文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第九章 国际工程常用合同文本
8
7
1
• 9
4
8
3
第一节 FIDIC施工合同条件 信
微
系
联
• 题
押
准
第二节 FIDIC设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件
精
•
第三节 NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理
•
第四节 AIA系列合同及CM和IPD合同模式
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 FIDIC施工合同条件
8
7
1
9
4
考点 3 8 重要度星标
信
微
系
考点：FIDIC系列合同条件简介 联 ★
题
押
准
精
考点：《施工合同条件》中各方责任和义务 ★★★
考点：《施工合同条件》之进度管理 ★★
考点：《施工合同条件》之检验、试验、拒收和修补 ★
考点：《施工合同条件》之工程计量估价和支付 ★★
8
考点：《施工合同条件》之不可预见 ★★1 7
9
8
4
信
3
微
考点：《施工合同条件》之工程照管责任 ★★
系
联
一
唯
考点：《施工合同条件》之工程的接收 ★
考点：《施工合同条件》之索赔 ★
考点：《施工合同条件》之争端处理 ★★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：FIDIC系列合同条件简介★
FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文首字母缩写，中文音
8
7
译为“菲迪克”。 1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
目前得到广泛应用的FIDIC标准合同条件主要有：
（1）《施工合同条件》（1999年第1版、2017年第2版），
又称“新红皮书”，适用于各类大型或较复杂的工程项目或房建
8
7
1
9
4
8
项目，尤其适用于传统的“设计—招标信 3—建造”模式，承包商按
微
系
联
题
照业主提供的设计进行施工，采用工程量清单计价，业主委托工
押
准
精
程师管理合同，由工程师监管施工并签证支付。
（2）《设计采购施工（EPC）/ 交钥匙工程合同条件》（19
99年第1版、2017年第2版），又称“银 皮书”，适用于承包商
以交钥匙方式进行设计、采购和施工的总承 包，完成一个配备完
8
1
7
9
8
4
善的业主只需“转动钥匙”即可运行的工程项目 ，采用总信价3 合同。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）《土木工程施工合同条件》（1977年第3版、1987年
第4版、1992年修订版），又称“红皮书”，适合于承包商按发
包人设计进行施工的房屋建筑和土木工程的施工项目，采用工程
8
7
1
9
4
8
量清单计价，单价可调整，由业主委派信 3 工程师管理合同。
微
系
联
题
（4）《生产设备和设计—施工合同条件》（1999年第1版、
押
准
精
2017年第2版），又称“新黄皮书”，适用于“设计-建造”模式，
由承包商按照业主要求进行设计、提 供设备并施工安装的机械、
电气、房建等工程的合同，采用总价合同 ，业主委托工程师管理
合同，由工程师监管承包商设备的现场安装 以及签证支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）《简明合同格式》（1999年第1版），又称“绿皮书”，
适用于投资金额相对较小、工期短或技术简单，或重复性的工程
项目施工，既适于业主设计也适于承包商设计。
8
7
1
9
4
8
（6）《设计-建造与交钥匙工程合信 3同条件》（1995年第1
微
系
联
题
版），又称“橘皮书”，适用于由承包商根据业主要求设计和施
押
准
精
工的工程项目和房建项目，采用总价合同。
（7）《设计施工和营运合同条件 》（2008年第1版），又称
“金皮书”，适用于承包商不仅需要承担 设施的设计和施工工作，
还要负责设施的长期运营，并在运营期到期 后将设施移交给政府
8
1
7
9
8
4
的项目。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（8）《土木工程施工分包合同条件》（1994年第1版），
又称“褐皮书”，适用于承包商与专业工程施工分包商订立的施
工合同。
8
7
1
9
4
8
（9）《客户/咨询工程师（单位）信 3 服务协议书》（1998年
微
系
联
题
第3版、2006年第4版、2017年第5版），又称“白皮书”，适
押
准
精
用于业主委托工程咨询单位进行项目的前期投资研究、可行性研
究、工程设计、招标评标、合同管理 和投产准备等咨询服务合同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】FIDIC《生产设备和设计——施工合同条件》适用的工
8
7
程类型是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.由承包商建成后负责运营的工程联
题
押
准
精
B.采用工程量清单计价的工程
C.由工程师负责签证支付的工程
D.拟由业主提供生产设备的工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》中各方责任和义务★★★
项目主要参与方为业主、承包商和工程师。
8
7
其中，工程师受业主委托授权为业1主开展项目日常管理工作，
9
4
8
3
信
微
相当于国内的监理工程师；工程师属系于业主方人员，应履行合同
联
题
押
准
中赋予的职责，行使合同中明确精规定的必然隐含的赋予的权利，
但应保持公平的态度处理施工过程 中的问题。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（一）业主的主要责任和义务
1.委托任命工程师代表业主进行合同管理；
2.承担大部分或全部设计工作并及时向承包商提供设计图纸；
8
7
1
9
4
3.给予承包商现场占有权； 3 8
信
微
系
联
4.向承包商及时提供信息、指题示、同意、批准及发出通知；
押
准
精
5.避免可能干扰或阻碍工程进展的行为；
6.提供业主方应提供的保障、物 资；
7.在必要时指定专业分包商和供应 商；
8.做好项目资金安排；
8
9.在承包商完成相应工作时按时支付工程 款； 9 1
7
8
4
信
3
微
10.协助承包商申办工程所在国法律要求的相 关许可系等。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）承包商的主要责任和义务
1.应按照合同规定及工程师的指示对工程进行设计、施工和
竣工并修补缺陷；
8
7
1
9
4
8
2.为工程的设计、施工、竣工及修信 3补缺陷提供所需设备、文
微
系
联
题
件、人员、物资和服务；
押
准
精
3.对所有现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性负
责，并保护环境；
4.提供工程执行和竣工所需的各类计 划、实施情况、意见和
通知；
8
1
7
9
8
4
5.提交竣工文件以及操作和维修手册； 信 3
微
系
联
一
6.办理工程保险；
唯
7.提供履约担保证书；
8.履行承包商日常管理职能等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）工程师的主要责任和义务
1.执行业主委托的施工项目质量、进度、费用、安全、环
境等目标监控和日常管理工作，包括协调、联系、指示、批准
8
7
1
9
4
8
和决定等； 信 3
微
系
联
题
2.确定确认合同款支付、工程变更、试验、验收等专业事
押
准
精
项等；
3.工程师还可以向助手指派任务 和委托部分权力，但工程
师无权修改合同，无权解除任何一方依照 合同具有的职责、义
务或责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
基准日期指提交投标书截止日期前28天的日期。
开工日期指工程师依据合同中“工程的开工”条款的规定所
发出的“工程师通知”中所规定的日期。
8
7
1
9
4
8
竣工时间指从开工日期算起至工程信 3 或某分项工程根据合同中
微
系
联
题
“竣工时间”条款规定的要求竣工时的时间，并可加上根据合同
押
准
精
中“竣工时间的延长”条款规定的予以延长的时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《施工合同条件》，属于工程师职责和权
8
7
力的是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.提供履约担保证书 联
题
押
准
精
B.及时提供设计图纸
C.给予承包商现场进入权
D.接收并处理索赔报告
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）《施工合同条
8
7
件》，关于工程师履行职责的说法，正确1 的有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.工程师拒收不符合合同规定的永联 久设备
题
押
准
精
B.工程师拒收有缺陷的材料
C.工程师指示承包商对不符合合同规定的工作进行返工
D.工程师指示承包商按合同约定重新进 行试验
8
E.工程师拒绝回复承包商的索赔要求
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之进度管理★★
1. 工程的开工及竣工
8
7
工程师应在开工日期前至少14天向1承包商发出开工日期的
9
4
8
3
信
微
通知。 系
联
题
押
准
除非专用条件另有规定，开精工日期应在承包商收到中标函
后42天内。
在货物运输方面，承包商还应在不 少于21天前将所提供的
永久设备或其他主要货物运抵现场的日期通 知工程师。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2. 进度计划
承包商应在收到工程师发出的开工日期的通知后28天内（同
银皮书）向工程师提交一份初步进度计划，该进度计划应使用软
8
7
1
9
4
8
件编制。 信 3
微
系
联
题
当工程师向承包商发出通知，告知其进度计划不符合合同要
押
准
精
求或不能反映实际进度时，承包商应在收到该通知后14天内向工
程师提交一份符合实际进度的修订的 进度计划。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3. 暂停工程和复工
