文档内容
第第一一节节 工工程程勘勘察察合合同同订订立立和和履履行行管管理理
一一、、建建设设工工程程勘勘察察合合同同文文本本的的构构成成
（一）适用范围
勘察合同文本适用于依法必须招标的与工程建设有关的勘察项目。
【特例】房屋建筑和市政工程等工程勘察项目招标可以使用《建设工程勘察合同（示范文本）》。
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勘察合同文本合同附件包括合同协议书和履约保证金格式。
①合同协议书
除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和勘察人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合
同生效。
②履约保证金
要求 释义
格式要求 如采用银行保函，应当提供无条件地、不可撤销担保
有效期起
发包人与勘察人签订的合同生效之日
点
履约保证 有效期结
发包人签收最后一批勘察成果文件之日起28日后失效
金 束
担保人在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7日内无条件支
担保实现
付。
发包人和勘察人变更合同时，无论担保人是否收到该变更，担保人承担担保规定的义务
特殊情况
不变。
二二、、建建设设工工程程勘勘察察合合同同的的内内容容和和合合同同当当事事人人
（一）建设工程勘察合同委托的工作内容
建设工程勘察合同的内容指勘察人根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条
件，编制建设工程勘察文件的活动。
勘察服务内容、勘察范围等在专用合同条款中约定。
（二）建设工程勘察合同当事人
发包人通常可能是工程建设项目的建设单位或者工程总承包单位。
勘察单位必须具备法人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人。
一般的非法人组织和自然人是无法承担的。
证书 发证机构 备注
工商行政
营业执照 经营范围内从事建设活动
管理部门
资质证书 建设行政
资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察（设计）业务
收费资格证书 主管部门
（三）订立建设工程勘察合同时应约定的内容1.勘察依据
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
（2）与工程有关的规范、标准、规程；
（3）工程基础资料及其他文件；
（4）本勘察服务合同及补充合同；
（5）本工程设计和施工需求；
（6）合同履行中与勘察服务有关的来往函件；
（7）其他勘察依据。
口诀：法规和基础
2.发包人应向勘察人提供的文件资料
发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。
如果发包人不能提供下述资料，一项或多项由勘察人收集时，订立合同时应予以明确，发包人需向勘察人支付相应费用。
（1）本工程的批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。
（2）工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。
（3）勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。
（4）勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。
（5）其他必要相关资料。
3.发包人义务
（1）遵守法律。
（2）发出开始勘察通知。
（3）办理证件和批件。
按法律和约定办理，另一方协助。
（4）支付合同价款。
（5）提供勘察资料。
（6）其他义务。
4.勘察人的一般义务（6条）
（1）遵守法律。
（2）依法纳税。
应缴纳的税金（含增值税）含在合同价格中。
（3）完成全部勘察工作。
完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补，使其满足合同约定的目的。
应按合同约定提供勘察文件，以及为完成勘察服务所需的劳务、材料、勘察设备、实验设施等，并应自行承担勘探场地临
时设施的搭设、维护、管理和拆除。
（4）保证勘察作业规范、安全和环保。
在风险性较大的环境中作业时应当编制安全防护方案并制定应急预案，防止因勘察作业造成的人身伤害和财产损失。
（5）避免勘探对公众与他人的利益造成损害。
不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰，保证勘探场
地的周边设施、建构筑物、地下管线、架空线和其他物体的安全运行。
（6）其他义务。
三三、、建建设设工工程程勘勘察察合合同同履履行行管管理理
（一）发包人管理
1.发包人代表
除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期
限书面通知勘察人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事
宜。
发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。
发包人代表可以授权发包人的其他人员负责执行其指派的一项或多项工作。发包人代表应将被授权人员的姓名及其授权范
围通知勘察人。
被授权人员在授权范围内发出的指示视为已得到发包人代表的同意，与发包人代表发出的指示具有同等效力。
发包人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务，导致合同无法继续正常履行的，勘察人
有权通知发包人更换发包人代表。发包人收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结果通知勘察人。
2.监理人
监理人享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。监理人的监理范围、职责权限和总监理工
程师信息，应在专用合同条款中指明。
未经发包人批准，监理人无权修改合同。
