文档内容
第八章 建设工程材料设备采购合同管理（10分）
各节名称 平均考核
1多
第二节 材料采购合同履行管理 2单1多
第三节 设备采购合同履行管理 2单1多
第一节 材料设备采购合同特点及分类
考点一、材料设备采购合同的概念P140
1.材料设备采购合同的一般特点（买卖合同）
2017年9月，九部委发布了《标准材料采购招标文件》和《标准设备采购招标文件》。建设工程材料设备采购合
同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。
（1）以转移财产所有权为目的。
（2）一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反。
（3）是双务、有偿合同。
（4）是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件。
【2022年真题-多选题】建设工程材料设备采购合同的属性有（ ）。
A.主合同
B.从合同
C.双务有偿合同
D.诺成合同
E.委托合同答案：CD
【2016年真题-单选题】建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，除法律有特殊规定外，作为合同成立的条件
是（ ）。
A.标的物交付
B.当事人之间意思表示一致
C.货款支付
D.材料设备所有权转移
答案：B
考点二、材料设备采购合同的特点（四个）P140
项目 特点
买受人（采购人）：发包人或承包人
当事人
出卖人（供货人）：生产厂家或物资供应商
标的 品种繁多，供货条件差异较大
建筑材料采购合同的条款－限于物资交货阶段（交接程序、检验方式、质量要求、合同价
款支付）
内容
大型设备采购合同－除交货阶段外，包括生产制造阶段、安装调试、设备试运行、设备性
能达标检验和保修等
材料设备
与施工进度密切相关，提前或延误交货均不妥当
供应时间
【2021年真题-多选题】建设工程材料采购合同条款主要涉及的内容有（ ）。
A.材料生产制造
B.材料交接程序
C.质量检验方式
D.材料质量要求
E.合同价款支付
答案：BCDE
考点三、材料设备采购合同的分类P141【2015年真题-多选题】建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有（ ）。
A.货样买卖
B.分期交付买卖
C.试用买卖
D.异地交付买卖
E.分期付款买卖
答案：ABCE
1.非即时买卖合同的要点
分类 内涵
凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交
货样买卖
付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准
试用买卖 试用期间双方可约定。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买
分期
一批不合格，可解除此批及相互影响的批次（包括已交付和未交付的）
交付买卖
分期 分期付款未支付价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
付款买卖 出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费
考点四、九部委材料、设备采购合同文本的构成 P142
九部委材料、设备采购合同文本均由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成。九部委材料、设备采购合同文本适用于依法必须招标的与工程建设有关的材料、设备采购项目。
1.材料采购合同解释合同文件的优先顺序
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函
（4）商务和技术偏差表
（5）专用合同条款
（6）通用合同条款
（7）供货要求
（8）分项报价表
（9）中标材料质量标准的详细描述
（10）相关服务计划
（11）其他合同文件
2.设备采购合同解释合同文件的优先顺序
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函
（4）商务和技术偏差表
口诀：鞋中投五鸡，专投宫保鸡
（5）专用合同条款
（6）通用合同条款
（7）供货要求
（8）分项报价表
（9）中标设备技术性能指标的详细描述
（10）技术服务和质保期服务计划
（11）其他合同文件