（1）由业主暂停
在工程实施过程中，工程师可随时指示承包商暂停工程的某
8
7
1
9
4
8
一部分或全部，并说明暂停的日期和原信 3 因。
微
系
联
题
承包商应在暂停期间保护、保管并保证工程不致产生变质、
押
准
精
损失或损害。
对于暂停产生的后果，应由责任 方承担相应责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）由承包商暂停
如果业主方发生下列违约行为，承包商可向业主发出通知21
天后（第六章： 28天）暂停工作，直到业主方纠正其违约：工程
8
7
1
9
4
8
师未能按约定签发期中付款证书；业主信 3 未能按约定提供其资金安
微
系
联
题
排的合理证据；业主未遵守付款的约定；业主未遵守有约束力的
押
准
精
协议及商定，或未能遵守争端避免/裁决委员会 （ DAAB）做出的
有约束力的决定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）延长的暂停
如果暂时停工已持续超过84天，承包商可以向工程师发出通
知，要求允许继续施工。如在工程师收到通知后28天内未能同意
8
7
1
9
4
8
复工，承包商则可以：同意继续暂停，信 3 双方应就竣工时间的延长、
微
系
联
题
给承包商造成的费用和利润损失、受影响的设备材料的支付问题
押
准
精
达成一致；
如未能达成一致，承包商可向工 程师再次发出通知，将工程
受暂停影响的部分视为根据变更的规定可 以甩项，如暂停影响到
整个工程，承包商可根据由承包商终止的规 定发出终止通知。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）复工
收到工程师发出对暂停工程开始复工的通知后，承包商应在
切实可行的情况下尽快恢复工作。
8
7
1
9
4
8
承包商和工程师还应共同对受暂停信 3 影响的工程、设备和材料
微
系
联
题
进行检查，工程师应记录在暂停期间发生的工程、设备或材料的
押
准
精
变质、损失或缺陷，并将记录提供给承包商。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】FIDIC中，工程师在开工前至少（ ）天向承包商发
8
7
出开工通知。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.7 联
题
押
准
精
B.14
C.28
D.56
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之检验、试验、拒收和修补★
1. 质量管理及合规验证体系
8
7
承包商应编制并实施专门针对本工1程的质量管理体系，并在
9
4
8
3
信
微
开工日期后28天内将其提交给工程师系。
联
题
押
准
承包商还应至少每6个月对质精 量管理体系进行一次内部审计，
并在审计结束后7天内向工程师提交 审计报告。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.检验
《施工合同条件》主张采取事前控制和事中控制，重视从原
料到生产、施工全过程的质量检验。条款规定：包括工程师在内
8
7
1
9
4
8
的业主方人员在正常工作时间和其他一信 3 切合理的时间内：
微
系
联
题
（1）应完全能进入现场及获得天然材料的所有场所；
押
准
精
（2）有权在生产、制造和施工期间对材料和工艺进行审核、
检查、测量与检验，并对永久设备的 制造进度和材料的生产加工
进度进行检查。
承包商应向业主方人员提供一切机会配 合检查，但此类活动
8
1
7
9
8
4
并不解除承包商的任何义务和责任。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.承包商的试验
对于除竣工试验外的对永久设备、材料和工程的试验，承包
商应提供所有试验所需的仪器、文件资料、电力、装置、燃料、
8
7
1
9
4
8
工具、材料与人员。承包商应与工程师信 3 商定试验的时间和地点。
微
系
联
题
工程师应提前至少72小时将其参加试验的意向通知承包商。
押
准
精
如果工程师未在商定的时间和地点参加试验，除非工程师另有指
令，承包商可自行进行试验，并视为 是在工程师在场的情况下进
行的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
如果因遵守工程师的指令或因业主的延误而使承包商遭受了
延误和（或）导致了费用，则承包商应通知工程师并有权向其提
出工期、费用和利润索赔。
8
7
1
9
4
8
承包商应及时向工程师提交正式的信 3 试验报告。当规定的试验
微
系
联
题
通过后，工程师应签署承包商的试验证书。如工程师未能参加试
押
准
精
验，应被视为其已接受试验读数准确。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.通知改正
根据合同如承包商未能履行任何义务，工程师可向承包商发
出通知要求其改正，改正通知的内容包括：承包商未履行义务的
8
7
1
9
4
8
说明、规定承包商履行该义务的合同条信 3 款、要求承包商改正修补
微
系
联
题
的合理时间。收到通知后，承包商应立即做出答复并提出将采取
押
准
精
的改正修补措施及开始的时间。改正通知中规定的时间并不意味
竣工时间的延长。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.修补工作
即使工程师先前已经进行了检查、检验或测试，在签发工程
接收证书之前的任何时候，工程师仍可指示承包商：
8
7
1
9
4
8
（1）将不符合合同规定的永久设信 3备或材料从现场移走并进
微
系
联
题
行更换；
押
准
精
（2）对不符合合同规定的任何工作进行返工；
（3）实施任何因事故、不可预见 事件等导致的为保护工程
安全而急需的工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包商应立即或在指示规定的期限内执行该指示。如果承包
商未能遵守该指示，则业主有权雇用其他人来实施工作并给予支
付。除非承包商有权获得此类工作的付款，否则按照业主索赔的
8
7
1
9
4
8
规定，应向业主支付因其未完成工作而信 3 导致的费用。如果上述中
微
系
联
题
（3）是业主或业主方人员的行为或例外事件所导致，则承包商
押
准
精
有权提出索赔。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
为了使工程在缺陷通知期满日期或其后尽快达到合同要求，
承包商应：在接收证书规定的时间内，完成在竣工日期时尚未完
成的扫尾工作；在工程缺陷通知期满日期前，按照业主通知要求，
8
7
1
9
4
8
完成修补缺陷所需的全部工作。 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
对修补缺陷后的重新试验，承包商应在完成缺陷修补工作7
天内向工程师发出通知， 说明修补结果及重新试验建议，工程师
应在接到通知后7天内给出答复通知。如果承包商未能在7天内发
8
7
1
9
4
8
出通知，则工程师可在缺陷修补后14信天3 内向承包商发出要求重新
微
系
联
题
试验的通知，以验证修补结果符合合同要求。
押
准
精
如果因为某项缺陷达到使工程或主要永久设备不能按原定目
的使用的程度，业主有权对其缺陷通 知期限提出一个延长期，但
缺陷通知期满后的延长不得超过2年。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】FIDIC《施工合同条件》规定，承包商应编制并实施
8
7
专门针对本工程的质量管理体系，并在开1 工日期后（ ）内将其提
9
4
8
3
信
微
交给工程师。 系
联
题
押
准
精
A.28天
B.14天
C.21天
D.30天 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据FIDIC《施工合同条件》，如果因为某项缺陷达
8
7
到使工程或主要永久设备不能按原定目的1 使用的程度，业主有权对
9
4
8
3
信
微
其缺陷通知期限提出一个延长期，但系缺陷通知期满后的延长不得超
联
题
押
准
过（ ）。 精
A.1年
B.2年
C.3个月
8
1
7
9
8
4
信
3
D.28天 微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之工程计量估价和支付★★
1.工程计量
8
7
《施工合同条件》采用工程量清单1计价模式，当工程师要求
9
4
8
3
信
微
对工程量进行计量时，应提前7天通系知承包商，承包商应按时派
联
题
押
准
员协助工程师进行测量并提供工精程师所要求的明细。如果承包商
未能派人到场，则工程师的测量应 视为准确并予认可。
如果承包商就工程量测量结果与工 程师未能达成一致，应通
知工程师并说明测量结果不准确的原因，工 程师应进行确认或商
8
定。如承包商参加现场测量工作或检查测量记 录后14天内未1 7向工
9
8
4
信
3
微
程师发出不同意通知，则视为已认可测量记录之准 确。系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.计量方法
工程量测量方法应按照合同数据表中规定的方法；若无规定，
则应根据工程量清单或其他适用的明细表中的规定。
8
7
1
9
4
8
除非合同另有约定，对永久工程每信 3 项工程应按实际净数量计
微
系
联
题
量，不计入膨胀、收缩或浪费的数量。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.工程估价
工程师应根据计量出的每项工作的工程量乘以相应费率或价格进行
估价。如合同中无某项内容，应取类似工作的费率或价格。当同时满足
8
7
1
以下情形一中2个条件，或同时满足情形二4 9中的4个条件时，可对该项工
8
3
信
微
系
作规定的费率或价格加以调整：
联
题
押
准
精
情形一 情形二
1）工程量清单或其他资料 1）该工作 测量工程量比工程量清单或其
表中未有该项工作、也未规 他资料中所列 的工程量的变动超过10%；
定该项工作的费率或价格； 2）工程量的变动 与合同规定费率的乘积
8
2）由于该项工作特性或实 超过了中标合同额的 0.01%； 1
7
9
8
4
信
3
微
施条件的不同，合同中未有 3）工程量的变动直接导 致该项系工作每单
联
一
唯
相应的可供参考费率或价格 位成本的变动超过1%；
的工作。 4）合同中没有规定此项工作为固定费率
或固定费用。
（十亿工程量，万一中标，百亿成本）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.因法律改变的调整
