品成本比重大的组
成部分；（3）数量多的组成部分；（4）体积或重量大的组成部分；（5）加工工序多的组成部分；（6）废品率高和关键性的组成部分。
【例题·多选】（2018年）下列价值工程对象的选择方法中，属于非强制确定方法的有（ ）。
A.应用数理统计分析的方法
B.考虑各种因素凭借经验集体研究确定的方法
C.以功能重要程度来选择的方法
D.寻求价值较低对象的方法
E.按某种费用对某项技术经济指标影响程度来选择的方法
『正确答案』ABDE
『答案解析』对象选择的方法：ABC分析法；因素分析法；强制确定法；价值指数法；百分比分析法。
（二）价值工程的功能和价值分析
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功能：主体结构承受和传递荷载、保温、隔热。
1.功能评价
找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，又称功能评价值。（功能转化为钱）
现实成本：产品或零部件的实际成本。
现实成本＞目标成本，现实成本-目标成本=改善期望值
2.功能评价值F的计算（求目标成本）
功能重要性系数又称功能系数或功能指数，是指评价对象（如零部件等）的功能在整体功能中所占的比率。（各功能分/
总分）
常用的打分方法有强制打分法（0-1评分法或0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等。
【0-1评分法】功能评价系数的计算：一对一强制评分法
①将评价功能排列
②一对一地进行功能重要性比较，重要得1分，不重要得0分
③将上述评分值相加，若有功能得分为零的情况，采用各加1的方法修正。 F ＞F ＞F ＞F ＞F
4 1 3 5 2
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7
1
9
4
8
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信
微
系
联
题
押
准
精
功能 F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 得分 修正得分
F × 1 1 0 1 3 4
1
F 0 × 0 0 0 0 1
2
F 0 1 × 0 1 2 3
3
F 1 1 1 × 1 4 5
4
F
5
0 1 0 0 × 1
8
2
1
7
合计 10
8
4 9 15
信
3
微
系
功能重要性系数 联
一
唯
4/15=0.267
0.067
0.2
0.333
0.133
1.00
功能评价指数大，说明功能重要；
反之，功能评价指数小，说明功能不太重要。
已知目标成本=900元，则可计算各功能评价值（目标成本）
功能 功能评价值F 实际成本 成本降低幅度
功能重要性系数（2）
（1） （3）=900×（2） C △C=C-F
F 4/15=0.267 240 240 --
1
F 0.067 60 80 20
2
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F 0.2 180 180 --
3
F 0.333 300 340 40
4
F
5
0.133 120 110 （-10）
合计 1.00 900 950
期望的成本降低值=现实成本-目标成本
F=C，F 和F 就属于这种情况。此时应以现实成本作为功能评价值。（现实成本已经是最低成本（功能评价值）了，无需
1 3
改进）
F＜C， F 和F 就属于这种情况。此时应以目标成本作为功能评价值F。
2 4
F＞C，F 属于这种情况，具体情况具体分析。
5
【例题·单选】（2021年）某项目建筑安装工程目标造价2000元/m3 ，项目四个功能区重要性采用0－1评分法，评分结果如下表，则该项目
建筑安装工程在节能方面的投入宜为（
）元/m3
。
功能区 安全 适用 节能 美观
安全 × 0 1 1
适用 1 × 1 1
节能 0 0 × 1
美观 0 0 0 ×
A.340
B.400
7
8
1
C.600 9
4
D.660 3 8
信
『正确答案』B 微
『答案解析』节能的投入＝2000×0.2＝400（联元 系 /m3 ）。
题
修正
功能区 安全 适押用 节能 美观 功能得分 功能重要性系数
准 得分
精
安全 × 0 1 1 2 3 0.3
适用 1 × 1 1 3 4 0.4
节能 0 0 × 1 1 2 0.2
美观 0 0 0 × 0 1 0.1
合计 6 10 1
【例题·多选】（2020年）应用价值工程进行某住宅项目设 计方案评价时，属于功能评价内容的有（ ）。
A.围护结构的保温性能
B.建造成本 8
1
7
C.面积及户型的合理性
8
4
9
D.年度维护费用 信 3
E.房间通风采光情况
微
系
『正确答案』ACE 联
『答案解析』选项B和选项D属于成本。
唯
一
【例题·单选】（2014年）某产品的目标成本为2000元。该产品某零部件的功能重要性系数是0.32，若现实成本为800元，则该零部件成本
需要降低（ ）元。
A.160
B.210
C.230
D.240
『正确答案』A
『答案解析』F=2000×0.32=640元，该零部件成本需要降低△C=C-F=800-640=160元。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
