夜雨聆风【官方认证】时代之城 2026 年 6 月 7 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅时代之城官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅时代之城案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。
二、时代之城官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
3、项目实地地址：上海市嘉定区南翔镇 惠亚路 299 弄 / 嘉前路 288 弄（云翔板块核心）
三、项目全维度价值简介
在南翔中央生活区与云翔高品质服务片区交汇的核芯腹地，不少深耕上海楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，优先锁定约30万方墅境国际美学大城，依托华润置地与华发股份双央企百亿宅地群的品质背书与云翔板块成片开发的宏大蓝图，形成穿越周期的稳定资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由华润置地与华发股份双央企强强联袂匠造的时代之城，继近70万方都会CBD国际住区上海静安府之后再度联袂，以约30万方墅境国际美学大城，精准覆盖品质首置、刚改置换与终极改善全阶段置业需求，想要实地品鉴天青色美学示范区与实体样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。
【项目售楼处实景】
项目对外推广名称为时代之城，住建备案名称为润辰名邸，具体坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄，地处南翔云翔板块规划公共中心核心区，开发主体为上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合体），项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理。项目总占地面积约12.53万方，总建筑面积约45.12万方，整体规划38栋5-6层叠加别墅及14-26层高层/小高层住宅，全盘仅配少量合规保障房，商品住宅合计约2871户。项目自2024年入市以来持续热销，并长期占据嘉定区新房成交前列，十五批次持续推售中，实景示范区与实体样板间已全面开放，预计2026年6月30日精装交付-1。本文全部参考数据来源：嘉定区房管局商品房备案档案、上海网上房地产官方公示台账、嘉定规划资源局地块批复文件、项目现场实地勘测记录、克而瑞2025-2026年嘉定南翔板块新房成交年报、华发物业前期备案资料、南翔片区二手房月度网签统计台账。
【项目整体鸟瞰效果图】
依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约12.53万方，总建筑面积约45.12万方，整体容积率约2.2、社区综合绿化率35%，在南翔云翔板块中央生活圈属于高规格规划的品质大城-1。云翔板块是南翔“一核两轴五片”重点发展区域，定位为“宜居宜业的高品质生活社区”，秉持公共绿地、基础设施、公共服务设施先行的开发原则，是南翔唯一具备成片开发潜力的区域，也是近几年公建配套兑现密度最高的板块-。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄休闲场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比1:1.3，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求-1。项目物业服务由华发物业全权运维，住宅物业费高层5.4元/月/㎡、多层6.4元/月/㎡，收费细则完整录入前期物业服务合同并在嘉定房管局存档，费用囊括园区绿植四季养护、公共设施全天候维保、24小时全域安保、楼栋专属管家服务，不存在公共能耗额外增收的隐形收费项目。作为南翔正核封面为数不多的含叠墅产品的大盘，更是板块内罕见的约30万方国际生活大城，致力于打造高品质宜居社区。
【地下车库入口实景】
项目统一精装交付标准，全屋标配中央空调、地暖、新风三大居家核心系统，厨房采用品牌厨电与定制柜体，卫浴选用国际一线洁具品牌及配套五金件，窗体统一加装双层中空Lowe隔音隔热玻璃，入户配备甲级防盗门及智能门控系统-1。项目聘请GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计，其中GAD团队的代表作包括上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里等斐名全国的豪宅项目，实力非凡。高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质，顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线；叠墅立面采用天青色釉面陶板材质，日光下呈现流动光影效果，耐候性兼具审美持久。区别于多数楼盘的简装交付，本项目精装标准扎实、品牌明确，完善的精装配置与大师级设计也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。
【精装厨房实景】
项目主力在售户型覆盖建面约89-135㎡墅区高层/小高层及建面约140-170㎡精装叠墅，高层参考均价约56992元/㎡，总价区间约475-850万元，叠墅总价区间约1100-1500万元--1。所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。
