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北京租房丨北京保租房怎么申请:APP入口、材料与租金减免(10月2日)
2026年10月2日 · 星期五
想在北京租到价格更稳妥的房子，保障性租赁住房是很多新市民、青年人的选项。这篇把2026年专项配租的申请门槛、办理入口、材料和租金优惠一次性说清楚。
保租房主要面向在京无房的新市民、青年人，多数项目不设京籍门槛。
2026年北京保障房中心分批次推出面向新毕业大学生及青年人才的专项配租：在京就业或创业、在京无房、本科及以上学历、35周岁以下；7月批次进一步放宽，扩大到近5年毕业的青年人才。
各项目具体准入条件，例如就业区域、社保缴纳地，以各区分公告为准，申请人需自行核对。
统一入口是“北京保障房APP”，首页点“燕保·青年公寓”或“保租房—意向登记”栏目；也可登录北京保障房中心网站，进入“多元业务—保障性租赁住房—业务办理”。
提交登记后系统自动进行房产核验，运营单位或区住房保障管理部门组织线上材料审核，资格审核结果通过APP站内信通知，初审不通过可补充材料。
学历学位证明 国内高校毕业生提供学历证书及学信网《教育部学历证书电子注册备案表》，或学位证书及在线验证报告；留学人员提供教育部认证书
社保或个税证明 缴纳地须在北京市；在京创业人员提交营业执照等相关材料
就业材料 劳动合同或三方就业协议，已婚的填报家庭成员信息并提供结婚证
应届生缓交 2026年应届生暂未缴社保或未取得证书的，可先提供三方协议、劳动合同、学生证或就业推荐表，入住后6个月内补齐
提醒 登记期内可提前注册实名、填好信息，开放后直接提交；每人限登记一个项目，材料不齐或不清视为无效登记，登记顺序号取消后不保留。
专项配租含定制租金减免：保租房住满4个月减免1个月租金，优惠累计不超6年；公租房每个租赁期首月减免1个月。
公开披露的租金单价：保租房最低约37.5元/㎡·月，公租房最低约16元/㎡·月，各项目以此区间浮动。
租期原则上2年一签、最长不超过6年；部分保租房含家具家电可拎包入住，公租房为全装修、厨卫设施完备。具体户型、面积、月租金以各项目线上展示或选房现场为准。
划 重 点
1保租房主要面向在京无房的新市民、青年人，多数不设京籍门槛。
2统一申请入口是“北京保障房APP”或北京保障房中心网站。
3专项配租对35岁以下、本科及以上毕业生有租金减免，累计不超6年。
4各区、各项目准入与材料以官方公告为准，登记前先逐项核对。
具体批次、房源与租金以北京保障房中心及各区公告为准。
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本文信息综合整理自北京市住建委、北京市保障房中心等官方渠道及公开报道，仅供参考，具体政策与办理口径以官方最新发布为准。本平台专注北京地区租房信息服务，不做中介、不收取任何居间费用；租房前请核实房东身份与房源真实性，签约前仔细核对条款。