在基准日期后，工程所在国的法律发生改变，对承包商履行
合同义务产生影响时，合同价格应考虑对因法律改变造成的费用
8
7
1
9
4
8
增减进行调整。如果法律改变使承包商信 3 遭致了工期延误和费用增
微
系
联
题
加，承包商有权提出工期和费用索赔。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.因成本改变的调整
对合同中规定了适用成本指数表的情况，应就工程所用的劳
动力、货物和其他投入的成本涨落，按成本指数资料表计算的增
8
7
1
9
4
8
减额进行调整后向承包商支付。在获得信 3 每种现行成本指数前，工
微
系
联
题
程师应使用一个临时指数用于签发期中付款证书，待得到现行成
押
准
精
本指数后再重新计算调整。
如果承包商未能在竣工时间内完 成工程，则其后的工作应采
用下列两者中对业主更有利的方式对价格 进行调整：
（1）工程竣工时间到期前第49天的指数 或价格；
8
1
7
9
8
4
（2）现行指数和价格。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.期中支付
承包商应在每个付款期结束后，向工程师提交报表和证明文
件，申请期中付款；工程师应在收到报表和证明文件后28天内，
8
7
1
9
4
8
向业主签发期中付款证书，说明应付金信 3 额情况； 业主应在工程师
微
系
联
题
收到承包商报表和证明文件后的56 天内向承包商付款。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.最终支付
在履约证书签发后56天内，承包商应向工程师先提交一份最
终报表草案和证明文件，再与工程师商定核实后，提交最终报表
8
7
1
9
4
8
和结清证明，申请最终付款；工程师应信 3 在收到最终报表和结清证
微
系
联
题
明后28天内，向业主签发最终付款证书；业主应在收到工程师签
押
准
精
发的最终付款证书56天内向承包商付款。
如果承包商未能在规定时间收到 应得到的期中付款或最终付
款，承包商有权就未得到的付款按月计算 复利，除非合同另有规
定，应按3%的年利率向业主收取延误期的融 资费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《施工合同条件》，工程师应在收到报表
8
7
和证明文件后（ ）内，向业主签发期中1 付款证书，说明应付金额
9
4
8
3
信
微
情况。 系
联
题
押
准
精
A.14天
B.28天
C.30天
D.56天 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】国际咨询工程师联合会（FIDIC）发布的《施工合同
8
7
条件》规定，某项工作测量的工程量比工1 程量表中规定的工程量的
9
4
8
3
信
微
变动超过（ ）时，应对该项工作规系定的费率或价格进行调整。
联
题
押
准
精
A.5%
B.10%
C.15%
D.20% 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）《施工合同条
8
7
件》，关于工程计量工作的说法，正确的1 有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.永久工程中的每项工程计量应按联 合同数据表中规定的方法
题
押
准
精
B.合同数据表中无规定的，永久 工程中的每项工程计量方法应按
符合工程量清单或其他适用的明细表 中的规定
C.永久工程中的每项工程应以实际完成 值计算，并考虑膨胀、收
缩或浪费
8
1
7
9
8
4
信
3
D.工程计量应由工程师独立进行，不得向承包 商通知和微联系
系
联
一
唯
E.对承包商提出的工程量测量结果的不准确处，工 程 师应予以确
认或修改
【参考答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之不可预见★★
1.不可预见的定义
8
7
指一个有经验的承包商在基准日期1前不能合理预见。“不可
9
4
8
3
信
微
预见”的风险分配方式使承包商在投系标时将风险限制在“可预见
联
题
押
准
的”范围内，业主获得的应是承精包商未考虑不可预见风险的正常
标价和施工方案。
2.不可预见的物质条件
“物质条件”是指承包商在现场施工期 间遇到的自然物质条
8
件、自然或人为的物质障碍、污染物，包括地 下和水文条件1 7，但
9
8
4
信
3
微
不包括气候条件及其影响。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据 FIDIC《施工合同条件》，所谓“不可预见
8
7
（Unforeseeable）”，指一个有经验的1 承包商在（ ）前不能合
9
4
8
3
信
微
理预见。 系
联
题
押
准
精
A.工程竣工
B.编制施工组织设计
C.签订合同
D.基准日期 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之工程照管责任★★
承包商应从开工日期起，承担照管工程、货物、承包商文件
8
7
的工程照管责任，直到颁发工程接收证书1 之日止。
9
4
8
3
信
微
在照管责任按上述规定移交给业系主后，承包商仍应对其扫尾
联
题
押
准
工作承担照管责任，直到扫尾工精作完成。如合同发生终止，则从
终止之日起，承包商不再承担工程 照管责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《施工合同条件》承包商应从开工之日起，
8
7
承担工程照管责任，直到（ ）之日止。1
9
4
8
3
信
微
系
A.承包商提交工程竣工验收申请联
题
押
准
精
B.业主颁发工程接收证书
C.承包商提交工程竣工结算申请
D.业主颁发工程缺陷责任
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之工程的接收★
1.工程和分项工程的接收
8
7
承包商可在其认为工程即将竣工并1做好接收准备的日期前不
9
4
8
3
信
微
少于14天，向工程师发出申请接收证系书的通知。如工程分成若干
联
题
押
准
个分项工程，承包商可类似地为精每个分项工程申请接收证书。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
工程师在收到承包商申请通知后28天内：向承包商签发接收
证书，注明工程或分项工程按照合同要求竣工的日期（对工程或
分项工程预期使用无实质性影响的少量扫尾工作和缺陷修补除
8
7
1
9
4
8
外）；或发出通知拒绝承包商的申请并信 3 说明理由，提出承包商要
微
系
联
题
获得接收证书签发尚应完成的工作、修补的缺陷和提交的文件，
押
准
精
承包商应在再次发出申请通知前完成上述工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
当工程达到下列5项条件。即认为业主接收了工程：
（1）工程已按合同竣工，并通过竣工试验；
（2）对承包商按合同要求提交的竣工记录没有给出反对通知；
8
7
1
9
4
8
（3）对承包商按合同要求提交的信 3操作与维护手册没有给出反
微
系
联
题
对通知；
押
准
精
（4）承包商完成了合同要求的培训工作：
（5）根据本条款签发了接收证书 或被视为签发了接收证书。
如果工程师在收到承包商申请通知后 的28天内既未签发接收证
书也未拒绝承包商的申请，若工程已满足上 述前（1）～（4）的条
8
1
7
9
8
4
件，则应视为该工程已在工程师收到承包商申请 通知后的信第3 14天竣
微
系
联
一
工，且视为接收证书已经签发。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.部分工程的接收
工程师可根据业主的酌情决定，为永久工程的任何部分签发
接收证书。
8
7
1
9
4
8
除非且直至工程师已签发了该部分信 3 工程的接收证书，业主不
微
系
联
题
得使用该部分工程。
押
准
精
但是，如果在接收证书颁发前业主确实使用了工程的任何部
分，则承包商应通知业主，确认该部 分工程及其使用情况，以及：
（1）该使用的部分应视为自开始使 用之日起已被业主接收；
（2）承包商应从该开始使用之日起停止 对该部分的照管责
8
1
7
9
8
4
任，转由业主责任； 信 3
微
系
联
一
（3）如承包商提出要求，工程师应为此部分颁 发
唯
接收证书。
如果因业主接收或使用该部分工程而使承包商招致了费用，
承包商应通知工程师并有权提出费用及利润索赔。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《施工合同条件》，承包商向工程师发出
8
7
申请工程接收证书通知的时间应在承包商1 认为工程即将竣工并做好
9
4
8
3
信
微
接收准备日期前不少于（ ）日。 系
联
题
押
准
精
A.14
B.21
C.28
D.30 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之索赔★
1.索赔通知
8
7
施工合同条件提倡平等地对待业主1和承包商的索赔。当业主
9
4
8
3
信
微
或承包商任一方认为其有权索赔时，系如业主认为其有权扣减合同
联
题
押
准
价格或延长缺陷通知期，或承包精商认为其有权获得竣工时间的延
长和额外支付，则索赔方应向工程 师发出通知，说明引起索赔事
件或情况造成的影响。
该通知应在索赔方察觉或应已察觉到该 事件或情况后的28天
8
内发出，如果索赔方未能在该28天内发出索赔 通知，则索赔1 7方将
9
8
4
信
3
微
无权获得索赔，并应免除另一方与造成索赔事件相 关的责系 任。此
联
一
唯
外，索赔方还应做好可能用于支持索赔所必需的同期 记录。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.提出详细的索赔
在索赔方察觉或应已察觉到引起索赔的事件或情况后的84天
内或索赔方提议并经工程师商定的期限内，索赔方应向工程师提
8
7
1
9
4
8
交充分详细的索赔文件，包括对引起索信 3 赔事件的详细说明；索赔
微
系
联
题
的合同或法律依据；索赔方的同期记录；对提出的索赔金额或工
押
准
精
期的详细依据材料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.索赔处理
在收到充分详细的索赔文件后，工程师应与索赔双方就索赔
事项、索赔内容进行商定或确定，决定索赔方有权获得的额外支
8
7
1
9
4
8
付和竣工时间的延长，合同价格的扣减信 3 或缺陷通知期的延长。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《施工合同条件》之争端处理★★
