文档内容
第第二二节节 城城市市轨轨道道交交通通工工程程施施工工质质量量验验收收
单位工程验收是指在单位工程完工后，检查工程设计文件和合同约定内容的执行情况，评价单位工程是否符合有关法律法
规和工程技术标准，符合设计文件及合同要求，对各参建单位的质量管理进行评价的验收。
项目工程验收是指各项单位工程验收后、试运行之前，确认建设项目工程是否达到设计文件及标准要求，是否满足城市轨
道交通试运行要求的验收。
竣工验收是指项目工程验收合格后、试运营之前，结合试运行效果，确认建设项目是否达到设计目标及标准要求的验收。
专项验收是指为保证城市轨道交通建设工程质量和运行安全，依据相关法律法规由政府有关部门负责的验收。
城市轨道交通建设工程自项目工程验收合格之日起可投入不载客试运行，试运行时间不应少于三个月。
施工单位应在竣工验收合格后，签订工程质量保修书，自竣工验收合格之日开始履行质保义务。
建设单位应在竣工验收合格之日起15个工作日内，将竣工验收报告和相关文件，报城市建设主管部门备案。
【例题·单选】（2023年）城市轨道交通建设工程自（ ）合格之日可投入不载客试运行。
A.单位工程验收
B.竣工验收
C.项目工程验收
D.竣工预验收
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是项目工程验收。城市轨道交通建设工程自项目工程验收合格之日起可投入不载客试运行，试运行时
间不应少于三个月。
【例题·单选】（2021年）为了确认建设项目是否达到设计目标及标准要求，城市轨道交通建设工程竣工验收应在（ ）
后进行。
A.试运行三个月，并通过全部专项验收
B.试运行三个月，并通过主要专项验收
C.试运营三个月，并通过全部单位工程验收
D.试运营三个月，并通过全部专项验收
『正确答案』A
『答案解析』城市轨道交通建设工程所包含的单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可组织项目工程验收；项目工程验
收合格后，建设单位应组织不载客试运行，试运行三个月、并通过全部专项验收后，方可组织竣工验收；竣工验收合格后，城
市轨道交通建设工程方可履行相关试运营手续。
【例题·多选】城市轨道交通建设工程验收分为（ ）阶段。
A.分部工程验收
B.项目工程验收
C.单位工程验收
D.竣工验收
E.整体验收
『正确答案』BCD
『答案解析』城市轨道交通工程施工质量验收包括单位工程验收、项目工程验收、专项验收
第第三三节节 工工程程质质量量保保修修管管理理
一一、、工工程程保保修修的的相相关关规规定定
1.提保修供范围最和新保修高期端限：VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
2.质量保证金
■ 用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
■ 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。
■ 保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算
总额的3%。
■ 若在工程项目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、
工程质量保险等其他保证方式的，发包人也不得再预留质量保证金。
【总结】担保一项，不能多重担保
二二、、工工程程保保修修阶阶段段的的主主要要工工作作
（1）定期回访
及时征求建设单位或使用单位的意见，及时发现问题
（2）协调联系
建设或使用单位提出缺陷，监理检查记录，发保修通知
（3）界定责任
监理单位组织相关单位进行界定。谁的责任谁承担
（4）督促维修
施工单位的维修过程，监理监督，合格后签认
（5）检查验收
施工单位保修完成后，监理单位验收合格，建设单位或工程所有人组织验收。。涉及结构安全的，应报当地建设行政主管
部门备案。
【例题·单选】（2021）工程质量保证金是用以保证（ ）内施工单位对工程缺陷进行维修的资金。
A.工程投入使用3年
B.工程投入使用5年
C.施工合同约定的缺陷责任期
D.设计使用年限
『正确答案』C
『答案解析』建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人
在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
【例题·单选】（2022年）根据《建设工程质量保证金管理办法》，质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的
（ ）。
A.5%
B.4％
C.3%
D.2％
『正确答案』C
『答案解析』按照2017年修订的《建设工程质量保证金管理办法》的相关规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证
金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
【例题·单选】（2020）根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程屋面防水的最低保修期限为
（ ）年。
A.2
B.3
C.4
D.5
『正确答案』D
『答案解析』屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期为5年。
【例题·多选】工程保修阶段，工程监理单位应完成的工作包括（ ）。
A.定期回访
B.协调联系
C.界定责任
D.督促维修
E.提出保修方案
『正确答案』ABCD
『答案解析』除ABCD以外，还包括检查验收。【思维导图】
