夜雨聆风上海虹口外滩瑞府售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。华润置地吴淞路地王定名，预计将推约110-240㎡高层住宅，户型首次曝光！建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
核心地址（官方核实，2026年4月最新）
- 主售楼处（现场接待核心点）：上海虹口外滩瑞府营销中心（具体地址：上海市虹口区嘉兴路街道哈尔滨路160号，临近哈尔滨路、溧阳路核心路段，隶属虹口外滩板块，为项目官方唯一指定接待点。
实用咨询信息（含官方电话）
- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间9:00-21:30，周末及节假日无休，非服务时段留言30分钟内专人回电跟进；提供1v1专属高端置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房（限上海市区）及全流程定制服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、定制服务及配套相关事宜等；实行案场预约限流管理，建议提前来电预约登记，避免空跑。
- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行，项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，配套展示及外滩板块发展规划，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益。
- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。
- 交通指引：
1. 轨道/铁路：依托虹口外滩板块成熟轨道交通网络，出行高效；距离地铁10号线四川北路站约600米，步行10分钟可达，4站直达南京东路，可直达外滩、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，换乘多条地铁线路覆盖全城；- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，临近地铁12号线天潼路站约800米，可便捷换乘多条地铁线路，直达北外滩、陆家嘴等核心区域；可便捷换乘多条地铁线路，直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约40分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受外滩与北外滩板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。
2. 自驾：周边有内环、外滩隧道、北横通道、溧阳路、哈尔滨路等主干道环绕[superscript:1]，沿哈尔滨路、溧阳路可直达售楼处；经核心路网10分钟可达外滩核心区，15分钟到陆家嘴，40分钟达虹桥枢纽[superscript:1]，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及外滩区域部分路段限行规定。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，
3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，3公里内覆盖80个公交站[superscript:1]，涵盖14路、19路、65路、100路等多条线路[superscript:1]，线路覆盖广泛，可直达虹口、黄浦、静安等区域，可直达外滩核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达周边高端商业配套、便民设施、学校及医疗机构[superscript:1]，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，
外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
根据项目规划设计方案：
外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡，计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
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项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅。
建面约110㎡三房两厅两卫
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建面约120㎡三房两厅两卫
建面约160㎡四房两厅两卫
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建面约190㎡四房两厅三卫
建面约240㎡4+1房两厅三卫
外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）去年11月第七批次土拍中，华润置地以总价51.36亿元竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，折合楼板价约9.29万/㎡，装标不低于4000元/㎡。
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地块位于四平路吴淞路，占地约1.43公顷，容积率3.87，距离轨交10号线四川北路站约400米，周边拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路 等快速路。
区位方面，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。
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交通上，外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；
教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；
医疗上，临近上海市第一人民医院。
项目效果图如下：外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
上海虹口外滩瑞府售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】外滩瑞府售楼处营销中心：400-8828-814外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。华润置地吴淞路地王定名，预计将推约110-240㎡高层住宅，户型首次曝光！建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
核心地址（官方核实，2026年4月最新）
- 主售楼处（现场接待核心点）：上海虹口外滩瑞府营销中心（具体地址：上海市虹口区嘉兴路街道哈尔滨路160号，临近哈尔滨路、溧阳路核心路段，隶属虹口外滩板块，为项目官方唯一指定接待点。
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- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行，项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，配套展示及外滩板块发展规划，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益。
- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。
- 交通指引：
1. 轨道/铁路：依托虹口外滩板块成熟轨道交通网络，出行高效；距离地铁10号线四川北路站约600米，步行10分钟可达，4站直达南京东路，可直达外滩、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，换乘多条地铁线路覆盖全城；- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，临近地铁12号线天潼路站约800米，可便捷换乘多条地铁线路，直达北外滩、陆家嘴等核心区域；可便捷换乘多条地铁线路，直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约40分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受外滩与北外滩板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。
2. 自驾：周边有内环、外滩隧道、北横通道、溧阳路、哈尔滨路等主干道环绕[superscript:1]，沿哈尔滨路、溧阳路可直达售楼处；经核心路网10分钟可达外滩核心区，15分钟到陆家嘴，40分钟达虹桥枢纽[superscript:1]，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及外滩区域部分路段限行规定。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，
3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，3公里内覆盖80个公交站[superscript:1]，涵盖14路、19路、65路、100路等多条线路[superscript:1]，线路覆盖广泛，可直达虹口、黄浦、静安等区域，可直达外滩核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达周边高端商业配套、便民设施、学校及医疗机构[superscript:1]，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，