1.争端避免/裁决委员会的任命
8
7
合同双方应在承包商收到中标函后128天或规定的日期内联合
9
4
8
3
信
微
任命DAAB的成员，DAAB由具有适当系 资格的一人或三人组成。D
联
题
押
准
AAB成员与业主、承包商及工程精师没有利害关系，由业主、承包
商双方联合任命、分摊酬金，成为 真正意义上的第三方，鼓励DA
AB成员在日常非正式地参与处理合同双 方潜在问题及分歧，及早
化解争端。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.争端避免/裁决委员会的决定
如果双方发生争端，任一方可将争端事项提交给DAAB，委
托其做出决定。DAAB应在收到委托事项后84天内或在双方认可
8
7
1
9
4
8
的其他期限内，提出其有理由的决定。信 3 除非并直到该决定在友好
微
系
联
题
解决或仲裁后应做出修改，该决定对双方具有约束力。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
如果任一方对DAAB的决定不满，可以在收到该决定通知后2
8天内，将其不满向另一方发出通知。如双方均未发出表示不满
的通知，则该决定应作为最终的对双方有约束力的决定。
8
7
1
9
4
8
如果任一方已按照上述规定发出了信 3 表示不满的通知，双方还
微
系
联
题
应在着手仲裁前，尽力以友好协商的方式解决争端，如未能通过
押
准
精
友好协商解决，应在发出不满意通知的28天后方可启动仲裁。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在以上梳理分析了FIDIC《施工合同条件》中通用条件的典
型条款，需要指出的是， 合同条件由专用条件和通用条件共同组
成，FIDIC 把适用于多数（但非全部）合同的条款，纳入合同通
8
7
1
9
4
8
用条件中，以方便用于各个不同的项目信 3 。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专用条件是对通用条件的修改和补充，对每个具体的合同还
需要编制其专用条件为 此 ，FIDIC 提供了专用条件编写指南，并
建议业主、承包商及专用条件编写者遵守如下 5项“黄金原则”：
8
7
1
9
4
（1）合同各方的职责、权利、义3 8务、角色和责任必须在通
信
微
系
联
用条件中予以明确，并适合项目的题要求。
押
准
精
（2）专用条件必须清楚明确。
（3）专用条件不得改变通用条 件中所规定的风险/报酬的平
衡分配。
（4）合同中规定的合同参与方履行义 务的所有时间期限必
8
须合理。 9 1
7
8
4
信
3
微
（5）除非与合同的管辖法律有冲突，所有的 正式争系端都必
联
一
唯
须提交给争端避免/裁决委员会进行有约束力的临时裁 决，作为仲
裁的先决条件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《施工合同条件》，合同争端可按照规定
8
7
由争端避免/裁决委员会（ DAAB ）裁决1。关于DAAB人员任命和酬
9
4
8
3
信
微
金的说法，正确的是（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.由业主任命、承包商承担酬金
B.合同双方联合任命、业主承担酬 金
C.合同双方联合任命、承包商承担酬金
D.合同双方联合任命、分摊酬金 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
考点：FIDIC系列合同条件 《施工合同条9 1件》又称“新红皮书”，
4
8
3
信
微
简介 《设计采购系施工（EPC）/交钥匙工程合同
联
题
押
条件》准又称“银皮书”
精
考点：《施工合同条件》中 （一）业 主的主要责任和义务；
各方责任和义务 （二）承包 商的主要责任和义务；
（三）工程师的主要责任和义务
考点：《施工合同条件》之 1. 工程的开工及竣工 ；2. 进度计划；
8
3. 暂
1
7
9
8
4
进度管理 停工程和复工 信
3
微
系
联
一
考点：《施工合同条件》之 1. 质量管理及合规验证体系 ；唯2.检验；3.
检验、试验、拒收和修补 承包商的试验；4.通知改正；5.修补工作
1.工程计量；2.计量方法；3.工程估价；4.
考点：《施工合同条件》之
因法律改变的调整；5.因成本改变的调整；
工程计量估价和支付
名师面6授精.期华、中央企支内训付、考；点串7讲.、最习题终模考支、考付前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
考点：《施工合同条件》之 1.不可预见的9 1定义；2.不可预见的物质条
4
8
3
信
微
不可预见 件 系
联
题
押
准
精
承包商应从开工日期起，承担照管工程、
考点：《施工合同条件》之
货物、承 包商文件的工程照管责任，直到
工程照管责任
颁发工程接收证书之日止。
考点：《施工合同条件》之 1.工程和分项工程 的接收；2.部分工程的
8
1
7
工程的接收 接收
8
4 9
信
3
微
系
考点：《施工合同条件》之 1.索赔通知；2.提出详细 的索赔一
联
；3.索赔
唯
索赔 处理
考点：《施工合同条件》之 1.争端避免/裁决委员会的任命；2.争端避
争端处理 免/裁决委员会的决定
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 FIDIC设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件
8
7
1
9
4
考点 8 重要度星标
3
信
微
系
联
题
考点：《设计采购施工（EPC）/交钥押匙合同条件》及
准
★★★
精
各方责任和义务
考点：银皮书之合同组成文件及业主要求 ★★
考点：银皮书之业主代表 ★
考点：银皮书之承包商代表 ★
考点：银皮书之分包商 ★
1
7 8
9
8
4
信
3
考点：银皮书之设计及数据风险 ★微★
系
联
一
考点：银皮书之不可预见的困难 唯 ★★
考点：银皮书之进度计划与进度报告 ★★
考点：银皮书之支付 ★
考点：银皮书之健康安全和环境保护 ★
考点：银皮书之运维培训 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押★题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：《设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件》及各方责任和义务★★★
又称“银皮书”，适用于设计—采购—施工总承包模式，也称
8
7
作交钥匙工程，该模式下业主只选定一个1 承包商，由承包商根据合
9
4
8
3
信
微
同要求，承担建设项目的设计、采购系、施工及试运行，向业主交付
联
题
押
准
一个建成完好的工程设施并保证精正常投入运营。
尤其适于提供设备、工厂或类 似设施，或基础设施工程及BOT
等类型项目。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
业主选择EPC合同多有如下考虑：
1.期望工程总造价固定、不超过投资限额，项目风险大部
分由承包商承担；
8
7
1
9
4
8
2.期望工期确定，使项目能在预定信 3的时间投产运行；
微
系
联
题
3.业主缺乏经验或人员有限，需要一揽子将项目发包给一
押
准
精
个承包商，由其负责组织完成整个项目；
4.业主采用比较宽松的管理方式 ，按里程碑方式支付；
5.严格竣工检验以保证工程完工的质 量，使项目发挥预期
效益。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在银皮书中，合同的当事方是业主和承包商，双方分别任命
业主代表及承包商代表，负责项目的日常管理。
需要注意的是，与FIDIC《施工合同条件》不同，银皮书中
8
7
1
9
4
8
没有 “工程师”这一角色，而是由业信主3 方委派“业主代表”代替
微
系
联
题
业主负责工程管理工作，实现合同目标。
押
准
精
承包商应接受业主或业主代表提出的指令。在工程款支付上，
银皮书规定由业主根据承包商的报表 直接支付，而没有工程师开
具支付证书这个中间环节。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（一）业主的主要责任和义务
1.向承包商提供现场地形、地下、水文、气候及环境条件的
数据资料；
8
7
1
9
4
8
2.向承包商提供现场进入权和占用信 3权；
微
系
联
题
3.委派业主代表；
押
准
精
4.做好项目资金安排；
5.向承包商支付工程款；
6.向承包商发出根据合同履行义务所 需要的指示；
7.发出变更通知；
8
1
7
9
8
4
8.审核承包商文件； 信 3
微
系
联
一
9.为承包商提供协助和配合；
唯
10.准备并负责由业主提供的材料和设备；
11.签发工程接收证书等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）承包商的主要责任和义务
1.按照合同进行设计、实施和完成工程，并修补工程中的缺陷；
2.工程完工后应满足合同规定的预期目标；
8
7
1
9
4
3.应提供合同规定的生产设备和承3 8包商文件，以及设计、施工、
信
微
系
联
竣工和修补缺陷所需的人员、物资题和服务；
押
准
精
4.为工程的完备性、稳定性和 安全性承担责任并保护环境；
5.提供履约担保；负责核实和解释现场数据；遵守安全程序；
6.建立质量保证体系；编制提交月 进度报告；
7.办理工程保险；负责承包商设备；负 责现场保安；
8
1
7
8.照管工程和货物；编制和提交竣工文件；
8
4 9
信
3
微
9.对业主人员进行工程操作和维修培训等。 联
系
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】国际咨询工程师联合会（FIDIC）系列合同条件中，
8
7
没有“工程师”角色的是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.施工合同条件 联
题
押
准
精
B.设计采购施工EPC交钥匙合同 条件
C.土木工程施工合同条件
D.生产设备和设计-施工合同条件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据FIDIC《设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条
8
7
件》，业主应履行的责任和义务是（ ）1 。
9
4
8
3
信
微
系
