文档内容
2025一建机电实务《案例专项突破班》，主讲人：王克
抖音号：王克老师；微信视频号：建造师王克；微信公众号：王克讲堂
王克老师带队督学群：每日督学打卡、带刷题带学带练、定期模考作业、随时答疑
专题六 施工组织设计
案例一
某安装公司承包大型制药厂的机电安装工程，工程内容：一整条生产线的设备、管道和通风空调等工程安装。安装
公司项目部进场后，编制了施工组织设计，制定项目考核成本。施工组织设计的主要内容有工程概况、主要施工方
法、施工现场平面布置及各项施工管理计划等，在审批时被要求补充内容。
安装公司对施工组织设计的前期准备工作，进行了监督检查：施工方案齐全，临时设施通过验收，施工人员按计划
进场，技术交底满足施工要求，但材料采购因资金问题影响了施工进度。
施工即将开始时，突然被业主叫停。业主要求在即将安装生产线旁边再加一条线，设计单位连夜修改图纸，半个月
后，修改后的设计图纸到达施工现场，安装公司根据修改后的图纸组织安装工作。
问题：
1.本项目施工组织设计的要求内容还应有哪些？
2.在被业主叫停前，安装公司在施工准备和资源配置计划中哪几项的完成比较好，哪几项需要改进？
3.施工组织设计什么时间交底？谁向谁交底？交底的内容都包括什么？
4.修改后的设计图纸到达现场后，安装公司的施工组织设计应如何进行实施？
参考答案：
1.施工组织设计内容还应包括：编制依据、施工部署、施工进度计划、施工准备、劳动力配置计划、物资配置计划。
2.（1）技术准备、现场准备和劳动力配置计划完成比较好。
（2）资金准备和物资配置计划需要改进。
3.（1）工程开工前交底。
（2）施工组织设计的编制人员应向现场施工管理人员做施工组织设计交底。
（3）交底的内容包括：工程特点、难点；主要施工工艺及施工方法； 施工进度安排；项目组织机构设置与分工；
质量、安全技术措施等。
4.①业主要求在即将安装生产线旁边再加一条线，设计单位修改图纸，属于重大设计变更，原施工组织设计不能继
续使用，需要重新修改或补充新的施工组织设计。
②施工组织设计的修改或补充应由原编制人员来实施，履行原审批手续重新审批。
③工程施工前，应对新的施工组织设计进行重新逐级交底。
④各级生产及技术部门都要对施工组织设计的实施情况进行监督、检查，发现问题及时纠偏，确保施工组织设计的
贯彻执行。
案例二
开工后，安装公司履行相关开工手续，编制了施工方案及各分项工程施工程序。施工方案内容主要包括：工程概况、
编制依据、施工安排、质量安全保证措施等内容。
问题：
1.安装公司编制的施工方案还应包括哪些内容？
2.施工方案中质量安全保证措施都包括哪些内容？
3.施工方案什么时间交底？谁向谁交底？交底的内容都包括什么？
参考答案：
1.施工方案内容还应包括：施工进度计划、施工准备与资源配置计划、施工方法及工艺要求等。
2.①质量保证措施包括制定工序控制点，明确工序质量控制方法等；
②安全环境保证措施包括危险源和环境因素的辨识，确定重大危险源和重要环境因素，并制定相应的预防与控制措
施。
3.（1）施工方案实施前交底。
（2）编制人员应向作业人员进行施工方案交底。
（3）交底内容为该工程的施工程序和顺序、施工工艺、操作方法、要领、质量控制、安全措施等。
1/52025一建机电实务《案例专项突破班》，主讲人：王克
抖音号：王克老师；微信视频号：建造师王克；微信公众号：王克讲堂
王克老师带队督学群：每日督学打卡、带刷题带学带练、定期模考作业、随时答疑
案例三
A单位总承包某石油库区改扩建工程。A单位把厂房桥式起重机安装工程分包给具有相应资质的B单位。B单位对比
多个吊装方法后决定采用桅杆式起重机并编制了桅杆系统吊装32t桥式起重机吊装方案，由B单位技术总负责人批
