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2025环球网校监理工程师《建设工程合同管理》精讲班
第三节 设备采购合同履行管理
【本节考点概览】
【考点】设备采购合同的价格与支付★★★
【考点】设备采购合同的监造及交货前检验★★
【考点】设备采购合同的包装、标记、运输和交付★★
【考点】设备采购合同的开箱检验★★
【考点】设备采购合同的安装、调试、考核、验收、技术服务★★★
【考点】设备采购合同的违约责任★★
【考点】设备采购合同的价格与支付★★★
【考频分析】2020多选、2021单选、2022单选/多选、2022补多选
1.合同价格
（1）合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和
支出以及卖方的合理利润。
（2）除专用合同条款另有约定外，签约合同价为固定价格。
2.合同价款的支付
时间 数额 卖方提交单据
签约合同价的10%
（1）合同生效后； 卖方未履行合同义务，
卖方开具的注明应付预付款金
预付款 （2）买方收到卖方单据并经 则买方有权收回；卖方
额的财务收据正本一份
审核无误后28日内 依约履行合同义务，则
抵作合同价款。
（1）卖方出具的交货清单正本
（1）卖方按合同约定交付全 一份；（2）买方签署的收货清
部合同设备后； 单正本一份；（3）制造商出具
交货款 合同价格的60%
（2）买方收到卖方单据并经 的出厂质量合格证正本一份；
审核无误后28日内 （4）合同价格100%金额的增值
税发票正本一份
（1）合同设备“验收”后； 买卖双方签署的合同设备验收
验收款 （2）买方收到卖方单据并经 合同价格的25% 证书或已生效的验收款支付函
审核无误后28日内 正本一份
（1）合同设备质量保证期届
买方签署的质量保证期届满证
满后；
结清款 合同价格的5% 书或已生效的结清款支付函正
（2）买方收到卖方单据并经
本一份
审核无误后28日内
买方向卖方支付验收款的同时或其后的任何时间内，卖方可在向买方提交买方可接受的
结清款的
金额为合同价格5%的合同结清款保函的前提下，要求买方支付合同结清款，买方不得拒
提前支付
绝。
（1）卖方应向买方支付费用的，买方有权从结清款中直接扣除该笔费用。
扣 款 （2）当卖方应向买方支付合同项下的违约金或赔偿金时，买方有权从上述任何一笔应
付款中予以直接扣除和（或）兑付履约保证金。
【例题·多选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，设备采购支付的合同价款有
（ ）。【2022】
A.预付款
B.交货款
C.监造款
D.验收款
E.结清款
【答案】ABDE
【解析】设备采购支付的合同价款包括：预付款、交货款、验收款、结清款。
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【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》，除专用合同条款另有约定外，卖方按合同约定
交付全部合同设备后，买方应向卖方支付合同价格的（ ）作为交货款。【2021】
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
【答案】C
【解析】卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方向卖方支付合同价格的60%作为交货款。
【例题·多选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，卖方交付合同约定的全部设
备后，买方在支付合同价款前需收到卖方提交的单据有（ ）。【2020】
A.卖方出具的交货清单正本一份
B.买方签署的收货清单正本一份
C.制造商出具的设备出厂质量合格证正本一份
D.合同价格100%金额的增值税发票正本一份
E.监造人员出具的合同设备监造确认书一份
【答案】ABCD
【解析】卖方交付合同约定的全部设备后，买方在支付合同价款前需收到卖方提交的单据有(1)
卖方出具的交货清单正本一份；(2)买方签署的收货清单正本一份；(3)制造商出具的出厂质量合格证
正本一份；(4)合同价格100%金额的增值税发票正本一份。
【例题·多选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，当卖方按合同约定交付全部
合同设备后，买方向卖方支付合同价格60%的货款时，卖方应提交的材料有（ ）。【2022补】
A.卖方出具的交货清单
B.买方签署的收货清单
C.制造商出具的出厂质量合格证
D.结清款支付函
E.合同价格100%金额的增值税发票
【答案】ABCE
【解析】卖方应提交(1)卖方出具的交货清单正本一份；(2)买方签署的收货清单正本一份；(3)
制造商出具的出厂质量合格证正本一份；(4)合同价格100%金额的增值税发票正本一份。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，除专用合同条款另有约定外，