A.提供现场环境条件资料 联
题
押
准
精
B.办理工程保险
C.负责解释现场数据
D.照管工程和货物
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据FIDIC《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同
8
7
条件》，承包商应履行的合同义务有（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.向业主提供工程设计标准 联
题
押
准
精
B.向业主提交月进度报告
C.向业主提供临时操作与维护手册
D.向工程师报批所有分包商
8
E.对业主人员进行操作与维修培训
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之合同组成文件及业主要求★★
1.合同组成文件
8
7
（1）合同协议书； 1
9
4
8
3
信
微
（2）专用合同条件； 系
联
题
押
准
（3）通用合同条件； 精
（4）业主要求；
（5）明细表；
（6）投标书；
8
（7）联合体保证（如投标人为联合体） ； 1 7
9
8
4
信
3
微
（8）其他组成合同的文件。 系
联
一
唯
（协专通要名头）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.业主要求
“业主要求”包括合同中业主提出的工程目标、范围、设计
和技术标准，以及按合同所作的补充和修改。其优先次序仅次于
8
7
1
9
4
8
合同协议书和合同条件。 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件》，
8
7
优先解释顺序仅次于合同协议书和合同条1 件的合同文件是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.投标书 联
题
押
准
精
B.工程量清单
C.业主要求
D.设计标准
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之业主代表★
根据合同，业主应任命一名“业主代表”，代表业主进行日
8
7
常管理工作，业主应将业主代表的姓名、1 地址、职责和权力通知
9
4
8
3
信
微
给承包商。 系
联
题
押
准
如果业主方希望替换任何已精任命的业主代表，应在不少于14
天前将替换人员的姓名、地址、职 责、权力及任命日期通知给承
包商。承包商有权对替换人选提出反对 ，但需要给出合理的理由。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之承包商代表★
承包商应任命一名“承包商代表”，并授予其代表承包商
8
7
履行合同所需的全部权力。 1
9
4
8
3
信
微
如未在合同中事先指定承包商代系表，则承包商应在开工日
联
题
押
准
期前将其拟任命为承包商代表的精人选及资料提交给业主，以征
得同意。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包商代表应具备适于本工程的资格、经验和能力，并能流
利使用合同规定的语言进行交流。承包商代表应在整个工程施工
期间常驻现场，专职管理项目实施工作，并代表承包商受理业主
8
7
1
9
4
8
发出的有关承包商根据合同履行义务所信 3 需的各项书面指示。如承
微
系
联
题
包商代表在施工期间离开现场，应事先征得业主同意，并临时指
押
准
精
定适合的替代人员。
承包商代表还可向任何胜任的人 员授予权力和职责，该授权
应在业主收到承包商代表签署的告知通知 后方能生效。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之分包商★
银皮书关于分包商的通用合同条件规定，承包商不得分包：
8
7
累计总价值大于合同文件中所限定的分包1 占合同价格比例的工作；
9
4
8
3
信
微
合同中规定的不允许分包的工作。 系
联
题
押
准
承包商应对所有分包商的工精作负责，管理协调所有分包商的
工作，为分包商的行为和过失承担 责任。
对符合要求的分包工作，承包商应 在不少于28天前向业主通
知以下事项：
8
（1）拟雇用的分包商，并附包括其相关 经验的详细资料1 7 ；
9
8
4
信
3
微
（2）分包商承担工作的拟定开工日期； 系
联
一
唯
（3）分包商承担现场工作的拟定开工日期。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之设计及数据风险★★
业主应对“业主要求”及业主提供信息的下列部分的正确性
8
7
负责： 1
9
4
8
3
信
微
（1）在合同中规定由业主负责系或不可改变的部分、数据和
联
题
押
准
资料； 精
（2）对工程的预期目标的说明 ；
（3）工程竣工的试验和性能的标 准；
（4）承包商不能核实的部分、数据和 资料，除非合同另有
8
规定。 1 7
9
8
4
信
3
微
除上述情况外，业主不应对原包括在合同内的 业主要系 求的任
联
一
唯
何错误、不准确或疏漏负责。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包商应负责工程的设计，并在除上述业主应负责的部分外，
对业主要求（包括设计标准和计算）的正确性负责。承包商应被
视为在基准日期前已仔细审查了业主要求。承包商从业主或其他
8
7
1
9
4
8
方面收到任何数据和资料，并不能解除信 3 承包商对设计和实施工程
微
系
联
题
所承担的责任。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据FIDIC《设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件》，
8
7
业主应对（ ）的正确性负责。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.当地气候水文条件的说明 联
题
押
准
精
B.工程预期目标的说明
C.工程竣工的试验和性能标准
D.完成工程所需工作量的说明
8
E.所提供现场数据的说明
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之不可预见的困难★★
银皮书在“不可预见的困难”的条款中规定：
8
7
（1）承包商应被认为已取得了对工1程可能产生影响和作用
9
4
8
3
信
微
的有关风险、意外事件和其他情况的系全部必要资料；
联
题
押
准
（2）通过签署合同，承包商精 接受对预见到的为顺利完成工
程的所有困难和费用的全部职责；
（3）合同价格对任何不可预见的 困难或费用不应考虑给予
调整；
8
（4）合同中另有规定的除外。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
这不同于FIDIC《施工合同条件》中规定的，承包商遇到不
可预见的物质条件时，可以向业主提出索赔。本款的规定基本上
排除了承包商以外界物质条件不可预见为理由向业主提出费用索
8
7
1
9
4
8
赔的机会，因而承包商要清醒认识所承信 3 担的不可预见的困难，并
微
系
联
题
采取相应防范措施。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）《设计采购施工
8
7
（EPC）交钥匙合同条件》，因发生“不1 可预见的困难”所产生的
9
4
8
3
信
微
费用应由（ ）承担。 系
联
题
押
准
精
A.业主
B.承包商
C.工程师决定业主或承包商
D.业主和承包商协商 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之进度计划与进度报告★★
1.进度计划
8
7
银皮书规定，承包商应在开工日期1后28天内向业主提交一份
9
4
8
3
信
微
进度计划。进度计划应包括开工日期系和竣工日期；承包商计划实
联
题
押
准
施工程的工作顺序、各阶段的时精间安排；合同要求的各项检验和
试验的顺序及时间安排；永久设备 和材料的关键交货日期等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
当原定进度计划与实际进度不相符时，承包商还应提交一份
修订的进度计划，除非业主在收到初步进度计划后的21天内或收
到修订的进度计划后的14天内向承包商发出通知，指出其不符合
8
7
1
9
4
8
合同要求，承包商即应按照该进度计划信 3 进行工作，业主人员有权
微
系
联
题
依照该进度计划安排其活动。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.进度报告
（1）承包商应编制并向业主提交月进度报告，第一次报告
应自开工日期起至当月的月底止。
8
7
1
9
4
8
（2）以后应每月报告一次，在每信 3次报告期最后一天后7日内
微
系
联
题
报出。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
每份报告应包括：
（1）设计、承包商文件、采购、制造、货物运达现场、施
工、安装、试验、投产准备和试运行等每一阶段进展情况的图表
8
7
1
9
4
8
和详细说明； 信 3
微
系
联
题
（2）关于每项主要工程设备和材料的生产，制造商名称、
押
准
精
制造地点、进度百分比，以及开始制造、承包商检验、试验、发
货和运抵现场的实际或预计日期；
（3）实际进度与计划进度的对比。
银皮书和FIDIC《施工合同条件》还规定 ，如无另行约定，
8
1
7
9
8
4
业主（或工程师）对承包商提交的承包商文件和 承包商通信知3 的审
微
系
联
一
核期为21天，自业主（或工程师）收到承包商文件 和承
唯
包商通知
之日起算。如超过该审核期限，业主（或工程师）未能发出通知，
则视为其已发出了不反对通知。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.承包商工期索赔
根据银皮书，承包商有权提出要求延长竣工时间的索赔的情
形只有下列3种：
8
7
1
9
4
8
（1）根据合同变更的规定调整竣信 3工时间；
微
系
联
题
（2）根据合同条件承包商有权获得竣工时间的延长（如因
押
准
精
公共部门或私营公用事业单位造成对承包商工作不可预见的延误
或中断）；
（3）由业主或在现场的业主的其他 承包商造成的延误或阻
碍（或因流行病或政府行为导致的由业主提 供的材料的不可预见
8
1
7
9
8
4
的短缺）。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
比较而言， FIDIC《施工合同条件》中承包商可进行工期索
