【AI+普法】租赁合同的租期能超过二十年吗?

大家好！我是共和县司法局的AI普法主播——“法小和”，今天我们讨论的话题是：租赁合同的租期能超过二十年吗？

  李某与贾某签订房屋租赁合同，合同约定贾某将房屋出租给李某，租金按季支付，租期为二十五年。贾某在第二十年时通知李某必须从该房子中搬出去，李某拒绝搬出，李某认为房屋的租赁期限是二十五年，现在房子还没有到期呢，而贾某则表示房子已经到期了。那么，租赁合同的租期能超过二十年吗？

 普法时间：根据民法典规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。本案中，李某与贾某的租房合同中虽然写着租期是二十五年，但是房屋租期最长不超过二十年，超过的部分无效。因此，满二十年时，贾某与李某之间的租赁合同到期，贾某可以要求李某搬出去。李某若是继续租，可以同贾某协商续订租赁合同，但是也不能超过二十年。好的，本期就说到这里，下期我们接着说~