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2025环球网校监理工程师《建设工程合同管理》精讲班
【考点】设备采购合同的开箱检验★★
【考频分析】2022单选、2023多选、2024单选
1.除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱检验应在施工场地进行。
2.合同设备交付后应进行开箱检验，即合同设备数量及外观检验。
3.检验人
（1）开箱检验由买卖双方共同进行，买方和卖方应共同签署数量、外观检验报告，报告应列明
检验结果，包括检验合格或发现的任何短缺、损坏或其他与合同约定不符的情形。卖方应自负费用派
遣代表到场参加开箱检验。
（2）如双方在专用合同条款和（或）供货要求等合同文件中约定由第三方检测机构对合同设备
进行开箱检验或在开箱检验过程中另行约定由第三方检验的，则第三方检测机构的检验结果对双方均
具有约束力。
4.检验时间
（1）合同设备交付时开箱检验
（2）合同设备交付后的一定期限内开箱检验：合同设备交付以后到开箱检验之前，应由买方负
责按交货时外包装原样对合同设备进行妥善保管。
5.通知检验
（1）买方应在开箱检验3日前将开箱检验的时间和地点通知卖方。
（2）如果卖方代表未能依约或按买方通知到场参加开箱检验，买方有权在卖方代表未在场的情
况下进行开箱检验，并签署数量、外观检验报告，对于该检验报告和检验结果，视为卖方已接受，但
卖方确有合理理由且事先与买方协商推迟开箱检验时间的除外。
6.检验结果
（1）在开箱检验时如果合同设备外包装与交货时一致，则开箱检验中发现的合同设备的短缺、
损坏或其他与合同约定不符的情形，由卖方负责，卖方应补齐、更换及采取其他补救措施。
（2）如果在开箱检验时合同设备外包装不是交货时的包装或虽是交货时的包装但与交货时不一
致且出现很可能导致合同设备短缺或损坏的包装破损，则开箱检验中发现合同设备短缺、损坏或其他
与合同约定不符的情形的风险，由买方承担，但买方能够证明是由于卖方原因或合同设备交付前非买
方原因导致的除外。
（3）开箱检验的检验结果不能对抗在合同设备的安装、调试、考核、验收中及质量保证期内发
现的合同设备质量问题，也不能免除或影响卖方依照合同约定对买方负有的包括合同设备质量在内的
任何义务或责任。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，除专用合同款另有约定外合
同设备的开箱检验应在（ ）进行。【2022】
A.卖方仓库
B.第三方检测地
C.施工场地
D.第三方物流公司
【答案】C
【解析】除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱检验应在施工场地进行。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》，除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱
检验应在（ ）进行。【2024】
A.施工场地
B.启动地车面上
C.安装平台
D.卸货地差面上
【答案】A
【解析】除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱检验应在施工场地进行。
【例题·多选】设备开箱检验内容应包括（ ）。【2023】
A.数量检验
B.质量检验
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C性能检验
D.外观检验
E.功能性检验
【答案】AD
【解析】开箱检验内容应包括数量检验，外观检验。
【例题·多选】除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱检验应在施工场地进行，开箱检验
由买卖双方共同进行，买方和卖方应共同签署的文件有（ ）。【2023】
A.数量检验报告
B.质量检验报告
C.有效期合格证书
D.外观检验报告
E.质量证明文件
【答案】AD
【解析】买方和卖方应共同签署数量，外观检验报告。
【例题·单选】建设工程设备采购合同买卖双方约定在合同设备交付后的一定期限内开箱检验，
关于该开箱检验的说法正确的是（ ）。
A.买方承担卖方代表到场参加开箱检验的费用
B.如果开箱检验时合同设备外包装与交货时不一致且出现很可能导致合同设备短缺或损坏的包
装破损，则检验中发现的合同设备与合同约定不符的情形，由卖方负责
C.开箱检验的检验结果不得对抗此后发现的合同设备质量问题
D.如开箱检验合格，则卖方不再承担包括合同设备质量在内的任何义务或责任
【答案】C
【解析】合同设备交付后应进行开箱检验，即合同设备数量及外观检验。卖方应自负费用派遣代
表到场参加开箱检验。合同设备交付以后到开箱检验之前，应由买方负责按交货时外包装原样对合同
设备进行妥善保管。
【考点】设备采购合同的安装、调试、考核、验收、技术服务★★★
【考频分析】2020单选、2022补单选、2023单选
（一）安装、调试
1.开箱检验完成后，双方应对合同设备进行安装、调试，以使其具备考核的状态。
2.除专用合同条款另有约定外，安装、调试中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和原材
料（如需要）等均由买方承担。
3.安装、调试方式
（1）卖方按照合同约定完成合同设备的安装、调试工作；
（2）买方或买方安排第三方负责合同设备的安装、调试工作，卖方提供技术服务。
第一，由于买方或买方安排的第三方未按照卖方现场服务人员的指导导致安装、调试不成功和（或）
出现合同设备损坏，买方应自行承担责任。
第二，买方或买方安排的第三方按照卖方现场服务人员的指导进行安装、调试的情况下出现安装、
