解码湾区“好房子”新范式|“好房子的AI新解法”——2026年中国不动产行业创新论坛·珠海站圆满落幕!

      2026年，是“好房子”从政策走向市场的关键一年。当“好房子”从政策倡导走向市场兑现，产品力与品质价值正在成为企业的核心能力。与此同时，AI技术从概念探索迈向深度应用，AI能力从线上获客贯穿至案场转化到日常业务管理，新晋AI智能体OpenClaw更是一夜之间引爆全网。可以预见，未来市场必将成为“如何用AI赋能好房子从建设管理到营销”的竞争。基于此背景下，由明源地产研究院、明源数字营销院与明源云客联合主办的“好房子的AI新解法——2026中国不动产AI行业创新论坛·珠海站”圆满举行。本次峰会荟聚了60+家企业150+行业精英共同探讨了在“双轨制”政策背景下，“好房子”的发展新范式。

      大会伊始，明源云珠海公司总裁、明源地产微学院院长钟钦焕发表开幕致辞。他指出2026年房地产市场已进入“好房子”主导的深度分化时代，而AI技术正从概念全面落地为驱动增长的“超级引擎”。他强调，AI是兑现好房子价值的关键钥匙，明源云将携手行业同仁，共同探索“好房子+AI”的实战路径，构建合作共赢的新生态，迎接行业高质量发展的新春天。

一、《好房子的AI营销新解法》

      明源云客集团副总裁、明源数字营销院束剑院长在演讲中深入剖析了2026年房地产市场的“大盘分化”与“新客群”特征。他指出，当前市场呈现出“大盘来访下滑、节点效应减弱、渠道依赖加重”的三大趋势。面对“低刚需化、高情绪化”的新青年客群，传统的硬广营销已失效。

核心观点：

1）营销升维： 营销必须从“等节点”转向“创节点”，构建“懂、获、收、养”四大AI Agent团队。

2）声量即销量： 社媒平台已从单纯的获客通路转变为品牌经营阵地。

3）VR+AI： 利用VR技术打破时空限制，让购房者在直播间即可“走进”未来的家。

二、《AI时代，华发新一代好房子落地实践》

      华发股份设计管理中心总经理助理、华发股份人居生活研究院副院长李天航总随后分享了华发股份在“好房子”领域的探索与实践。他犀利地指出，过去二十年行业比拼的是拿地与周转，而未来的竞争维度是“房子能不能读懂住在里面的人”。

核心观点：

1）从自动化到智能化：传统智能家居只是遥控器的升级，而AI带来的质变在于“决策层”。华发打造了以AI+大健康为核心的“HIA大脑”。

2）科技+健康赋能平台： 依托健康底盘9大因子（如洁净新风、全屋净水、ENF级环保材料），塑造智慧健康居家生活场景（如睡眠卧室、智慧客厅、抗衰空间），通过AI技术实现主动健康干预。

3）全域生态：华发在珠海湾和华发·香山湖壹号等项目中，首创无人机配送服务，探索具身智能在人居场景中的应用，成熟运用智慧社区、智能家居技术，构建了“建筑-科技-家电”融合的全场景智慧生态。

三、《从实践深度到行业高度：保利和润定义地产数字营销新范式》

      保利和润粤中公司数字营销平台负责人何夏程老师结合保利粤中公司的实战经验，分享了如何利用AI实现线上营销业绩占比近40%的奇迹。他提出，数字营销的核心逻辑是利用AI打通“价值传递-需求匹配-体验升级”的全链路。

实战秘籍：

1）专业能力产品化： 将成功经验封装成“首开135标准化战法”和“1247跟客法”。

2）作业切口标准化： 建立“执行-反馈-调整”的投放闭环，利用AI工具高频更新直播脚本，私信留资率提升200%。

3）专才培育自主化： 通过“星推官”计划与“投手营”，培养具备AI驾驭能力的数字“特种兵”。

      尚恩设计高级合伙人/研创总监游俊辉总从设计维度探讨了“好房子”的进化。他指出，随着城市化拐点和人口负增长的到来，房地产已从“居者有其屋”转向“高品质住宅”。尚恩设计通过研究“抬板社区”与“第四代住宅”，提出了立体共生的设计理念。

核心洞察：

1）政策红利： 好房子政策正从“算面积”升级到“算体验”，各地鼓励空间创新（如架空层、不计容面积）。

2）抬板策略： 通过“全域抬板”实现彻底的人车分流，释放地面空间用于景观与社交。

3）成本重构： 虽然结构成本可能上升，但通过减少地下室开挖和抗浮成本，以及带来的产品溢价，抬板住宅在经济账上具备可行性。

五、《OpenClaw赋能案场营销全流程》

      明源云客产品总监程海峰总带来了关于“OpenClaw在地产的实景应用”的分享，现场演示了如何将“营销秘书”装进手机聊天框。他提出，OpenClaw的核心在于“调度与执行”，而非简单的问答。通过Skill（复用流程）、MCP（连接工具）与CLI（高效执行），OpenClaw能实现从外部数据监控到内部案场管理的全链路自动化。

核心亮点：

1）案场“龙虾版”： 演示了“AI工牌Claw”作为智能操盘搭档，通过“对话即指挥”，实现今日作战晨报、关键待办提醒及投运一体化决策。

2）多Agent协同： 解决了单一业务场景下数据不通的痛点，实现了知客、谈客、盘客、解抗Agent的团队协作。

3）实战场景： 展示了如何利用OpenClaw自动生成土拍研判、竞品监控、直播复盘报告，甚至自动剪辑视频并发布到抖音矩阵，极大提升了人效。

      随着“好房子的AI新解法——2026中国不动产AI行业创新论坛（珠海站）”的圆满落幕，本次峰会不仅为行业同仁搭建了一个深度交流与思想碰撞的高端平台，更在“好房子”成为行业主旋律的当下，为房企如何借助AI技术实现价值兑现、突破增长瓶颈提供了极具前瞻性和实操性的解决方案。从政策与市场双维洞察，到产品力、服务力、价值力的底层逻辑解析；从实战导向的产品发展路径，到AI营销全链路的实战方法传授，再到“好房子+AI”新生态的共建探索，本次论坛为珠江西岸乃至全国的房地产从业者带来了一场干货满满的思想盛宴。

      明源地产研究院、明源数字营销院与明源云客将继续携手行业伙伴，持续关注行业趋势，深耕技术创新，致力于推动“好房子”与AI技术的深度融合，助力房企在深度分化的市场环境中抢占先机、实现高质量发展。我们期待，以本次论坛为起点，与更多行业同仁一道，以AI为翼，为好房子赋能，共同开启中国不动产行业高质量发展的新篇章！