买方应向卖方支付合同价格的（ ）作为验收款。【2022】
A.25%
B.30%
C.40%
D.60%
【答案】A
【解析】买方应向卖方支付合同价格的25%作为验收款。
【考点】设备采购合同的监造及交货前检验★★
【考频分析】2020单选、2022补单选
（一）监造
1.专用合同条款约定买方对合同设备进行监造的，在合同设备的制造过程中，买方可派出监造人
员，对合同设备的生产制造进行监造，监督合同设备制造、检验等情况。
2.卖方制订生产制造合同设备的进度计划时，应将买方监造纳入计划安排，并应提前7日将需要
买方监造人员现场监造事项通知买方。
3.买方监造人员可到合同设备及其关键部件的生产制造现场进行监造，卖方应予配合。买方进行
监造不应影响合同设备的正常生产。
4.买方监造人员在监造中如发现合同设备及其关键部件不符合合同约定的标准，则有权提出意见
和建议。卖方应采取必要措施消除合同设备的不符，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。
5.如买方监造人员未按通知出席，不影响合同设备及其关键部件的制造或检验，但买方监造人员
有权事后了解、查阅、复制相关制造或检验记录。
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6.买方监造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认，不影响卖方交货后买方依照
合同约定对合同设备提出质量异议和（或）退货的权利，也不免除卖方依照合同约定对合同设备所应
承担的任何义务或责任。
7.除专用合同条款另有约定外，买方监造人员的交通、食宿费用由买方承担。卖方应免费为买方
监造人员提供工作条件及便利，包括但不限于必要的办公场所、技术资料、检测工具及出入许可等。
（二）买方参与交货前检验
1.专用合同条款约定买方参与交货前检验的，合同设备交货前，卖方应会同买方代表根据合同约
定对合同设备进行交货前检验并出具交货前检验记录。
2.卖方应提前7日将需要买方代表检验事项通知买方。若卖方未依照合同约定提前通知买方而自
行检验，则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行检验，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方
负责。
3.买方代表在检验中如发现合同设备不符合合同约定的标准，则有权提出异议。卖方应采取必要
措施消除合同设备的不符，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。
4.如买方代表未按通知出席，不影响合同设备的检验。
5.买方代表参与交货前检验及签署交货前检验记录的行为，不视为对合同设备质量的确认，不影
响卖方交货后买方依照合同约定对合同设备提出质量异议和（或）退货的权利，也不免除卖方依照合
同约定对合同设备所应承担的任何义务或责任。
6.买方代表的交通、食宿费用由买方承担。卖方应承担检验费用，并免费为买方代表提供工作条
件及便利，包括但不限于必要的办公场所、技术资料、检测工具及出入许可等。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，买方委托第三方对合同设备
进行监造的，关于监造行为的说法正确的是（ ）。【2022补】
A.视为对合同设备制造过程符合合同要求的确认
B.不视为对合同设备制造质量的确认
C.视为限制买方收货后依照合同约定对设备提出质量异议
D.视为免除卖方依照合同约定应承担的设备制造质量责任
【答案】B
【解析】买方监造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认，不影响卖方交货后买
方依照合同约定对合同设备提出质量异议和（或）退货的权利，也不免除卖方依照合同约定对合同设
备所应承担的任何义务或责任。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，合同约定设备在出厂前买方
参与交货前检验，卖方在设备已包装完毕准备启运前通知买方的，监理人的正确做法是（ ）。【2020】
A.同意卖方启运，改为设备安装前检验
B.停止启运，按合同约定进行交货前检验
C.停止启运，卖方自行检验后再包装启运
D.同意启运，视为卖方违约并扣合同价1.5%的违约金
【答案】B
【解析】若卖方未依照合同约定提前通知买方而自行检验，则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行
检验，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。
【考点】设备采购合同的包装、标记、运输和交付★★
【考频分析】2020单选、2021单选、2023单选
