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在杭州 “禁墅令” 后，纯正城市联排已断供。能同时集齐绿城玫瑰园血统、1.02 超低容积率、良渚文脉、法式全石材立面、现房纯墅的楼盘，仅绿城云溪里一席。
由绿城管理代建、绿城物业直管，落址良渚古城旁、云城北翼，52 栋法式联排、154 席纯粹规制，户户带庭院 + 双车位 + 电梯井 + 5.7 米挑高地下室，总价 880 万起，是城西高净值人群 “终改入场券”。
今天从绿城基因、地段稀缺、产品硬核、园林实景、户型价值、现房红利六大维度，拆解这座 “杭州低密天花板”，读懂它为何是千万级墅居的 “最后答案”。
一、绿城玫瑰园系｜1.02 容积率，154 席纯墅孤品
终改选绿城，墅居看玫瑰园。绿城 28 载高端墅居修为，从云栖玫瑰园到桃花源，每一部都是行业标杆。云溪里，是绿城在城西唯一在售的法式纯联排社区，一脉传承玫瑰园系高端基因，稀缺性无可复制。
（一）1.02 容积率，杭州近十年最低密
项目占地约 6.2 万㎡、建面约 10 万㎡，容积率仅 1.02、绿化率 30.2%—— 这是杭州主城近十年容积率最低的纯墅社区，无任何高层、洋房混搭，楼栋疏朗排布，楼间距开阔，私密性拉满，真正实现 “有天有地有庭院” 的终极墅居体验。
（二）52 栋纯联排，154 席极致纯粹
社区规划27 幢双联排 + 25 幢四联排，共 154 户，无任何小户型，从源头保障圈层纯粹性。能住进这里的，都是城西企业家、行业精英、高知家庭，邻里统一，圈层纯粹，是身份与品味的双重象征。
（三）绿城物业直管，一级资质服务
后期由绿城物业服务集团全程管理，一级资质，物业费 6.8 元 /㎡・月，配备1:2.4 超高车位比（每户双车位），全人车分流设计，隔绝噪音与安全隐患。
绿城物业以 “六悦服务体系” 提供 24 小时管家服务、智能安防、园林养护、圈层私宴，全方位保障业主生活品质，让居住更安心、更尊贵。
二、良渚芯・云城北｜文脉 + 生态 + 繁华三重价值
地段是墅居的第一生命力。云溪里择址杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处，雄踞良渚古城核心 + 云城北翼 + 苕溪生态走廊三重价值腹地，兼得五千年文脉底蕴、一线生态资源与千亿新城繁华，稀缺性无可复制。
（一）良渚古城旁，世界文化遗产加持
项目西邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产），直线距离约 1.5 公里，步行可达。良渚作为中华五千年文明圣地，文脉厚重、环境静谧，是杭州高端改善的 “精神图腾”，赋予项目独特的居住气质与价值底气。
（二）云城北翼，千亿新城红利
项目地处云城北翼，承接云城产业、人口外溢红利。云城作为杭州官方定位的第三中心，与武林、钱江新城并列，聚集杭州西站、科创企业总部、三甲医院、名校资源，未来将成为集交通、科创、商业、居住于一体的超级新城，发展潜力无可限量。
（三）苕溪生态带，天然氧吧
项目东倚苕溪水系，直面一线水景，独享约 1000 米滨水景观带。苕溪水质清澈、两岸绿植繁茂，空气清新、环境静谧，是主城难得的 “天然氧吧”，日常可漫步溪边、吸氧健身、打卡美景，真正实现 “推窗见溪、下楼入园” 的理想生活。
（四）交通：8 分钟西站，30 分钟主城
自驾
：紧邻瓶仓大道、运溪高架，约 8 分钟直达杭州西站、约 15 分钟到未来科技城、约 30 分钟覆盖武林商圈，日常通勤高效便捷。
地铁
：直线距离地铁 5 号线金星站约 900 米，快速换乘全城轨交网络。
公交
：周边 313 路、420 路等多条公交线路环绕，出行方式多元。
（五）配套：全维醇熟，繁华触手可及
商业：3 公里内覆盖永旺梦乐城、未来科技城万达广场、瓶窑老镇商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足。教育：周边集聚 ** 瓶窑一小、瓶窑一中、中法航空大学（在建）等优质教育资源，人文氛围浓厚。医疗：距浙大一院余杭院区（三甲）** 约 15 分钟车程，家人健康有保障。
三、法式全石材联排｜280-355㎡，庭院 + 地下室 + 阁楼全拓展
