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2025环球网校监理工程师《建设工程合同管理》精讲班
第三节 合同担保
【本节考点概览】
【考点】担保的概念及方式★
【考点】保证的概念和方式★★
【考点】保证人的资格和保证合同的内容★★
【考点】保证责任★★★
【考点】抵押物★★★
【考点】抵押权的设立、效力及其实现★★
【考点】质押★★
【考点】留置★★
【考点】定金★★
【考点】施工投标保证★★★
【考点】施工合同的履约保证★★
【考点】施工预付款担保★★★
【考点】担保的概念及方式★
1.担保的概念
（1）担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。
（2）担保通常由当事人双方订立担保合同。担保合同是被担保合同的从合同：主合同无效，从
合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定。
2.担保方式
我国《民法典》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。
【考点】保证的概念和方式★★
【考频分析】2022单选、2024多选
1.保证的概念
（1）保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承
担责任的行为。
（2）保证这种担保方式必须由第三人作为保证人。
（3）保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。
2.保证的方式
一般保证 连带责任保证
履行期届满债务人没有履行债务时
履行期届满债务人没有履行债务时
又
后
保证人
保证人
既
先 债务人 债权人
债务人 债权人
在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲
的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要
裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债
求保证人在其保证范围内承担保证责任。也即：
务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。也即：
只要债务人在债务履行期届满没有履行债务，债
只有当债务人确实不能履行债务时，债权人才可
权人即可以要求保证人承担保证责任，当然也可
以要求保证人承担保证责任。
以要求债务人履行债务。
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当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
【例题·单选】担保方式中的保证要求（ ）订立书面保证合同。
A.债权人和债务人
B.保证人和债权人
C.保证人和债务人
D.主合同当事人
【答案】B
【解析】保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者
承担责任的行为。
【例题·多选】保证是合同担保中经常使用的一种形式，保证的方式有（ ）。【2024】
A.抵押保证
B.信用保证
C.一般保证
D.权利保证
E.连带责任保证
【答案】CE
【解析】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约
定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
【例题·单选】根据《民法典》合同编，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或约定不明确
的，保证人按照（ ）方式承担保证责任。【2022】
A.连带责任
B.仲裁协议约定
C.一般保证
D.当事人诉讼请求
【答案】C
【解析】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约
定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
【例题·单选】甲向银行贷款50万元，乙公司在贷款合同的担保人栏目中加盖了公司的印章，
甲逾期没有还款。下列对于该债务清偿的表述正确的是（ ）。
A.银行有权要求乙公司对50万元债务承担责任
B.乙公司在担保合同中没有约定是一般保证，不得拒绝银行的要求
C.在贷款合同的担保人栏目中只有乙公司的印章，不能视为担保
D.银行必须先向甲追偿，经强制执行仍不能获得清偿时，才能要求乙公司承担责任
【答案】D
【解析】乙公司在贷款合同的担保人栏目中加盖了公司的印章，视为乙公司与银行之间的保证合
同成立。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。一般保证是指
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证。一般保证的保证人在
主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝
承担担保责任。
【考点】保证人的资格和保证合同的内容★★
1.保证人的资格
（1）具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。
（2）以下组织不能作为保证人：
①学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。（绝对不能）
②企业法人的职能部门。（绝对不能）
③企业法人的分支机构。但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
（相对不能）
④国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（相对不能）
2.保证合同的内容
（1）被保证的主债权种类、数额；
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（2）保证的方式；
（3）保证担保的范围；
（4）保证的期间；
（5）债务人履行债务的期限；
（6）双方认为需要约定的其他事项。
【例题·多选】某市政工程公司计划向银行贷款600万元用于购置机械设备，银行要求该市政工
程公司提供担保，可以为这笔贷款提供保证担保的是（ ）。
A.市政府建设行政主管部门
B.甲企业财务科
C.乙建筑工程公司
D.丙大学
E.某大学教授丁
【答案】CE
【解析】以下组织不能作为保证人：①（绝对不能）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业
单位、社会团体。②（绝对不能）企业法人的职能部门。③（相对不能）企业法人的分支机构。但企
业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。④（相对不能）国家机关。经国
务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
【例题·多选】保证合同的主要内容包括（ ）。
A.被保证的主债权种类、数额
B.债务人履行债务的方式
C.保证的期间
D.保证担保的范围
E.债务人履行债务的期限
【答案】ACDE
【解析】保证合同应包括以下内容：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的
期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他
事项。
【考点】保证责任★★★
【考频分析】2021单选
1.保证范围
（1）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另
有约定的，按照约定。
（2）当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
2.保证期间：一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
（注意：连带责任保证的保证期间规定相同）
3.保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人
的书面同意，否则保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。
【例题·单选】保证合同中，债权人与保证人对保证期间没有约定或约定不明确的，保证期间为
债务履行期届满之日起（ ）个月。【2021】
A.1
B.3
C.6
D.12
【答案】C
【解析】债权人与保证人对保证期间没有约定或约定不明确的，保证期间为债务履行期届满之日
起6个月。
【例题·单选】关于保证责任的表述中，正确的是（ ）。
A.保证担保的范围仅限于违约金和损害赔偿金
B.保证人对保证期间未经其同意转让的债务，仍需承担保证责任
C.保证期间债权人与债务人协议变更主合同的，保证人继续在原有范围内承担保证责任
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D.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
【答案】D
【解析】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同
另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债
务承担责任。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的
书面同意，否则保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。
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