调试不成功和（或）造成合同设备损坏的情况，卖方应承担责任。
（二）考核、验收
1.安装、调试完成后，双方应对合同设备进行考核，以确定合同设备是否达到合同约定的技术性
能考核指标。
2.除专用合同条款另有约定外，考核中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和原材料（如
需要）等均由买方承担。
3.考核期间，双方应及时共同记录合同设备的用水、用电、其他动力和原材料（如有）的使用及
设备考核情况。对于未达到技术性能考核指标的，应如实记录设备表现、可能原因及处理情况等。
4.按时考核
（1）未能达到技术性能考核指标
由于卖方原因未能达到技术性能考核指标 由于买方原因未能达到技术性能考核指标
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（1）卖方应在双方同意的期限内采取措施消除合
同设备中存在的缺陷，并在缺陷消除以后，尽快 （1）卖方应协助买方安排再次考核。
进行再次考核。
（2）为卖方进行考核的机会不超过三次。 （2）为买方进行考核的机会不超过三次。
（3）如果三次考核均未能达到合同约定的技术性 （3）如果三次考核均未能达到合同约定的技术性
能考核指标，则买卖双方应就合同的后续履行进 能考核指标，则买卖双方应在考核结束后7日内
行协商，协商不成的，买方有权解除合同。 或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支
付函。
（4）卖方有义务在验收款支付函签署后12个月
内应买方要求提供相关技术服务，协助买方采取
一切必要措施使合同设备达到技术性能考核指
标。买方应承担卖方因此产生的全部费用。
（2）视为达到技术性能考核指标
第一，如合同中约定了或双方在考核中另行达成了合同设备的最低技术性能考核指标，且合同设
备达到了最低技术性能考核指标的，视为合同设备已达到技术性能考核指标；
第二，合同设备在考核中达到或视为达到技术性能考核指标，买方无权解除合同，且应接受合同
设备；买卖双方应在考核完成后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署合同设备验收证书一式
二份，双方各持一份，验收日期应为合同设备达到或视为达到技术性能考核指标的日期；
第三，但卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付补偿金。
（3）合同设备验收证书的签署不能免除卖方在质量保证期内对合同设备应承担的保证责任。
5.买方延迟考核
（1）由于买方原因在最后一批合同设备交货后6个月内未能开始考核，则买卖双方应在上述期
限届满后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。
（2）卖方有义务在验收款支付函签署后 6 个月内应买方要求提供不超出合同范围的技术服务，
协助买方采取一切必要措施使合同设备达到技术性能考核指标，且买方无需因此向卖方支付费用。
（3）在上述6个月的期限内，如合同设备经过考核达到或视为达到技术性能考核指标，则买卖
双方应签署合同设备验收证书。
考核合格/视为合格 → 签署合同设备验收证书
按时考核
卖方原因 →协商 → 买方解除合同
考
考核不合格 （三次）
核
买方原因 →签署验收款支付函 → 卖方12个月内
—
提供有偿技术服务
验
买方延迟考核 →签署验收款支付函 → 卖方6个月内提供无偿技术服务
收
（三）技术服务
1.卖方应派遣技术熟练、称职的技术人员到施工场地为买方提供技术服务。卖方的技术服务应符
合合同的约定。
2.卖方技术人员应遵守买方施工现场的各项规章制度和安全操作规程，并服从买方的现场管理。
3.如果任何技术人员不合格，买方有权要求卖方撤换，因撤换而产生的费用应由卖方承担。
4.在不影响技术服务并且征得买方同意的条件下，卖方也可自负费用更换其技术人员。
5.卖方技术人员的交通、食宿费用由卖方承担。买方应免费为卖方技术人员提供工作条件及便利，
包括但不限于必要的办公场所、技术资料及出入许可等。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，买方委托第三方按照卖方现
场服务人员的指导和设备安装、调试技术要求进行设备安装和调试，调试过程中发现设备运行参数不
符合合同约定的技术性能指标，由此造成的损失应由（ ）承担。【2022补】
A.卖方
B.买方
C.买方委托的第三方
D.买方和卖方共同
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【答案】A
【解析】买方或买方安排第三方负责合同设备的安装、调试工作，卖方提供技术服务。由于买方
或买方安排的第三方未按照卖方现场服务人员的指导导致安装、调试不成功和（或）出现合同设备损
坏，买方应自行承担责任。买方或买方安排的第三方按照卖方现场服务人员的指导进行安装、调试的
情况下出现安装、调试不成功和（或）造成合同设备损坏的情况，卖方应承担责任。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》，由于卖方原因导致合同设备未能达到技术性能
考核指标时，为卖方进行考核的机会应不超过（ ）次。【2023】
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】B
【解析】由于卖方原因导致合同设备未能达到技术性能考核指标时，为卖方进行考核的机会应不超过
3次。
【例题·单选】根据《标准设备采购招标文件》，由于买方原因，合同约定的设备在三次考核中
均未能达到技术性能考核指标，买卖双方应签署的文件是（ ）。【2020】
A.设备质量合格证
B.验收款支付函
C.进度款支付函
D.设备验收证书
【答案】B