云溪里主打双联排 + 四联排纯墅产品，建面约 280-355㎡，毛坯交付，总价 880 万起（含双车位），户户带私家庭院、预留电梯井、5.7 米挑高地下室、顶层阁楼，得房率超 120%，拓展空间炸裂，是城市稀缺的 “有天有地” 终极墅居。
（一）纯正法式立面，全石材干挂
建筑采用绿城经典法式风格，全石材干挂立面，搭配雕花廊柱、孟莎式斜坡屋顶、法式拱形窗、老虎窗，线条庄重典雅，质感厚重历久弥新，复刻巴黎罗浮宫的贵族气场，每一栋都是传世建筑。
（二）地上 3 层 + 阁楼，5 房 8 卫奢适格局
一层
：挑高约 3.4 米客厅（约 37㎡）+ 餐厅（约 16㎡）+ 厨房（约 8㎡）+ 老人房（带独立卫浴），南北通透，采光通风极佳，贴心便利。
二层
：3 个主卧套房（均带独立卫浴、衣帽间），南向面宽超 10 米，层高约 3.2 米，私密性强，舒适度拉满。
三层
：主人豪华套房（约 50㎡），带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，独享整层空间，视野开阔，俯瞰园区美景。
阁楼
：可做书房、儿童房、储藏室，私密安静，拓展空间灵活多变。
（三）南北双庭院，最大约 450㎡
户户标配南北双庭院，庭院面积约 50-450㎡，可做花园、茶室、儿童游乐区、私家泳池，种花种草、喝茶聊天、宴请宾朋，尽享庭院慢生活，回归自然本真。
（四）5.7 米挑高地下室，全采光拓展
地下一层挑高约 5.7 米，全采光设计，可隔为两层，定制酒窖、影音室、健身房、收藏室、保姆房等，拓展面积可达建筑面积的 1 倍以上，停车后可直接入户，私密便捷。
（五）预留电梯井，全龄友好
每户预留品牌电梯井，可安装私家电梯，直达地上三层与地下室，老人、孩子上下楼便捷，全龄友好，提升居住舒适度与便利性。
四、法式宫廷园林｜30% 绿化率，对称中轴对称水景
绿城的园林，从来都是 “教科书级”。云溪里采用法式宫廷园林风格，融合江南园林的婉约，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心。
（一）中轴对称，仪式感拉满
社区入口宽约 50 米、高约 8 米，采用法式宫殿设计，石柱、连廊、水系层层递进，威严大气；园区内中央喷泉 + 对称景观轴 + 法式亭台，白墙黛瓦、曲径通幽，搭配百年乌桕、香樟、紫薇、桂花等名贵古树，水景贯穿全园，一步一景，尽显法式庄园的浪漫与尊贵。
（二）全龄活动区，满足多元需求
园区内设儿童游乐区、成人健身区、老人休闲区、阳光草坪、景观连廊，满足不同年龄段业主的生活需求；闲暇时可漫步园林、吸氧健身、打卡美景，远离都市喧嚣，回归自然本真。
五、现房实景｜所见即所得，无烂尾风险，即买即住
云溪里已于 2024 年 8 月全面交付，实景现房呈现，这是项目最大的核心优势之一。相比期房，现房看得见、摸得着，实景园林、建筑立面、户型格局、石材品质一目了然，无烂尾风险、无需等待交付、即买即住，资金更安全，生活更省心。
目前项目少量现房尾盘在售，建面约 280-355㎡法式纯联排，总价 880 万起（含双车位），得房率超 120%，是城西高净值人群 “终改入场券”，卖一套少一套，稀缺价值不言而喻。
结语
云藏良渚韵，溪映法式墅。
绿城・云溪里，以1.02 超低容积率、绿城玫瑰园血统、良渚苕溪双景、法式全石材立面、现房纯墅，重新定义杭州终极人居标杆。
这里，是良渚芯，兼得五千年文脉底蕴与一线生态资源；这里，是云城北，承接千亿新城红利，未来价值爆发；这里，是纯墅区，圈层纯粹，私密舒适；这里，是现房盘，所见即所得，即买即住。
如果你向往 “有天有地有庭院” 的终极墅居生活，追求绿城品质的纯粹生活，渴望占位良渚云城核心、坐拥稀缺城市联排资产，那么，绿城云溪里，值得你亲自莅临，读懂它的匠心与美好。
绿城・云溪里
📍地址：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处
四、防伪合规提示（必看）
仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道
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