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第五章建设工程勘察设计合同管理 14分
第一节 工程勘察合同订立和履行管理
第二节 工程设计合同订立和履行管理
第一节 工程勘察合同订立和履行管理
重点一：勘察合同文本的构成
九部委勘察合同文本由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成。
1.九部委标准勘察合同文本的适用范围【通用】
适用于依法必须招标的与工程建设有关的勘察项目。
8
其中房屋建筑和市政工程等工程勘察项目1招7标可以使用《建设工程勘察合同（示范文本）》
9
4
8
3
专用合同条款可对通用合同条款进行信补充、细化，但除通用合同条款明确规定可以作出不同约定外，专用合同条
微
系
款补充和细化的内容不得与通用联合同条款相抵触，否则抵触内容无效。
题
押
2.合同附件格式 【两项】准
精
当事人 规定
除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和勘察人的法定代表人或其委托代理人在合同
合同协议书
协议书上签字并盖单位章后，合同生效
担保有效期自发包人与勘察人签订的合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察
成果文件之日起28日后失效
如采用银行保函，应当提供无条件地、不可撤销担保
勘察设计履约保证金
担保人在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7日内无条
格式
件支付
发包人和勘察人变更合同时，无论担保人是否收到该变 7 8更，担保人承担担保规定的
1
义务不变 4 9
8
3
信
微
系
2.合同附件格式【三项】 联
一
唯
项目 内容
发包人和承包人的名称
施工的工程或标段
合同协议书（唯一需要双方同时签字盖章 签约合同价
助记：1人3控2公司工程段
的法律文书） 合同工期
质量标准
项目经理的人选
承包人向发包人提交
履约保函
履约担保采用银行保函形式
承包人向发包人提交
预付款担保（勘察设计没有）
预付款担保采用银行保函形式
3.【施工项目】履约保函与预付款担保的对比
履约保函 预付款担保
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发包人和承包人签订合同之日起，至签发工 自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的
担保期限
程移交证书日止 进度付款证书说明已完全扣清预付款止
保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则（动
担保金额 担保期间担保金额不变
态相等原则）
均采用无条件担保方式，担保人承诺在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求
相同点
后，在7天内无条件支付。
重点二：勘察合同当事人
当事人 规定
项目的业主（建设单位）
发包人
项目管理部门（如工程总承包单位）
必须具备法人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人
勘察/设计人法人+两 须持有工商部门核发的企业法人营业执照
证 须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书、工程勘察收费资格证书，而且
应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察业务
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7
1
9
4
8
3
重点三：发包人应向勘察人提供的文信件资料
微
系
项目 联 内容
题
押发包人对资料的准确性、可靠性负责
资料责任 准
精 如果发包人不能提供资料，由勘察人收集时，发包人需向勘察人支付相应费用
工程的批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复
印件）（批 文）
工程勘 察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图（技术要
发包人提交的资料内 求）
容 勘察工作范 围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料
勘察工作范围地 下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、管道、人防设施、洞室
等）及具体位置分布图
其他必要相关资料
8
1
7
9
8
4
重点四：发包人和勘察/设计人义务【勘察设计通用】 信 3
微
系
发包人义务 勘察/联设计人义务
一
遵守法律 唯遵守法律
发出开始勘察/设计通知 完 成全部勘察工作
办理证件和批件 保证勘察作业规范、安全和环保
支付合同价款 依法纳税
完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和
提供勘察/设计资料 修补，并应自行承担勘探场地临时设施的搭设、维护、管理和拆除。
【设计除外】
其他义务 其他义务
避免勘探对公众与他人的利益造成损害
重点五：建设工程勘察合同履行管理
（一）发包人管理
1.发包人代表【勘察设计通用】
项目 内容
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发包人代表的确 发包人应在合同签订后14天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限
定 书面通知勘察人
由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同
法律责任 事宜
发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任
发包人代表违法违规导致合同无法正常履行，勘察人有权通知发包人更换发包人代表
更换发包人代表
发包人收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结果通知勘察人
2.经发包人代表授权的人员【勘察设计通用】
（1）发包人代表可以授权发包人的其他人员负责执行其指派的一项或多项工作。
（2）发包人代表应将被授权人员的姓名及其授权范围通知勘察人。
（3）被授权人员在授权范围内发出的指示视为已得到发包人代表的同意，与发包人代表发出的指示具有同等效
力。
3.监理人 7 8
1
9
4
8
（1）发包人可以根据工程建设需要确信定3是否委托监理人进行勘察监理。
微
系
（2）如果委托监理，则监理人享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。
