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第八章建设工程材料设备采购合同管理 9分
第一节 材料设备采购合同特点及分类
第二节 材料采购合同履行管理
第三节 设备采购合同履行管理
第一节 材料设备采购合同特点及分类
重点一：材料设备采购合同的特点
项目 特点
建筑材料采购合同的条款－限于物资交货阶段（交接程序、检验方式、质量要求、合同价
款支付） 7 8
内容 9 1
大型设备采购合同8 4－除交货阶段外，包括生产制造阶段、安装调试、设备试运行、设备性
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能达标检验和保修等
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题
押
重点二：非即时买卖合同的要点
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分类 内涵
凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交
货样买卖
付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准
试用买卖 试用期间双方可约定。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买
分期交付买卖 一批不合格，可解除此批及相互影响的批次（包括已交付和未交付的）
分期付款未支付价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
分期付款买卖
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费
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第二节 材料采购合同履行管理 1
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重点三：材料/设备采购合同价款支付 一
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1.支付时间都是收到申请28天内。
阶段 预付款 进度款/交货款 验收款 保证期届满-结清款
材料 10% 95%（包含预付款） —— 5%
设备 10% 60% 25% 5%
2.进度款/交货款付款条件
卖方出具的交货清单正本一份。（交货单）
买方签署的收货清单正本一份。（收货单）
制造商出具的出厂质量合格证正本一份。（合格证）
合同材料验收证书或进度款支付函正本一份。（验收）【材料独有】
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合同价格100%金额的增值税发票正本一份。（发票）
助记：交收两证+发票
3.结清款及买方扣款权利
全部合同材料质量保证期届满后，买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日
内，向卖方支付合同价格5%的结清款。
预付款 进度款上限 保证期届满结清款
10% 95%（包括预付款） 5%
重点四：运输和交付
1.运输【材料设备采购通用】
卖方应自行选择适宜的运输工具及线路安排7 8合同材料运输。
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卖方应在合同材料预计启运7日前，预信通3知买方，并在合同材料启运后24小时之内正式通知买方。
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2.交付
联
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买方签发收货清单不代表对合押同材料的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。
准
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合同材料的所有权和风险自交 付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由
卖方承担。
3.技术资料短缺的处理（3个7日内）
买方如果发现技术资料存在短缺和（或） 损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内免费补齐。
如果买方发现卖方提供的技术资料有误，卖方 应在收到买方通知后7日内免费替换。
如由于买方原因导致技术资料丢失和（或）损坏， 卖方应在收到买方的通知后7日内补齐，但买方应向卖方支付
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合理的复制、邮寄费用。（收工本费邮寄费） 1
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重点五：检验日期与地点 联
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买方应在检验日期3日前将检验的时间和地点通知卖方，卖方应自负 费 用派遣代表参加检验。若卖方未按买方通
知到场参加检验，则检验可正常进行，卖方应接受对合同材料的检验结果。【材料设备（开箱检验）通用】
除专用合同条款另有约定外，买方在全部合同材料交付后3个月内未安排检验和验收的，卖方可签署进度款支付
函并提交买方。
买方在收到后7日内未提出书面异议，则进度款支付函自签署之日起生效。
重点六：材料设备违约责任
【材料】延迟交付违约金=延迟付款金额/迟延交货金额×0.08%×延迟付款天数
【设备】迟交不足一周的按一周计算。
迟延交付时间 每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的比例
第1—4周 0.5%
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第5—8周 1%
从第9周起 1.5%
迟延付款违约金的最高限额为合同价格的10%。
第三节 设备采购合同履行管理
重点七：交货前检验的规定 7 8
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卖方应提前7日将需要买方代表检验事信项3通知买方；如买方代表未按通知出席，不影响合同设备的检验。
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若卖方未依照合同约定提前通知买方而自行检验，则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行检验，由此增加的费
联
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用和（或）造成的延误由卖方押负责。
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重点八：标记
对于专用合同条款约定的超大超重件，卖方应在包装箱两侧标注“重心”和“起吊点”以便装卸和搬运。如果发
运合同设备中含有易燃易爆物品、腐蚀物 品、放射性物质等危险品，则应在包装箱上标明危险品标志。
重点九：开箱检验、安装、调试、考核、验收
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1.开箱检验的地点 1
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除专用合同条款另有约定外，开箱检验应在施工场地进行。 开箱检验由买卖双方信
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共同进行，卖方应自负费用派遣
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代表到场参加开箱检验。 联
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2.开箱检验不在合同设备交付时进行的
合同设备交付以后到开箱检验之前，应由买方负责按交货时外包装原样对合同设备进行妥善保管。
外包装情况 设备情况 责任方
一致 损坏、短缺 卖方
不一致、破损 损坏、短缺 买方，除外：买方能证明非己方原因
3.安装调试
根据合同约定，卖方、买方或买方安排第三方可负责合同设备的安装、调试工作。（三方都可以安装）
卖方指导 设备损坏责任方
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买方人遵守 卖方
买方人不遵守 买方
另有约定外，安装、调试中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和原材料（如需要）等均由买方承担。
4.考核
安装、调试完成后，双方应对合同设备进行考核，以确定合同设备是否达到合同约定的技术性能考核指标。
卖方原因考核不通过 买方原因考核不通过
卖方进行考核的机会不超过三次
如由于买方原因在最后一批合同设备交货后6个月
三次考核均未能达到考核指标，进行协商，
内未能开始考核，则买卖双方应在上述期限届满后7日内或
协商不成的，买方有权解除合同。
专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。
约定了最低技术性能考核指标，达到了最
合同设备验收证书的签署不能免除卖方在质量保
低技术性能考核指标的，买方无权解除合同，卖方
证期内对合同设备应承担的保证责任。
应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付
材料是3个月
补偿金。 8
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