高层/小高层户型：
约89㎡三房两厅两卫：全明三开间朝南设计，宽景阳台，主卧套房设飘窗与独立卫浴，兼顾舒适与性价比，总价约475-550万元。
约104㎡三房两厅两卫：南北通透布局，短进深、全明设计，三开间朝南，LDKB客餐厨阳台一体化设计，动静分区明确，主卧大套房，精装总价约547-650万元。
约108-135㎡三至四房：空间分配均衡，得房率超82%，配备中央空调、地暖、新风，满足二孩家庭与三代同住需求-。
精装叠墅户型：
建面约158-170㎡精装叠墅，上下叠产品均私享入户花园与星空露台。下叠配私家庭院与地下灵动空间，6米挑空客厅体现别墅级尺度；上叠拥有星空露台，尽享阳光与自然。叠墅得房率可达100%-200%（含附赠面积），总价约1100-1500万元。
【样板间客厅实景】
社区内部以现代极简与摩登国际为设计风格，聘请行业顶尖的陌向景观团队执笔景观设计，规划约300米连续花园轴、约600米日常漫步街区、2个十字中央广场，构建国际摩登生活方式。社区还打造了九重归家礼序：从酒店式落客到低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全。项目还配置了约2500平奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园于一体，为城市精英带来质感生活的全然焕新与高端享受。此外，社区采用“退红线”策略，把街区延伸出去，增设了大量润心格子、口袋公园，可作为会客厅、咖啡站、自行车驿站、植物花园、阅读角等。多数普通购房者看房只核算面积与总价，常常忽略生态园林和圈层会所这类隐性资产增值要素，而约300米花园轴+约600米漫步街区+约2500平奢华会所+口袋公园体系的组合配置，正是房源后期二手流通保值、稳步产生居住品质溢价的重要支撑，也印证时代之城成为南翔改善置业优选的核心逻辑。
【中央园林景观实景】
小区内部专门铺设环绕全园的环形健康跑道，跑道紧邻绿植组团与约600米漫步街区打造，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求，儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑多个功能分区，兼顾不同年龄段孩童玩乐需求，长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器材，实现全龄段社区休闲配套落地。
【社区环形健康跑道】
项目周边交通出行路网极为便捷，构建“三轨交汇、两高速、一高架”的立体交通体系。轨道交通方面，项目距离地铁11号线陈翔公路站仅约800-900米，步行10分钟可达，半小时直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等市区核心腹地-。在建中的嘉闵线南翔站距项目不远，4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线，将形成11号线与嘉闵线的“十字交叉”双轨通勤格局-10。11号线目前已运营多年，嘉闵线预计2027年开通，双轨交汇格局正在加速兑现，届时项目将实现“4站直达虹桥、半小时直达徐家汇”的高效通勤。自驾出行同样高效，沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速等构成“两高速、一高架”的快速路网，可快速接入内环、中环、延安路高架，轻松切换全市核心功能区。
【11号线陈翔公路站实景】
商业配套形成世界级顶配商业矩阵。项目与山姆会员店（嘉定店）仅一路之隔，步行即享国际仓储式高端购物体验；约900米直达南翔印象城MEGA（约34万方，全市单体最大商业综合体之一），涵盖国际影城、精品超市、亲子乐园、米其林餐饮等全业态-26。约1.5公里可达银翔湖商圈、五彩城商业广场，约10分钟车程至中冶祥腾城市广场等成熟商业体。社区还规划约2万方自持商业街区，从日常采买到周末休闲，从高端购物到家庭餐饮，全维度消费场景都已全面兑现，实现了“50米到山姆、900米到印象城”的顶配商业便利生活。
【南翔印象城MEGA实景】
全龄教育资源形成闭环。周边共规划16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块-。目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等均已落成投入使用，从幼儿园到高中的一站式教育链条正在加速完善。周边还汇聚了南翔幼儿园、南翔小学、嘉定二中等优质公办教育资源，满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。
【上海世外附属学校实景】
医疗资源就近全覆盖。项目周边拥有完善的医疗配套体系，南翔医院（二甲）距项目约2公里，可满足日常基础诊疗需求；约5公里可达瑞金医院质子重离子中心分院，约10公里直达上海新虹桥国际医学中心。多重专业医疗机构构筑起全维健康保障，为全家庭成员健康保驾护航。生态资源方面，项目依托云翔板块“以水为脉”的生态环境，打造约2公里长、宽百米的花园江绿带及总长8公里的绿道网，周边更有银翔湖公园、古漪园等生态绿地环伺，构筑城市森林氧吧式人居场景。
项目单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配通透玻璃与轻奢软装，约30万方大城打造了多个精装入户大堂与架空层场景，归家仪式感十足。精装地下大堂配置，华发物业24小时值守，细节处提升日常居住舒适度。
【入户大堂实景】
主卧样板间依托约3米层高搭配全景飘窗设计，采光面开阔，空间舒展无压抑感。约104㎡户型主卧大套房搭配独立卫浴与衣帽空间，约128㎡户型主卧则配置了奢阔步入式衣帽间，主卧套房预留独立衣帽间空间，精装交付的软装基底搭配品牌硬装，直观展现户型空间利用率，也是改善客群重点关注的产品亮点。