准后准备实施，被监理叫停。随后按规定重新走流程并召开了专家论证，项目顺利实施。
问题：
1.说明该吊装方案的原审批程序不符合规定之处，并写出正确的做法。
2.专家论证的内容都有哪些？专家组人数有什么要求？
3.专家论证后论证报告都有哪几种结论？分别如何处理？
4.专项施工方案交底的流程是什么？
参考答案：
1.（1）原程序中审核签字盖章流程不符合规定，且未组织召开专家论证。
（2）正确做法：①桅杆系统吊装32t桥式起重机吊装工程属于超过一定规模的危大工程范围的吊装工程。
② B单位（施工单位）编制专项方案后，组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。
③由B单位（施工单位）技术负责人签字、加盖单位公章，A单位（总包单位）技术负责人签字、加盖单位公章，
总监理工程师审查签字、加盖执业印章。
③由A单位（总包单位）组织专家论证。
④专家组提交专家论证报告，B单位（施工单位）根据专家论证报告修改完善专项方案后按规定交底实施。
2.（1）①专项施工方案内容是否完整、可行；
②专项施工方案计算书和验算依据、施工图是否符合有关标准规范；
③专项施工方案是否满足现场实际情况，并能够确保施工安全。
（2）与本工程无利害关系的专家人数不得少于5名。
3.（1）专家论证报告书中有三种结论：“通过”、“修改后通过”、“不通过”。
①结论为“通过”的，施工单位可参考专家意见自行修改完善。
②结论为“修改后通过”的，专家意见要明确具体修改内容，施工单位应当按照专家意见进行修改，并履行有关审
核和审查手续后方可实施，修改情况应及时告知专家。
③论证“不通过”的，施工单位修改后应当重新组织专家论证。
4.专项施工方案实施前，编制人员或者项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底。施工现场管理人员
应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认。
案例四
某机电安装公司承接一办公楼机电安装项目，工程内容包括：建筑给排水、建筑电气、通风与空调、建筑智能化工
程等。
安装公司依据施工组织设计、施工方案编制施工技术交底文件，并按层次、分阶段先后进行了项目总体交底、单位
工程技术交底、分部分项工程技术交底等。由于作业人员多次出现安装质量安全问题，项目部总工再次对作业人员
进行分部分项工程技术交底，项目施工质量验收合格。
问题：
1.施工技术交底的依据和类型分别都有哪些？
2.施工技术交底的层次，阶段及交底形式应根据工程的哪些特点来确定？应在何时完成施工技术交底？
3.项目总体交底由谁组织，对谁交底？应包含哪些质量安全方面的交底内容？
4.单位工程技术交底由谁组织，对谁交底？应包含哪些质量安全方面的交底内容？
5.分部分项工程技术交底由谁组织，对谁交底？应包含哪些质量安全方面的交底内容？
参考答案：
1.（1）施工技术交底的依据：施工组织设计、工程设计文件、项目质量策划、专项施工方案、施工工艺及质量标
2/52025一建机电实务《案例专项突破班》，主讲人：王克
抖音号：王克老师；微信视频号：建造师王克；微信公众号：王克讲堂
王克老师带队督学群：每日督学打卡、带刷题带学带练、定期模考作业、随时答疑
准等。
（2）施工技术交底的类型：设计交底与图纸会审、项目总体交底、单位工程技术交底、分部分项工程技术交底、
变更交底、安全技术交底。
2.（1）技术交底的层次、阶段及形式应根据工程的规模和施工的复杂、难易程度及施工人员的素质来确定。
（2）技术交底必须在施工前完成。
3.①项目总体交底是在工程开工前，由各级技术负责人对项目部职能部门、专业技术负责人和主要施工负责人及分
