夜雨聆风当市场还在为科技股的波动而焦虑时，一场由国家意志主导、规模空前的“存量焕新”浪潮已经汹涌而至
这不再是概念，而是真金白银的超级投资计划。
2026年5月，国务院常务会议审议通过《城市更新“十五五”规划》，为未来五年的城市发展定下基调。根据规划，“十五五”期间全国城市更新至少将完成15万亿元直接投资，其中仅地下管网更新改造一项，就能拉动约5万亿元投资。这标志着城市发展正式从“增量扩张”转向“存量提质”的新阶段。
中央财政将对入选的示范城市提供最高12亿元的补助资金。同时，市场化融资渠道同步拓宽，全国已有28个城市设立了总规模超4500亿元的城市更新基金，广泛吸引社会资本参与。
历史经验表明，每一次国家级的大规模投资，都会催生一批穿越周期的产业龙头。
在这场确定性极高的“存量金矿”开采中，以下五家已在各自领域建立核心优势的公司，值得重点关注。
第一家，德才股份
作为城市更新综合服务商，在山东、江苏等地拥有多个大型片区改造的成功案例，具备从设计到施工的全链条服务能力。
第二家，建发合诚
依托强大的工程检测技术平台，为城市更新项目提供全生命周期的质量与安全管控解决方案，模式可复制性强。
第三家，宏润建设
在地下综合管廊、深基坑及非开挖技术领域拥有丰富的施工经验和专业资质，是城市“里子”工程的核心承建方。
第四家，奥雅股份
擅长将文化记忆与生态理念融入公共空间设计，通过策划运营激活街区活力，提升更新项目的长期社会价值。
第五家，广联达
其建筑产业互联网平台与AI算量工具，能显著提升城市更新项目在成本核算、进度管理和数字化交付方面的效率。
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