夜雨聆风各位亲爱的裕花园邻居们：
近期很多业主家人在群里咨询、关心：为什么我们同一个小区，一期、二期物业费总价不一样？
大家的疑问，业委会全部收到、也完全理解。
我们同属花桥裕花园一个整体小区，共享园区环境、共享公共设施、共享物业服务，大家希望物业费统一、公平、一致，是每一位业主最朴素、最合理的心愿。
今天，业委会正式、清晰、透明地向全体家人说明原委与最新进展。
一、为什么一二期物业费总价不一样？
很多邻居误以为是“物业费定价不同”，其实并不是。
根据小区原始购房物业服务合同：
✅ 一期、二期【基础物业费统一都是：1.3元/㎡】
真正产生差价的，是政府代收代缴的公共能耗费用（非物业自主收费）：
• 一期代收能耗：0.6元/㎡
• 二期代收能耗：0.8元/㎡
所以最终实收总价出现差异：
• 一期合计：1.9元/㎡
• 二期合计：2.1元/㎡
这笔差额不是基础物业费区别，是早期分期交付、能耗分摊备案标准不同遗留的历史问题。
二、业委会：坚持「一个小区、统一标准」
自业委会成立以来，我们始终认为：
裕花园不分一期二期，我们是一个整体、一个家园。
园区道路、绿化、门禁、电梯、公共照明、消防设施、公共维护资源，都是全体业主共同使用、共同享有。
长期收费不一致，既不合理、也不公平。
结合大量业主反馈，业委会经过多次内部研讨、慎重评估，正式确定：
三、新物业选聘方案：物业费统一标准方案
为彻底解决一二期历史价差问题，实现全小区公平统一
✅ 业委会最终确定的方案为：全小区物业费统一为 1.8元/㎡
这一调整，彻底打破一期、二期历史收费差异，真正实现：
一个小区、一个标准、同等服务、同等公平。
四、确认正式物业的最新工作进展
目前该统一收费方案已完成内部论证、方案定稿。
📌 预计本周周正式向社区、物管办提交报批
后续审批进度、公示时间、新物业选聘节点，业委会会第一时间向全体业主公开同步，全程透明、全程可监督。
五、致全体邻居的心里话
小区治理，从来不是一句口号，
是把每一位业主的真实诉求，落到实处。
从厘清历史遗留差价，到推动全小区收费统一，业委会始终站在全体业主角度，追求公平、追求合理、追求统一。
未来我们会继续：
透明履职、公开办事、倾听民意、稳步推进小区各项优化升级，
和所有邻居一起，把裕花园建设成更公平、更舒心、更温暖的家园。
感谢大家的理解、支持与监督❤️
花桥裕花园第一届业主委员会
2026年5月25日
