澳清盘率跌破三分之一,惨回金融危机!澳AI竞争力全球第二但转化弱!盟友和贸易伙伴,澳外长称不必中美二选一!澳知名中文学校突然倒闭!

最新数据显示，澳洲房地产市场正在陷入螺旋式下滑，多地拍卖清盘率已暴跌至类似2008年全球金融危机时期的低谷。

专家警告称，这一疲软势头预示着房价将加速下跌，且降温潮已从悉尼和墨尔本蔓延至布里斯班、珀斯及阿德莱德等首府城市。

根据SQM Research统计，墨尔本上周的清空率仅收于37.6%，远低于前一周的40.7%以及去年同期的53.3%；悉尼清空率则跌至31.9%，较去年同期大幅跳水20%。

布里斯班连续第四周清空率跌破40%，阿德莱德（微升2.2%）和堪培拉（回暖4.5%）虽有小幅波动，但难以扭转全局；珀斯在15场拍卖中仅达成了23.1%的清空率，而塔州更是在统计期间录得“零拍卖”。

积压的房源同样是房市降温的关键证据。全澳两大城市中，有近五分之一的房产在市场上挂牌销售长达六个月或更久。

专家分析指出，2020年疫情初期的市场疲软只是“短暂的小插曲”，而当前市场则呈现出持续、一贯的阵痛，形势与2008年底的金融危机更为吻合，悉尼和墨尔本房价预计将在今年分别录得9%和7%的跌幅。

目前，大量未能在拍卖中售出的房屋已转为私下销售，甚至直接退出市场，许多房产中介实际上正在劝说卖家放弃拍卖。

澳大利亚在人工智能时代的全球竞争中呈现出典型的“强基础、弱转化”特征。根据QS《世界未来技能指数》，在对全球89个经济体的评估中，澳洲综合排名高居全球第二，仅次于美国，英国、德国与加拿大则紧随其后。

凭借世界级的高等教育体系，澳大利亚在衡量高校预备度的指标中位列全球第三。然而，学术上的光环并未完全照进现实，澳洲在AI技能实际渗透率上的排名仅为全球第44位，暴露出从教育到产业传导机制的断层。

这种“高位徘徊、落地受阻”的困境，根植于创新生态的长期投入不足。尽管澳大利亚凭借地球科学、采矿工程等优势领域构建坚实的知识底座，却长期受困于生产力增速疲软与研发资金短缺。

报告指出，若能有效弥合这一断层，到2030年澳大利亚每年可从AI浪潮中获取高达1150亿美元的经济效益。面对挑战，澳洲顶尖学府正试图通过内部改革破局。

在今年的QS世界大学排名全球百强中首次跃居国内榜首（全球第19位）的新南威尔士大学透露，正尝试将AI工具强制纳入课程评估，聚焦于机器难以复刻的深度思考能力，试图以此打通科研优势向经济产出的转化通道。

联盟党认为，尽管澳洲正经历二战以来最重大的全球战略外交重组，但其现有的核心外交关系依然可以维持。

周三，联邦影子外交部长 Ted O'Brien发表了重要演讲，坦言当前极其复杂的国际地缘政治对澳洲来说确实是“未知领域”，但并不意味着澳洲的外交现状必须要发生剧变。

在谈到美中关系时，Ted O'Brien 明确指出，逼迫澳洲在美中之间“二选一”的论调是具有“冒犯性”的，更是在暗示澳洲民族性格的软弱。

“美国是我们的首要盟友，中国是我们的关键经济与贸易伙伴，这一事实绝不会改变。”

他还尖锐指出，国内生活水平不断下滑、官僚程序日益繁琐、燃料安全脆弱，以及对净零排放的过度“执念”，都在削弱国家的竞争力，他极力主张废除核电禁令，并进一步勘探铀矿和天然气。

就在一周前，一国党党魁韩森在同一讲台上大肆宣扬澳洲应走向“单一文化”。作为联盟党内捍卫多元文化主义的代表，Ted O'Brien 对此给予了正面回击。

“如果给现场每个人一张白纸，让他们去定义什么是单一文化、什么又是多元文化，没人能得出一个统一的答案。谁有资格被算作‘单一’？到底由谁来划定这个界线？”

对家长 Sarah 来说，一家中文学校的突然关闭彻底打乱了孩子的学业，她预交的全年数百澳元学费也极可能血本无归。

西区中文学校（WCLS）自6月9日进入自愿托管程序后，包括 Sarah 在内的28个家庭被迫在期中为孩子寻找新学校，并重新缴纳学费，以确保孩子能继续修读维州教育证书（VCE）的中文科目。

据悉，这所位于墨尔本西区的学校拥有约300名学生。该校受波及的不仅是学生，还有工作多年的教职工。部分教师因学校长期少付薪资而被拖欠数千澳元。

托管人在6月19日的会议上明确表示，学校目前已严重资不抵债。造成危机的两大主因是：第一，租金和工资等日常开支缺口不断扩大；第二，因历史性欠薪问题，学校背负了一笔估计高达40多万澳元的巨额债务。

而早在四年前，新金山中文语言文化学校（XJS）的教师在举报欠薪时，就曾指出学校管理缺乏透明度，但XJS 的乱象毫无改观。

值得注意的是，该校一直享有政府财政拨款。2025年，WCLS 从维州教育厅获得82,593澳元的资助。目前，教育厅已终止了与该校的资助协议，发言人表示，受影响的 VCE 学生已被妥善安排，将从第三学期起转至其他教学机构就读。

金融服务监管机构目前正对陷入困境的退休金企业 Diversa 展开调查，重点针对其高管薪酬结构。

此前，尽管该公司系统被指将客户引向了涉嫌欺诈的 First Guardian 计划，但其首席执行官却依然斩获了一笔数额巨大的奖金。

该骗局于 2024 年彻底崩溃，导致数千名澳洲人痛失毕生积蓄。在不良理财顾问和虚假广告的施压与诱导下，毫无防备的投资者将退休金（Super）转入该财富平台，导致约 5 亿澳元资金被席卷一空。

尽管当时公司深陷动荡泥潭，但 Diversa 首席执行官的“天价”奖金依然引发了政界人士的强烈质疑。

周四，澳大利亚审慎监管局（APRA）主席 John Lonsdale 宣布，已启动针对 Diversa 的合规调查，重点调查其在向高管支付薪酬时是否遵守了监管义务。

APRA 还补充表示，此次针对薪酬结构的调查，并不涉及评估 Diversa 是否应对投资者在 First Guardian 中的资金损失负责。这一民事责任归属问题，目前是 ASIC 起诉该私募股权控股公司的诉讼核心。

本周早些时候，Diversa 已向联邦法院提交辩护状。公司在声明中坚称，第三方欺诈才是导致 First Guardian 崩溃的“根本原因”。此外，该公司已向政府申请援助，力求为受害成员垫付退款。