北京新版商品房合同来了(可下载):照妖镜、查漏洞、防规避

近日，北京市住建委和市场监管局正式推行使用新版《北京市商品房预售合同（示范文本）》和《北京市商品房现房买卖合同（示范文本）》。

这是官方出的标准模板，把买房过程中最容易扯皮的事——交房条件、产权办理、房屋质量等等，都写得明明白白。

哪怕您不在北京买卖房屋，这份官方合同也能当一面“照妖镜”用：

对照开发商给您的合同，看看哪里被改了、哪里删了；

检查交易过程中有没有疏漏，给自己提个醒；

   琢磨对方故意规避了哪些本该约定的事儿，提前堵上漏洞，完善自己的合同。

全国通用参考

    虽然是北京的文件，但合同里的法理和逻辑是通的。其他省市的朋友也可以下载下来，对照修改自己的购房合同，心里更有底。

官方文本可以改

    这是“示范文本”，不是死规定。您和开发商可以协商调整补充，但凡是开发商把保护您的关键条款删掉或限制的，您就要多留个心眼了。

👉《北京市商品房预售合同（示范文本）》（适用于期房）

👉《北京市商品房现房买卖合同（示范文本）》（适用于现房）

👉也可官网查阅

    首都之窗、市住建委网站、市市场监管局网站均提供下载。