包单位有关人员进行交底。
②项目质量目标和保证措施；安全文明施工、职业健康安全和环境保护(绿色施工)的主要目标和保证措施。
4.①单位工程技术交底是在单位工程开工前，由项目技术负责人对本专业范围内的负责人、技术管理人员、施工班
组长及施工骨干人员进行技术交底。
②工程施工质量目标和保证措施；安全文明施工、环境保护规定和保证措施；重大施工方案；质量验收标准。
5.①分部分项工程技术交底是由专业技术负责人或施工员对班组施工人员进行交底。
②质量相关的内容：质量标准，质量保证措施，检验、试验和质量检查验收评级依据。
③安全相关的内容：安全文明施工保证措施，职业健康和环境保护的要求及保证措施。
案例五
工程竣工后，安装公司按单位工程进行竣工资料组卷，移交给档案室。档案室根据临时性厂房9年后拆除的特点，
按规定设置相应的保管期限后作归档处理。
问题：
1.竣工档案保管期限分为哪几种？分别能保管多长时间？
2.当同一案卷内有不同保管期限的文件时，该案卷保管期限应如何处理？
3.档案保管密级分为哪几个级别？
4.当同一案卷内有不同密级的文件时，应如何处理？
5.建设工程文件(资料)都包括哪些阶段文件？分别都有哪些？
参考答案：
1.（1）竣工档案保管期限分为永久保管、长期保管、短期保管三种保管期限。
（2）①永久保管指工程档案无限期地、尽可能长久地保存下去；
②长期保管指工程档案保存到该工程被彻底拆除；
③短期保管指工程档案保存10年以下。
2.当同一案卷内有不同保管期限的文件时，该案卷保管期限应从长。
3.保管密级分为绝密、机密、秘密三个级别。
4.当同一案卷内有不同密级的文件时，应以高密级为本卷密级。
5.（1）包括工程准备阶段文件、施工阶段文件、竣工验收阶段文件。
（2）①工程准备阶段文件：立项、审批、用地、勘察设计、招标投标文件等。
②施工阶段文件：施工管理文件、施工技术文件、施工进度及造价文件、施工物资文件、施工记录、施工试验记录
及检测报告、施工质量验收记录等。
③竣工验收阶段文件：竣工验收文件、竣工决算文件、竣工总结文件等。
案例六
工程的工艺管道设计材质为12CrMo(铬钼合金钢)。在材料采购时，施工地的钢材市场无现货，只有15CrMo材质钢
管，且规格符合设计要求，由于工期紧张，施工单位项目部采取了材料代用。
问题：
1.项目部采取材料代用，需要哪些手续？
2.编制货物采购策划与采购计划时的注意事项？应从哪些方面分析采购计划的利弊？
3/52025一建机电实务《案例专项突破班》，主讲人：王克
抖音号：王克老师；微信视频号：建造师王克；微信公众号：王克讲堂
王克老师带队督学群：每日督学打卡、带刷题带学带练、定期模考作业、随时答疑
3.材料采购合同的履行包括哪些内容？
参考答案：
1.施工单位提出材料代用变更，报监理审核；审核技术是否可行、施工难易程度和工期是否增减，核算造价影响；
审核后报建设单位审批；建设单位同意后，通知设计单位；设计单位认可材料代用变更方案，实施设计变更，出材
料代用变更图纸或变更说明。建设单位将材料代用变更图纸或变更说明发至监理、施工单位。
2.（1）①制订货物采购计划，货物采购计划要涵盖工程建设的全过程。
②货物采购计划要与设计进度、施工进度合理搭接，处理好接口管理关系。
③分析市场现状。
④要分析利弊。
（2）从贷款成本、集中采购与分批采购等方面分析利弊。
3.材料采购合同的履行环节：产品的交付、交货检验的依据、产品数量的验收、产品的质量检验、采购合同的变更
等。
案例七
某安装公司承接一个干熄焦发电项目。工程内容：干熄焦系统、工业炉系统、热力系统、电站、电气、仪表及自动
化控制系统。电站主厂房设计有1台供检修用电动双桥梁式起重机（起重量32/5t,跨距16.5m）。