（一）包装
1.卖方应对合同设备进行妥善包装，以满足合同设备运至施工场地及在施工场地保管的需要。
2.包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其他损坏的必要保护措施，从而保护合
同设备能够经受多次搬运、装卸、长途运输并适宜保管。
3.每个独立包装箱内应附装箱清单、质量合格证、装配图、说明书、操作指南等资料。
4.除专用合同条款另有约定外，买方无需将包装物退还给卖方。
（二）标记
1.除专用合同条款另有约定外，卖方应在每一包装箱相邻的四个侧面以不可擦除的、明显的方式
标记必要的装运信息和标记，以满足合同设备运输和保管的需要。
2.根据合同设备的特点和运输、保管的不同要求，卖方应在包装箱上清楚地标注“小心，轻
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放”“此端朝上，请勿倒置”“保持干燥”等字样和其他适当标记。
3.对于专用合同条款约定的超大超重件，卖方应在包装箱两侧标注“重心”和“起吊点”以便装
卸和搬运。
4.如果发运合同设备中含有易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品，则应在包装箱上标
明危险品标志。
（三）运输
1.卖方应自行选择适宜的运输工具及线路安排合同设备运输。
2.除专用合同条款另有约定外，每件能够独立运行的设备应整套装运。该设备安装、调试、考核
和运行所使用的备品、备件、易损易耗件等应随相关的主机一齐装运。
3.除专用合同条款另有约定外，卖方应在合同设备预计启运7日前，将合同设备名称、数量、箱
数、总毛重、总体积（用m3表示）、每箱尺寸（长×宽×高）、装运合同设备总金额、运输方式、预
计交付日期和合同设备在运输、装卸、保管中的注意事项等预通知买方，并在合同设备启运后24小
时之内正式通知买方。
4.卖方也应将超大和（或）超重的每个包装箱的重量和尺寸，易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性
物质等危险品的品名、性质、在运输、装卸、保管方面的特殊要求、注意事项和处理意外情况的方法
等，一并通知买方。
（四）交付
1.合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同设备交付给买方之前包括运输在
内的所有风险均由卖方承担。
2.除专用合同条款另有约定外，卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地车面上将合同
设备交付给买方。买方自负风险和费用进行卸货。
3.买方对卖方交付的包装的合同设备的外观及件数进行清点核验后应签发收货清单。买方签发收
货清单不代表对合同设备的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。
4.技术资料
（1）买方如果发现技术资料存在短缺、损坏或者有误，卖方应在收到买方通知后7日内免费补
齐短缺、损坏的部分或者免费替换。
（2）由于买方原因导致技术资料丢失、损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内补齐丢失、损
坏的部分，但买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》，对于专用合同条款约定的超大超重设备，卖方
应在设备包装箱两侧标注（ ），以便装卸和搬运。【2021】
A.起吊点和平衡点
B.平衡点和支点
C.支点和重心
D.重心和起吊点
【答案】D
【解析】对于超大超重件，卖方应在包装箱两侧标注重心和起吊点以便装卸和搬运。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》，对于专用合同条款约定的超大超重设备，卖方
应在包装箱两侧标注的内容是（ ）。【2023】
A.产品名称和吊装要求
B.重心和吊装要求
C.重心和起吊点
D.产品名称和起吊点
【答案】C
【解析】对于超大超重件，卖方应在包装箱两侧标注重心和起吊点以便装卸和搬运。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》，买卖双方可约定合同设备的所有权和风险转移
的界面为（ ）。【2020】
A.装在设备制造厂的运输工具上
B.施工场地设备安装部位
C.运至施工场地运输工具的车面上
D.施工场地的安装作业面
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【答案】C
【解析】除专用合同条款另有约定外，卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地车面上
将合同设备交付给买方。
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