【解析】如由于买方原因合同设备在三次考核中均未能达到技术性能考核指标，买卖双方应在考
核结束后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。
【例题·单选】关于建设工程设备采购合同中的考核、验收，说法不正确的是（ ）。
A.由于买方原因合同设备未能达到技术性能考核指标后，卖方仍有提供12个月技术服务的义务，
且买方应承担卖方因此产生的全部费用
B.如买方在最后一批合同设备交货后6个月内未能开始考核，卖方仍有提供6个月技术服务的义
务，且买方无需因此向卖方支付费用
C.以合同设备达到或视为达到技术性能考核指标的日期为验收日期
D.合同设备验收证书签署后，卖方不再承担对合同设备的质量保证责任
【答案】D
【解析】由于买方原因合同设备未能达到技术性能考核指标，卖方有义务在验收款支付函签署后12
个月内应买方要求提供相关技术服务，买方应承担卖方因此产生的全部费用。由于买方原因在最后一批合
同设备交货后6个月内未能开始考核，卖方有义务在验收款支付函签署后6个月内应买方要求提供不超出
合同范围的技术服务，且买方无需因此向卖方支付费用。验收日期应为合同设备达到或视为达到技术性能
考核指标的日期。为买卖双方进行考核的机会均不超过三次。
【考点】设备采购合同的违约责任★★
【考频分析】2021多选、2022补多选
1.承担违约责任的方式
合同一方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定或者违反合同项下所作保证的，应向对方承
担继续履行、采取修理、更换、退货等补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.卖方迟延交付违约金
（1）卖方未能按时交付合同设备（包括仅迟延交付技术资料但足以导致合同设备安装、调试、
考核、验收工作推迟的）的，应向买方支付迟延交付违约金。
（2）迟延交付违约金的支付不能免除卖方继续交付相关合同设备的义务，但如迟延交付必然导
致合同设备安装、调试、考核、验收工作推迟的，相关工作应相应顺延。
（3）迟延交付违约金的计算
第1—4周：迟交合同设备价格×0.5%（迟交不足一周的按一周计算）
每周迟延交付违约
第5—8周：迟交合同设备价格×1%
金
第9周起：迟交合同设备价格×1.5%
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迟延交付违约金的
合同价格的10%
最高限额
3.买方迟延付款违约金
第1—4周：迟延付款金额×0.5%（迟付不足一周的按一周计算）
每周迟延付款违约金 第5—8周：迟延付款金额×1%
第9周起：迟延付款金额×1.5%
迟延付款违约金的最高
合同价格的10%
限额
【例题·多选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，设备采购合同履行过程中卖
方未能按时交付合同设备的，应向买方支付迟延交付违约金。除专用合同条款另有约定外，迟延交付
违约金的计算方法有（ ）。【2021】
A.迟交两周的，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5%
B.迟交三周的，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5%
C.迟交四周的，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1%
D.迟交六周的，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1.5%
E.迟交八周的，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的2%
【答案】AB
【解析】迟延交付违约金的计算方法：（1）1-4周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的
0.5%；（2）5-8周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1%；（3）第9周起，每周迟延交付
违约金为迟交合同设备价格的1.5%。
【例题·多选】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，如卖方未能按合同约定时间
交付设备和技术文件，导致设备安装滞后，需支付迟延交付设备违约金。迟延交付设备违约金的计算
方法正确的有（ ）。【2022补】
A.迟交第一周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.2%
B.迟交第二周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.3%
C.迟交第三周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.4%
D.迟交第四周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5%
E.迟交第五周，迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1%
【答案】DE
【解析】每周迟延交付违约金，第1—4周：迟交合同设备价格×0.5%，第5—8周：迟交合同设
备价格×1%，第9周起：迟交合同设备价格×1.5%。
【本节总结】
提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、
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