干熄焦的动力驱动设备：电机车、焦罐台车和提升机（提升负荷87t,提升高度37.5m）。电机车负责将焦罐及焦罐
台车运至提升框架正下方，提升机负责焦罐提升并横移至干熄炉炉顶，通过装入装置将焦炭装入干熄炉内。
安装公司项目部进场后，进行各项准备工作。根据施工图纸及相关资料，对工程中可能涉及的特种设备及危险性较
大的分部分项工程进行了识别，由项目经理组织相关技术人员编制了项目施工组织设计和分部分项工程专项施工方
案。
提升机框架主梁上平标高为+60.00m,为提高施工效率、保证施工安全，在提升框架施工前，需先安装一台建筑塔吊
（最大起重量25t）进行提升框架构件的吊装。
冷焦排出装置重量8.98t，安装于干熄炉底部。由于场地原因，冷焦排出设备卸车后只能放在距离干熄炉炉底中心
8m距离的地方，无法用吊车将设备吊装就位。施工班组利用滚杠、拖排、枕木及手拉葫芦等工具，完成了冷焦排出
装置的水平运输工作。
问题：
1.本工程有哪几台设备安装需编制安全专项施工方案并进行专家论证？说明理由。
2.设备采购合同的履行环节包括哪些内容？
参考答案：
1.电动双梁起重机安装需要编制专项施工方案并进行专家论证。
理由:起重量300kN（30t）及以上的起重机安装和拆卸工程属于超危大工程，需要编制专项施工方案并进行专家论
证。
2.设备采购合同的履行环节：到货检验，损毁、缺陷、缺少的处理，监造，施工安装服务，试运行服务等。
案例八
安装公司进场后，编制专项工程的各种可行性施工方案，根据方案的一次性投资总额、产值贡献率、对工程进度和
费用的影响程度进行了经济合理性比较，按最优的方式确定了施工方案。
问题：
1.对施工方案进行技术经济分析，选出何种方案？施工方案的经济评价一般采用什么方法？
2.施工方案的技术经济比较包括哪几种比较？
3.施工方案进行经济合理性比较时还应考虑哪些方面？
4.施工方案技术性比较包括哪些内容？
参考答案：
4/52025一建机电实务《案例专项突破班》，主讲人：王克
抖音号：王克老师；微信视频号：建造师王克；微信公众号：王克讲堂
王克老师带队督学群：每日督学打卡、带刷题带学带练、定期模考作业、随时答疑
1.（1）选出工期短、质量好、资源安排合理、施工成本低的方案。
（2）施工方案经济评价一般采用综合评价法。
2.施工方案的技术经济比较包括技术先进性比较、经济合理性比较。
3.比较各方案的经济性，资金时间价值，对环境影响的程度，综合性价比。
4.技术先进性比较包括：比较各方案的技术先进水平（国家、行业、省市级水平）；技术创新程度（填补空白、领
先）；技术规模及效率（吊装的起吊吨位、吊装直径、起吊高度）；实施时的安全性、可靠性、事故率等。
案例九
E公司承包了一煤化厂工程。其中洗涤塔重690t (上塔220t,下塔470t)，属二级压力容器，分段吊装。由E公司
负责洗涤塔安装(吊装，就位)，F公司进行组焊。E公司有GC1级压力管道安装许可资质，A级起重机安装许可资质。
F公司为保证安装质量和安全，在下塔合缝处设置了作业平台，外部设置了保护围封和踢脚板。
洗涤塔吊装采用“单主机抬吊递送法”。主机为1250t履带式起重机，辅机为260t。起重机部件到场后，进行了组
装。
验收后进行吊装。吊装凌空高度为500mm。
问题：
1.哪个方案需要组织专家论证?说明理由。
参考答案：
1.（1）①1250t履带式起重机的安装和拆卸需要进行专家论证。
②理由：起重量超过300KN的起重机的安装和拆卸属于超过一定规模的危大工程，需要进行专家论证。
（2）①采用“单主机抬吊递送法”吊装洗涤塔需要进行专家论证。
②理由：采用非常规起吊（双机抬吊）且单件起重量大于100KN的起重吊装工程属于超危大，需要专家论证。
5/5