合同约定应由勘察人承担的义务和责任，不因监理人对勘察文件的审查或批准，以及为实施监理作出的指示等职务行为而
减轻或解除。
3.发包人的指示
发包人应按合同约定向勘察人发出指示，发包人的指示应盖有发包人单位章，并由发包人代表签字确认。
在紧急情况下，发包人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示，勘察人应遵照执行。
发包人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为发包
人的正式指示。
4.决定或答复
发包人应在专用合同条款约定的时间之内，对勘察人书面提出的事项作出书面答复；
逾期没有做出答复的，视为已获得发包人的批准。
（二）项目负责人
1.项目负责人的指派
勘察人应按合同协议书的约定指派项目负责人，并在约定的期限内到职。
勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。
项目负责人2天内不能履行职责的，应事先征得发包人同意，并委派代表代行其职责。
2.项目负责人的职责
在情况紧急且无法与发包人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发
包人提交书面报告。
3.勘察人函件的要求
勘察人为履行合同发出的一切函件均应盖有勘察人单位章，并由勘察人的项目负责人签字确认。
按照专用合同条款约定，项目负责人可以授权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通
知发包人。
（三）勘察要求
1.一般要求
发包人应当遵守法律和规范标准，不得以任何理由要求勘察人违反法律和工程质量、安全标准进行勘察服务，降低工程质
量。
各项规范、标准和发包人要求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。
除专用合同条款另有约定外，勘察人完成勘察工作所应遵守的法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准，均应视为
在基准日适用的版本。
基准日之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律，以及国家、行业和地方的规范和标准实施的，勘察人应向发包人
提出遵守新规定的建议。发包人应在收到建议后7天内发出是否遵守新规定。
承包人的专业优势
【考试题】根据《标准勘察招标文件》中的通用合同条款，合同文件优先解释顺序正确的是（ ）。
A.专用合同条款-勘察费用清单-发包人要求-勘察纲要
B.发包人要求-勘察费用清单-勘察纲要-专用合同条款
C.专用合同条款-发包人要求-勘察纲要-勘察费用清单
D.专用合同条款-发包人要求-勘察费用清单-勘察纲要
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同文本的构成。组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有
约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条
款；（5）通用合同条款；（6）发包人要求；（7）勘察费用清单；（8）勘察纲要；（9）其他合同文件。参见教材P75。
【考试题】根据《标准勘察招标文件》，需要由勘察人准备的文件资料是（ ）。
A.工程勘察项目机构及人员安排报告
B.工程勘察任务委托书
C.勘察工作范围内地下埋藏物资料
D.工程所需坐标与标高资料
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同的内容和合同当事人。发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确
性、可靠性负责，通常包括：（1）本工程的批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印
件）。（2）工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。（3）勘察工作范围已有的技术资料及
工程所需的坐标与标高资料。（4）勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室
等）及具体位置分布图。（5）其他必要相关资料。参见教材P77。
【考试题】根据《标准勘察招标文件》中的通用合同条款，工程勘察的依据有（ ）。
A.适用的法律、法规及部门规章B.与工程有关的设计文件
C.工程基础资料
D.工程设计和施工需求
E.与工程有关的规范、标准及规程
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同的内容和合同当事人。除专用合同条款另有约定外，工程的勘察依据如下：
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的规范、标准、规程；（3）工程基础资料及其他文件；（4）本勘
察服务合同及补充合同；（5）本工程设计和施工需求；（6）合同履行中与勘察服务有关的来往函件；（7）其他勘察依据。
参见教材P76、77。
口诀：法规和基础
【考试题】基准日后有新规定的，勘察/设计人应向发包人提出遵守新规定的建议，发包人应在收到建议后（ ）天内发
出是否遵守新规定的指示。
A.7
B.14
C.3
D.21
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。除专用合同条款另有约定外，勘察人完成勘察工作所应遵守的法律规
定，以及国家、行业和地方的规范和标准，均应视为在基准日适用的版本。基准日之后，前述版本发生重大变化，或者有新的
法律，以及国家、行业和地方的规范和标准实施的，勘察人应向发包人提出遵守新规定的建议。发包人应在收到建议后7天内
发出是否遵守新规定的指示。参见教材P79。
提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、
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