赔的情形还有：异常不利的气候条件；由于流行病或政府行为导
致的承包商人员或货物的不可预见的短缺。在银皮书中，这两种
8
7
1
9
4
8
情形的后果均由承包商承担，承包商的信 3 风险明显加大。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《施工合同条件》，业主对承包商提交的承
8
7
包商文件和承包商通知的审核期限是（ 1 ）天。
9
4
8
3
信
微
系
A.7 联
题
押
准
精
B.14
C.21
D.28
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之支付★
收到对承包商的履约担保、承包商已任命承包商代表是业主
8
7
向承包商支付的基本前提条件。 1
9
4
8
3
信
微
对预付款，银皮书规定，业主应系在收到履约担保函、预付款
联
题
押
准
担保函及承包商预付款申请后14精天内支付预付款；并按每次期中
付款金额25%的比例抵扣，直至还 清预付款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
对期中付款，承包商应在合同规定的支付期限末（如每月的
月末），按业主要求的格式向业主提交报表，详细说明承包商认
为有权得到的款额以及相关的证明文件。
8
7
1
9
4
8
业主应在收到有关报表和证明文件信 3 后的28天内向承包商发出
微
系
联
题
关于报表中业主不同意支付的任何项目的通知，并附详细说明，
押
准
精
对符合合同要求的应付款项，则不应扣发。业主在收到承包商的
报表和证明文件后的56天内支付每期 报表的应付款额。
对最终付款，业主应在收到经双方商定 的最终报表和书面结
8
1
7
9
8
4
清证明后56天内，向承包商支付应付的最终款额 。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
为保证业主履行支付义务，银皮书和FIDIC《 施工合同条件》
均规定，在下列条件下，承包商可要求业主提供其已做好相应资
金安排的证明，业主应在收到承包商要求后的28天内提供该证明：
8
7
1
9
4
8
（1）承包商收到指令，实施变更信 3价格超过了约定合同价格
微
系
联
题
的10%，或累计变更价格超过了约定合同价格的30%；
押
准
精
（2）承包商未收到根据合同规定的付款；
（3）承包商已意识到业主的资金 安排发生了重大变化。
银皮书和FIDIC《施工合同条件》还 规定，当因变更或调整
导致合同价格累计增加或减少的金额超过了 约定合同价格的20%
8
1
7
9
8
4
时，可应业主要求或经业主同意，承包商应增加 或可减少信相3 应的
微
系
联
一
履约担保金额。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据FIDIC《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条
8
7
件》，关于合同价款申请和支付的做法，1 正确的有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包商在每个支付期末向业主提联 交期中付款申请报表
题
押
准
精
B.业主按每次期中付款额20%的 比例抵扣已支付给承包商的预付款
C.业主收到承包商期中付款申请报表后第23天发出不同意该项支付
的通知
D.业主收到承包商期中付款申请报表后第3 5天向承包商支8付符合要
1
7
9
8
4
信
3
求的款项 微
系
联
一
唯
E.业主收到最终报表和结清证明后第40天向承包商 支付最终付款
【参考答案】ACDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之健康安全和环境保护★
在健康安全方面，承包商应：遵守健康安全法规和合同义务；
8
7
任命一名健康和安全管理负责人，负责现1 场的健康、安全和事故
9
4
8
3
信
微
预防工作；提供围栏、照明、安全通系道、保安和 看守；保持现场
联
题
押
准
整洁、及时清理障碍物；关照所精有现场工作人员的安全。
承包商还应当与当地卫生机构 合作，在现场及承包商和业主
人员住地配备医务人员、急救设施、医 务室及业主要求中规定的
医疗服务，并做好传染病防控的安排。在开 工日期后21天内及现
8
场开始实施任何工作之前，承包商应向业主方 提交针对工程1 7和现
9
8
4
信
3
微
场编写的健康和安全手册。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：银皮书之运维培训★
在竣工试验开始前，承包商还应向业主提供临时的运行与维
8
7
护手册；在业主签发接收证书之前，承包1 商应向业主提交最终的
9
4
8
3
信
微
运行与维护手册。 系
联
题
押
准
在符合业主合理的安全限制精要求的前提下，直到签发履约证
书后第28天的日期，承包商应有工 程进入权，以及工程运行、维
护和性能记录的获取权。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据FIDIC《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条
8
7
件》，承包商的工程进入权和工程维护记1 录获取权期限应至（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.签发履约证书日 联
题
押
准
精
B.签发履约证书日后第28天
C.颁发工程接收证书日
D.颁发工程接收证书日后第28天
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
考点：《设计采购施工（EPC） 9 1
4
8
3
（一）业信主的主要责任和义务；
微
/交钥匙合同条件》及各方责任 系
联
题
（二）承包商的主要责任和义务
押
准
和义务 精
考点：银皮书之合同组成文件
1.合同组 成文件；2.业主要求
及业主要求
考点：银皮书之业主代表
8
1
7
9
考点：银皮书之承包商代表
信
3 8
4
微
系
联
一
考点：银皮书之分包商 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
考点：银皮书之设计及数据风险 9 1
4
8
3
信
微
系
考点：银皮书之不可预见的困难 联
题
押
准
精
考点：银皮书之进度计划与进度报 1.进度计划；2.进度报告；3.承包
告 商 工期索赔
考点：银皮书之支付
考点：银皮书之健康安全和环境保
8
1
7
9
8
4
护 信
3
微
系
联
一
唯
考点：银皮书之运维培训
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理
8
7
1
9
4
8
考点 信 3 重要度星标
微
系
联
题
考点：NEC系列合同条件 押 ★
准
精
考点：ECC合同的内容组成 ★★★
考点：ECC合同中的合作伙伴管理理念 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：NEC系列合同条件★
英国土木工程师学会颁布的新工程合同（NEC）系列文件是
8
7
国际上广泛使用的有代表性的合同条件之1 一。
9
4
8
3
信
微
系
联
题
模式 押 适用范围
准
精
工程施工合同 用于业主和总承 包商之间的主合同，也被用于
（ECC） 总包管理的一揽子合同
工程施工分包合同 用于总承包商与分包商之 间的合同
8
1
7
9
8
4
信
3
用于业主与项目管理人、监理 人、设计微 人、测
系
专业服务合同 一
联
唯
量师、律师、社区关系咨询师等 之 间的合同
用于业主和承包商共同与裁决人订立的合同，
裁决人合同
也可用于分包和专业服务合同
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：ECC合同的内容组成★★★
工程施工合同 （ECC） 的结构组成呈模块化，包括下列6个
8
7
模块，使用者可根据需求自由选择使用，1 其中核心条款为必选项，
9
4
8
3
信
微
次要选项条款为可选项。 系
联
题
押
准
（一）核心条款 精
（二）主要选项条款
（三）争议解决与避免程序
（四）次要选项条款
8
（五）成本组成表 1 7
9
8
4
信
3
微
（六）合同数据 系
联
一
唯
（主要表心意，次要呈数据）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（一）核心条款
核心条款（Core Clauses)是施工合同的主要共性条款，包
括总则；承包商的主要责任；工期；测试和缺陷；付款；补偿事
8
7
1
9
4
8
件；所有权；风险和保险；争端和合同信 3 终止等9条，构成了施工
微
系
联
题
合同的基本构架，适用于施工承包、设计施工总承包和交钥匙工
押
准
精
程承包等不同模式。
（缺陷责任期终止，付款补偿总 有风险）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）主要选项条款
主要选项条款是对核心条款的补充和细化，使用者应根据需
要选择适用的条款。对于主要选项条款，可在如下6个不同合同
8
7
1
9
4
8
计价模式中选择一个适用模式（且只能信 3 选择一项），将其纳入合
微
系
联
题
同条款之中：
押
准
精
选项A：带有分项工程表的标价合同；
选项B：带有工程量清单的标价合 同；
选项C：带有分项工程表的目标合同 ；
选项D：带有工程量清单的目标合同；
8
1
7
9
8
4
选项E：成本补偿合同； 信 3
微
系
联
一
选项F：管理合同。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
标价合同适用于在签订合同时价格已经确定的合同；
目标合同适用于在签订合同时工程范围尚未确定，合同双方
先约定合同的目标成本，当实际费用节支或超支时，双方按合同
8
7
1
9
4
8
约定的方式分摊； 信 3
微
系
联
题
成本补偿合同适用于工程范围很不确定且急需尽早开工的项
押
准
精
目，工程成本部分实报实销，在根据合同确定承包商酬金的取值
比例或计算方法；
管理合同适用施工管理承包，管理承 包商与业主签订管理承
包合同，但不直接承担施工任务，以管理费 用和估算的分包合同
8
1
7
9
8
4
总价报价，管理承包商与若干施工分包商订立分 包合同，信分3 包合
微
系
联
一
同费用由业主支付。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（四）次要选项条款
在主要选项条款之后，ECC还提供了十多项可供选择的次要
选项条款，包括履约保证；母公司担保；支付承包商预付款；多