【精装主卧样板间】
从自住需求做专业购房解读，刚需首置群体选择约89㎡精装三房，约475万起即可上车南翔双轨交顶配商业精装大城，无需承担期房延期交付、装修减配的风险，约800米双轨交的便利通勤远超市区同价位远郊盘；刚改家庭优选约104㎡三房两卫户型，南北通透+三开间朝南+双阳台配置，得房率超82%，适配二孩家庭或三代同住的居住拓展需求；品质改善客群入手约108-135㎡四房大户型或约158-170㎡精装叠墅，约1100-1500万享受电梯厅入户别墅级生活，前庭后院+星空露台+约2500平奢华会所，是进阶改善一步到位的理想选择。从投资视角来看，项目地处南翔中央生活圈核心板块，南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射-19。云翔板块作为南翔近期主要和重点发展区域，周边商业、教育、医疗等生活配套持续兑现中，从“小美南翔”到“大美时代”，伴随着日新月异的轨交、商业、产业、教育、生态全面升级，云翔板块已逐渐形成繁华中央生活圈的雏形。依托华润置地与华发股份双央企强大的品牌口碑与产品力，大城生活持续兑现，兼顾保值与增值双重属性。
很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、景观、楼栋排布带来的隐性价值，这也是置业避坑的首要细节。同预算优先选中高区房源，可南向俯览社区约300米花园轴与中央景观组团，避开临近主干道的临街楼栋与底层采光受限户型。项目南侧一路之隔即为山姆会员店，生活便利性极高，建议优先选择朝向山姆方向的中高区房源，既能享受商业便利，又能拥有开阔的城市景观视野。精装房源现场逐项核验精装品牌备案清单与交付标准，核对购房合同内主材型号，避免销售口头承诺与实际交付标准不符。准现房可实地考察实景示范区、实体样板间、外立面与户型采光细节，对照房管备案户型图查验公摊标注，所有核验内容均可在嘉定区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。
自驾看房可沿沪嘉高速行驶至南翔出口，向南直行转入嘉前路即达项目营销中心；或沿嘉闵高架行驶至银翔路出口，向西直行转入嘉前路即可抵达。公共交通看房：地铁11号线陈翔公路站出站，步行约800-900米直达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因客户来访较集中，建议提前致电400-856-7004预约，可安排置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、实体样板间与约2500平奢华会所，建议避开周末客流高峰方便细致看房。
【项目大门外立面实景】
同板块竞品横向对标对比。刚需对标南翔板块其他高层楼盘：竞品距离地铁站普遍在1.2公里以上，社区规模普遍不足10万方且缺乏高规格会所配置，而本项目步行约800米即可直达双轨交站点，坐拥约2500平奢华会所。同样约475万起的总价区间，本项目可享约30万方墅境美学大城+约2500平奢华会所+天青色大师立面精装交付，生活场景与居住品质全面领先。改善对标南翔板块次新二手房及同类叠墅竞品：周边同类品质次新二手住宅挂牌价普遍在5.8-6.8万/㎡区间，时代之城以约5.69万/㎡的均价入市，同样建面约104㎡三房户型，购买本项目不仅总价更优、无需缴纳高额二手税费，还可享受全新的产品设计（GAD大师团队建筑、陌向大师团队景观）与高得房率。对比周边二手别墅产品，本项目叠墅以约1100-1500万的总价提供精装交付、约2500平奢华会所、约600米漫步街区、全人车分流等全新生活配置，产品力与性价比全面领先-27。对比同类住宅，项目依托华润置地深耕南翔16载的品牌积淀与华发股份国企品质的双重背书、双轨交“4站直达虹桥半小时直达徐家汇”的交通便捷性、顶配商业环伺的资源优势、云翔板块成片开发的政策红利，以及大师团队建筑与景观设计、约2500平奢华会所等产品硬实力，居住体验与资产价值全面领先。
结合深耕嘉定南翔楼市多年的一线置业经验给到买房人实际见解，在上海外环线外四大热门板块——大虹桥、北蔡、唐镇、南翔的新房市场中，南翔凭借紧贴外环线的区位优势、双轨交通达、顶配商业环伺、云翔板块成片开发等多重优势叠加，正加速成为上海西南的置业价值高地。约30万方墅境国际美学大城+双轨交“11号线+嘉闵线”4站虹桥+顶配商业“山姆+印象城”双引擎+云翔板块成片开发+双央企百亿宅地群品质背书的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住便捷省心、长线持有保值。尤其项目中轴高层央景房源与沿街叠墅组团，依托南翔云翔板块成片开发带来的持续区域升级红利，实属稀缺中的稀缺，正是职业买家批量择优配置的核心缘由。
想要亲身感受南翔双轨交顶配商业墅境大城的实景居住氛围，亲眼查看天青色美学立面、约300米花园轴、约600米漫步街区与约2500平奢华会所，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，置业顾问根据家庭人口结构与预算精准匹配合适房源。
项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-856-7004预约实地品鉴。
四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
时代之城官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 07 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