联
题
押
（3）未经发包人批准，监理人无权修改合同。
准
精
（二）勘察项目负责人【勘 察设计通用】
项目 内容
勘察人应 指派项目负责人
项目负责人的指 勘察人更换项 目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负
派 责人的姓名和详细资料提交发包人
项目负责人2天内不 能履行职责的，应事先征得发包人同意，并委派代表代行其职责
在情况紧急且无法与发 包人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急
项目负责人职责
措施，并在采取措施后24小时内 向发包人提交书面报告
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1
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9
8
4
（三）勘察作业要求 信
3
微
系
1.测绘要求：发包人应在开始勘察前7日内，向勘察人提供测量 基准点、水联准点和书面资料。
一
唯
2.勘探要求：勘察人对于勘察方法的正确性、适用性和可靠性完全负 责 。勘探工作完成后，勘察人应当按照规范
要求及时封孔，验收通过之后如果发生沉陷，勘察人应当及时进行二次封孔和现场验收。
3.试验要求：试验报告的格式应当符合CMA计量认证体系要求，加盖CMA章并由试验负责人签字确认；试验负责
人应当通过计量认证考核，并由项目负责人授权许可。
（四）临时占地和设施要求
（1）勘察人制订临时占地计划，报请发包人批准。
（2）位于本工程区域内的临时占地，由发包人协调提供。
（3）位于道路、绿化或者其他市政设施内的临时占地，由勘察人向行政管理部门报建申请。
（4）临时占地使用完毕后，勘察人应当按照发包人要求或行政管理部门规定恢复临时占地。
（5）如果恢复或清理标准不能满足要求的，发包人有权委托他人代为恢复或清理，由此发生的费用从拟支付给
勘察人的勘察费用中扣除。
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（五）安全作业要求【与施工相同】
（1）编制勘查安全措施计划；
（2）制定施工安全操作规程；
（3）配备必要的安全生产和劳动保护设施；
（4）加强对勘察人人员的安全教育；
（5）发放安全工作手册和劳动保护用具。
（6）按发包人的指示制定应对灾害的紧急预案，报送发包人批准。
（7）勘察人还应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材。
重点六：各阶段费用支付（28天）【勘察设计通用】
项目 内容
发包人应在收到 7 8定金或预付款支付申请后28天内支付
支付定金 1
9
由于不可抗力4或其他非勘察人的原因解除合同时，定金不予退还
8
3
信
发包人应 微 在收到中期支付申请后的28天内支付
中期支付
系
发包 联 人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意中期支付申请
题
发 押 包人应在收到费用结算申请后的28天内支付
费用结算
准
精 发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意费用结算申请
重点七：违约责任【勘察设计通 用】
勘察人违约 发包人违约
勘察/设计文件不符合法律以及合同约定
勘察/设计人转包、违法分包或者未 经发包人同意擅
发包人未按合同约定支付勘察费用
自分包
发包人原因造成勘察停止
勘察/设计人未按合同计划完成勘察/设计 ，从而造成
发包人无法履行或停止履行合同
工程损失 8
发包人不履行合1 7同约定的其他义务
勘察/设计人无法履行或停止履行合同
8
4 9
勘察/设计人不履行合同约定的其他义务 信
3
微
系
联
一
第二节 工程设计合同订立和履行管理 唯
重点八：发包人应向设计人提供的文件资料
按专用合同条款约定由发包人提供的文件，包括基础资料、勘察报告、设计任务书等。发包人应按约定的数量和
期限交给设计人。
重点九：设计合同履行管理
1.设计要求
（1）一般要求
各项规范、标准和发包人要求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。【勘察设计一
样】
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（2）开始设计
发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。【通用】
设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。因发包人原因造成合同签订之日起90天内未能发出
开始设计通知的，设计人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）周期
延误。【总承包/设计通用】
（3）发包人审查设计文件
发包人接收设计文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查。
发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。【总承包设计文件审查期限是21天】
发包人逾期未做出审查结论且未提出异议的，视为设计人的设计文件已经通过发包人审查。
发包人审查后不同意设计文件的，应以书面形式通知设计人，说明审查不通过的理由及其具体内容。设计人应根
据发包人的审查意见修改完善设计文件，并重新报送发包人审查，审查期限重新起算。
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1
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3
重点十：合同价格（勘察设计对比记信忆）
微
系
联
收集资料，踏勘现场，制订纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测
题
试、分析、评估押、配合审查等，编制勘察文件，设计施工配合，青苗 【除外】发包人要求设计
勘察工作 准
和园林绿化补精偿，占地补偿，扰民及民扰，占道施工，安全防护、文 人/勘察人进行外出考察、
合同价格
试验检测、专项咨询或专
明施工、环境保护，农民工工伤保险等全部费用和国家规定的增值税
税金。
家评审时，相应费用不含
在合同价格之中，由发包
设计工作 收集资料，踏勘现场，进 行设计、评估、审查等，编制设计文件，施 人另行支付。
合同价格 工配合等全部费用和国家 规定的增值税税金
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信
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