8
7
1
9
4
8
种货币；区段竣工；承包商对其设计所信 3 承担的责任只限运用合理
微
系
联
题
的技术和精心设计；通货膨胀引起的价格调整；保留金；提前竣
押
准
精
工奖金；工期延误赔偿费；功能欠佳赔偿费；法律的变化等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】对于英国新工程合同（NEC）系列中的工程施工合同
8
7
（ECC），其核心条款所包含的内容是（1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.法律的变化 联
题
押
准
精
B.保留金
C.区段竣工
D.补偿事件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据英国土木工程师学会颁布的《工程施工合同》
8
7
（ECC），采用综合单价计量承包的，应1 选择的合同是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.带有工程量清单的标价合同 联
题
押
准
精
B.带有分项工程量表的标价合同
C.带有工程量清单的目标合同
D.带有分项工程量表的目标合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《英国工程施工合同文本》（ECC），如果采用固
8
7
定价格承包，则应当选择（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.带有分项工程表的标价合同 联
题
押
准
精
B.带有工程量清单的标价合同
C.带有分项工程表的目标合同
D.带有工程量清单的目标合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】根据英国工程施工合同（ECC）条件，属于次要选项条
8
7
款的有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.测试和缺陷 联
题
押
准
精
B.保留金
C.争端和合同终止
D.所有权
8
E.工期延误赔偿费
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：ECC合同中的合作伙伴管理理念★★
鼓励当事人采取合作，而不是采取对抗行为，是ECC合同的
8
7
典型特点。 1
9
4
8
3
信
微
ECC合同核心条款的总则中第一系条即提出业主、承包商、项
联
题
押
准
目经理（指业主方项目经理）和精工程师在工作中相互信任、相互
合作的工作原则。
ECC通过建立合作伙伴、早期警告 和补偿事件为特征的合作
机制，让项目各方致力于提高整个工程项目 的管理水平。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（一）合作伙伴
ECC提出通过设置合作伙伴目标和合作方式，促进相关各方
充分利用资源，争取最佳结果和效益。
8
7
1
9
4
8
相关各方可以自行约定组成合作伙信 3 伴，并推选出发起人和核
微
系
联
题
心小组，其中核心小组成员由来自相关各方的代表人员组成，代
押
准
精
表合作伙伴进行决策。
各合作伙伴应做到：使用共同的 信息系统，相互提供有利信
息，减少各方信息偏差；进行早期预警， 及时发现潜在风险；向
核心小组提供建议、信息和意见；共同执行 核心小组的决定。
8
1
7
9
8
4
体现了ECC 对各方协同合作、实现多赢的重 视。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）早期警告
早期警告程序是ECC共同预警的最重要的机制。ECC条款规
定：一经察觉发现可能出现诸如增加合同价款、拖延竣工、工程
8
7
1
9
4
8
使用功能降低等问题，项目经理或承包信 3 商均应向对方发出早期警
微
系
联
题
告。
押
准
精
该条款的目的在于鼓励项目经理和承包商对可能影响工程的
事件及早发出警告，防范未来风险的 发生或降低其不利影响。
ECC条款还规定，项目经理和承包商 都可要求对方出席早期
警告会议，每一方都可在对方同意后要求其 他人员出席该会议。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
项目经理应在早期警告会议上对所研究的建议和做出的决定
记录在案，并将记录发给承包商。
早期警告机制还体现在ECC其他条款中，如：承包商应在获
8
7
1
9
4
8
得和提供与合同工程有关的信息方面同信 3 其他方合作，一经察觉合
微
系
联
题
同组成文件中存在歧义和矛盾，项目经理或承包商均应立即通知
押
准
精
对方；项目经理应发出指令解决此种歧义和矛盾。
一经察觉在工程信息中有不合法 和不可行的要求时，承包商
应立即通知项目经理，若项目经理同意， 应发出指令适当变更工
程信息。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）补偿事件
ECC条款中的补偿事件是一些非承包商的过失原因而引起的
事件，承包商有权根据事件对合同价款及工期的影响要求补偿，
8
7
1
9
4
8
包括获得额外的付款和工期延长。 信 3
微
系
联
题
ECC还规定，为清除歧义和矛盾而变更工程信息所发的指令
押
准
精
属补偿事件，计价原则是：
若变更由业主提供工程信息，则 该补偿事件的影响按对承包
商最有利的解释进行计价；
若变更由承包商提供的工程信息，则该 补偿事件的影响按对
8
1
7
9
8
4
业主最有利的解释计价。 信 3
微
系
联
一
鼓励双方相互提供真实可靠的工程信息（而不 是对
唯
己方最有
利的信息）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】英国土木工程师学会颁布的工程施工合同（ECC）的合
8
7
作机构所具有的特征有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.合作伙伴 联
题
押
准
精
B.补偿事件
C.早期警告
D.争议裁决
8
E.例会沟通
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】NEC施工合同（ECC）强调项目参与各方的合作机制，
8
7
下列参与各方的做法中，体现合作理念的1 有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.进行早期预警 联
题
押
准
精
B.使用共同信息系统
C.不得相互索赔
D.向核心小组提供建议
8
E.相互提供有利信息
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
考点：NEC系列合同条件 8 4
3
信
微
系
联
题
（一）核心条押 款；
准
精
（二）主要选项条款；
考点：ECC合同的内容 （三）争议解决 与避免程序；
组成 （四）次要选项条款 ；
（五）成本组成表；
8
1
7
9
（六）合同数据 8 4
信
3
微
系
联
一
（一）合作伙伴； 唯
考点：ECC合同中的合
（二）早期警告；
作伙伴管理理念
（三）补偿事件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四节 AIA系列合同及CM和IPD合同模式
8
7
1
9
4
8
3
考点 信 重要度星标
微
系
联
题
押
考点：AIA系列合同条件 ★
准
精
考点：CM合同模式 ★★★
考点：IPD合同模式 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：AIA系列合同条件★
美国建筑师学会（AIA）制定的系列合同条件在美国建筑业
8
7
界及美洲地区工程承包界具有很高的权威1 性。
9
4
8
3
信
微
A系列：业主与施工承包商、CM系承包商、供应商，以及总承
联
题
押
准
包商与分包商之间的标准合同文精件；
B系列：业主与建筑师之间的标 准合同文件；
C系列：建筑师与专业咨询人员之 间的标准合同文件；
D系列：建筑师行业内部使用的文件；
8
E系列：合同和办公管理中使用的文件； 1 7
9
8
4
信
3
微
F系列：财务管理报表； 系
联
一
唯
G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
AIA系列合同文件根据合同参与方关系及适用管理模式进行
分类，业主可根据实际需求对合同及文件进行选择组合，如：将
A201和A101合同文件组合可适用于固定总价合同；将A201和A1
8
7
1
9
4
8
11合同文件组合可适用于成本补偿合信同3 。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
知识延伸
A201《施工合同通用条件》：
8
7
1
AIA合同体系的基础性文件，规定了4 9业主、承包商、建筑师三
8
3
信
微
系
方的权利义务、工程变更、付款流程联 、争议解决等通用条款。适
题
押
准
精
用于所有项目管理模式（如传统模式、设计-建造模式等），是其
他合同文件的配套基础。
A101《业主与承包商固定总价协议书》：
业主与承包商之间的主协议文件，明确工 程范围、合同总价、
8
9
1
7
8
4
付款方式等核心条款。需与A201组合使用，构成 完整的法信 3律合同。
微
系
联
一
唯
A111《业主与承包商成本补偿协议书》：
业主与承包商之间的主协议文件，约定以"实际成本+固定酬
金/百分比酬金"为基础的计价方式。同样需依赖A201的通用条款。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建筑师在AIA中起着类似FIDIC施工合同条件中“工程师”的
作用，是工程期间业主的代表，是业主与承包商的联系纽带，在
合同规定的范围内有权代表业主行事，负责合同的执行管理。AI
8
7
1
9
4
8
A中建筑师主要有以下几项权力：对工信 3程进度及质量的检查权；
微
系
联
题
对承包商付款申请的支付确认权；对承包商文件资料的审查批准
押
准
精
权；对变更等的签发变更令权。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】美国建筑师学会（AIA）系列合同条件中，将A201和
8
7
A111合同文件组合后，适用的合同类型1是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.固定总价合同 联
题
押
准
精
B.可调单价合同
C.固定单价合同
D.成本补偿合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：CM合同模式★★★
（一）CM模式及其类型
8
7
所谓CM模式，是指由业主委托一家1CM单位承担项目管理工
9
4
8
3
信
微
作，该CM单位以承包单位的身份进系行施工管理，并在一定程度
联
题
押
准
上影响工程设计活动，组织快速精路径的生产方式，使工程项目实
现有条件的边设计边施工。
CM模式尤其适用于实施周期长、 工期要求紧的大型复杂工
程。与传统总分包模式下施工总承包商对分 包合同的管理不同，
8
CM合同属于管理承包合同。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
依据业主委托管理范围和责任的不同，CM模式分为代理型C
M模式和风险型（Non-Agency，非代理型）CM模式。
对于代理型CM模式，CM承包商只为业主对设计和施工阶段
8
7
1
9
4
8
的有关问题提供咨询服务，不负责工程信 3 分包的发包，与分包单位
微
系
联
题
的合同由业主直接签订，CM承包商不承担项目实施的风险。以
押
准
精
下主要介绍风险型CM模式。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）风险型CM模式的工作特点
风险型CM承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服务和
施工阶段的组织管理工作。
8
7
1
9
4
8
CM承包商在工程设计阶段就应介信 3入，为设计者提供建议，
微
系
联
题
包括根据施工经验提高设计的可施工性建议、运用价值工程提出
押
准
精
设计改进建议、提出工程投资优化的建议，同时也帮助减少施工
期间的设计变更。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
当部分工程设计完成后CM承包商即可选择分包商施工，而
不必等到设计全部完成后才开始施工，通过快速路径方式缩短项
目建设周期。
8
7
1
9
4
8
CM承包商对业主委托范围的工作信 3，可以自己承担部分施工
微
系
联
题
任务，也可以全部由分包商实施。其自己施工的部分属于施工承
押
准
精
包，不属CM的工作范围。CM工作是负责对自己选择的施工分包
商和供货商，以及业主签订合同交由 CM负责管理的承包商和指
定分包商的工作进行组织、协调和管理， 保证承包管理的工程能
够按合同要求顺利完成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）风险型CM模式的合同计价方式
1.合同计价方式
风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业
8
7
1
9
4
8
主承担，CM承包商获取约定的酬金。信 3CM承包商签订的每一个分
微
系
联
题
包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分
押
准
精
包合同约定的价格支付，CM承包商不赚取总包与分包合同之间
的差价。
CM承包商的酬金约定通常可选用如 下方式：固定酬金；按
分包合同价的百分比取费；按分包合同实际 发生工程费用的百分
8
1
7
9
8
4
比取费。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.保证工程最大费用（GMP）的限定
随着设计工作的深化，CM承包商要陆续编制工程各部分的工
程预算。施工图设计完成后，CM承包商将按照最终的工程预算提
8
7
1
9
4
8
出保证工程最大费用，并与业主协商达信 3 成一致后，按GMP的限制
微
系
联
题
制定计划并组织施工，对施工阶段的工作承担直接经济责任。
押
准
精
当工程实际总费用超过GMP时，超过部分由CM承包商承担，
体现了CM管理承包的风险性，也使业 主方造价控制风险大大降低。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
约定GMP后，在实施过程中发生与CM承包商确定GMP时不
一致使得工程费用增加的情况，CM承包商可以与业主协商调整G
MP。可能的情况如：发生设计变更或补充图纸；业主要求变更
8
7
1
9
4
8
材料和设备的标准、种类、数量和质量信 3 ；业主签约交由CM承包
微
系
联
题
商管理的施工承包商或业主指定分包商与CM承包商签约的合同
押
准
精
价大于GMP中的相应金额等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】关于CM合同模式的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
A.风险型CM合同采用成本加酬金的计4 9价方式
8
3
信
微
系
联
B.代理型CM承包商负责工程分包题的发包
押
准
精
C.CM合同属于管理承包合同
D.代理型CM承包商不承担工程实施 风险
E.风险型CM承包商只负责施工阶段的组 织管理工作
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ACD 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】美国建筑师协会（AIA）制定的风险型CM合同模式，
8
7
采用的计价方式是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.成本加酬金 联
题
押
准
精
B.固定单价
C.变动总价
D.可调总价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：IPD合同模式★★
（一）IPD模式的定义
8
7
IPD模式，即集成项目交付模式，亦1 称为综合项目交付模式
9
4
8
3
信
微
或一体化项目交付模式。 系
联
题
押
准
IPD是一种将人力资源、工程精 系统、业务架构和实践经验集
成为一个过程的项目交付模式；在 这一集成过程中，参与项目各
方充分利用自身的技能与知识，通过包 括设计、制造、施工等项
目全寿命周期各阶段的通力合作，使项目效 益最大化，为业主创
8
造更大价值并减少浪费。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）IPD模式的实施过程及特点
AIA C191合同包括IPD多方合同标准协议和4个附件（通用
条款、项目法律描述、业主标准、目标标准修正案）。
8
7
1
9
4
8
由业主、设计单位、承包商（还可信 3 包括供应商、分包商）共
微
系
联
题
同签署一份合同，形成多方合同型IPD模式。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
AIAC191将整个项目实施过程分为如下8个阶段：
（1）概念阶段。参与方在项目前期就介入项目，根据业主
要求制定项目标准，并达成共识，对项目成本、可施工性、采购
8
7
1
9
4
8
及施工进度进行初步评估。 信 3
微
系
联
题
（2）标准设计阶段。确定各阶段工作任务，参与各方共同
押
准
精
制定项目定义，确定项目目标成本，开始执行目标标准修正案。
（3）详细设计阶段。参与各方对 目标标准修正案进行完善
更新，提出达成一致的改进意见及工作计 划。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）执行文件阶段。参与各方根据更新后的目标标准修正
案编制执行文件（如图纸和技术规范、通用条款、工作文件）；
承包商根据进度计划提供施工图纸和其他文件，由设计单位审查
8
7
1
9
4
8
和批准；参与各方确定开工日期。 信 3
微
系
联
题
（5）机构审查阶段。
押
准
精
（6）采购分包阶段。
（7）施工阶段。
（8）竣工收尾阶段。承包商编制提 交所完成项目清单和检
查申请，由参与各方检查确定后编制实质性 完工证书。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在报酬激励方面，参与各方共同商定项目目标实现的报酬
金额，若实际成本小于目标成本，则业主应将结余资金按合同
约定的比例支付给其他参与方作为激励报酬。
8
7
1
9
4
8
若项目实际成本超出目标成本，根信 3 据合同约定，业主可选
微
系
联
题
择偿付工程的所有成本，包括设计单位和承包商人员的工资，
押
准
精
也可选择不再偿付任何单位的人员成本，只支付材料、设备和
分包成本。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在索赔方面，参与各方应放弃任何对其他参与方的索赔（故
意违约等情形除外）。
在争端处理方面，该模式下任何一方提出的争议应提交到由
8
7
1
9
4
8
业主、设计单位、承包商等参与方的高信 3 层代表和项目中立人所组
微
系
联
题
成的争议处理委员会协商解决，项目中立人由参与各方共同指定。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】采用集成项目交付（IPD）模式时，工程参建各方需要
8
7
在（ ）阶段共同确定项目目标成本。1
9
4
8
3
信
微
系
A.标准设计 联
题
押
准
精
B.策划
C.详细设计
D.施工
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据美国建筑师学会（AIA发布的IPD（集成项目交付）
8
7
合同，关于争端和索赔的说法，正确的是1 （ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.争端应提交合同各方没有任何利联 害关系的争端裁决委员会裁决
题
押
准
精
B.争端应提交业主委托任命的代 表业主进行合同管理的工程师裁决
C.合同各方应通过合同中约定的早期警告和补偿事件机制处理索赔
D.合同各方应放弃除故意违约等情形外 的对合同任何一方的索赔
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
考点：AIA系列合同条件 美国建筑师学会（1 7AIA）制定的系列合同条件
9
4
8
3
信
微
系
（一）CM模联式及其类型；
题
押
准
精
（二）风险型CM模式的工作特点；
考点:CM合同模式
（三）风险型 CM模式的合同计价方式：1.合同计
价方式；2.保证工程最大费用（GMP）的限定
考点:IPD合同模式 1.IPD模式的定义；
8
1
7
9
8
4
2.IPD模式的实施过程及特 点 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
感谢观看!
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
