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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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基 础 精 讲
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主讲人：陈老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.3 工程承包模式
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考点1：基于不同承包范围的承信包3 模式 ★★★
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考点2：基于不同承包关系的承包模式 ★★★
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考点3：CM模式与Partnering模 式 ★★
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考点1：基于不同承包范围的承包模式 ★★★
1）设计—招标一建造(DBB)模式
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DBB（Design-Bid-Build）是一种8 4较传统的工程承包模式，即建
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设单位分别与工程勘察设计单位、施联 工单位签订合同，工程勘察设计、
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施工任务分别由勘察设计单位、施工单位完成。
DBB模式主要体现的是专业化分工 。
（1）合同结构
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图1.1-2 DBB合同结构
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（2）优点
①建设单位、勘察设计单位、施工总承包单位及分包单位在合同约束下，各自
行使其职责和履行义务，责权利分配明确；
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②建设单位直接管理工程勘察设计和施工系，指令易贯彻执行；
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③各平行承包单位前后工作衔接，构成质量制约，有助于发现工程质量问题。
（3）缺点
①工程设计、招标、施工按顺序依次进行，建 设周期长；
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②由于施工单位无法参与工程设计，设计与施工协 调困难，容易产1 7生设计变更，
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可能使建设单位利益受损； 系
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③由于工程的责任主体较多，包括设计单位、施工单位、材料设备供应单位等，
一旦工程出现问题，建设单位将分别面对不同参与方，容易出现互相推诿，
协调工作量大。
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2）工程总承包模式
DB(设计—建造)是指从事工程总承包的单位受建设单位委托，按照合同约定，
承担工程勘察设计和施工任务。而在 EPC (设计 一采购—施工)模式中，工程总
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承包单位还要负责材料设备的采购工作，微且其中的设计也不是一般意义上的工
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程设计，含有工艺流程设计、策划和管准 理等。
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（1）合同结构
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图1.1-3 工程总承包合同结构
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（2）优点
① 有利于缩短建设工期。由于工程总承包单位能够在全部设计完成之前便可
开始其他工作，如：材料设备采购及某些可以 与设计工作并行的施工等。这样，
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可在很大程度上缩短建设工期。 微
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② 便于建设单位提前确定工程造价精。建设单位与工程总承包单位之间通常签
订总价合同，这样使建设单位在工程实施初期就确定工程总造价，便于控制工
程总造价。此外，由于工程总承包单位负责 工程总体控制，因而有利于减少工
程变更，将工程造价控制在预算范围内。
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③ 使工程项目责任主体单一化。由工程总承包单位 负责工程设信 3计和施工，减
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少了工程实施过程中争议和索赔的发生。同时，工程设计 与唯施工责任主体的一
体化，能够激励工程总承包单位更加注意整个工程项目的质量。
④ 可减轻建设单位合同管理的负担。与建设单位直接签订合同的工程参建方
减少，建设单位的协调工作量减少，合同管理工作量也大大减少。
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（3）不足
① 道德风险高。由工程总承包单位同时负责工程设计与施工，与传统的DBB
模式相比，建设单位对项目的控制要弱一些， 有可能会发生工程总承包单位为
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节省资金而采取一些不恰当行为。同时，微由于建设单位倾向于将大量风险转移
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给工程总承包单位，因此，当风险发准生且导致损失时，工程总承包单位有可能
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通过降低工程质量等行为来弥补其损失 。
② 建设单位前期工作量大。由于工程总承包 单位的技术水平和职业道德将直
接影响到工程成败，因此，建设单位为慎重选择 工程总承包单位，不得不在招
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标和评标阶段花费大量时间和精力对投标单位进行评 审，这使得项8
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目初期投入
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将会加大。 一
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③ 工程总承包单位报价高。工程总承包单位为应对工程实施中增加的风险，
可能会提高报价，导致整个工程造价增加。
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典型例题
1.【单选】某工程采用传统的设计-招标-建造(DBB)模式，关于该模式
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的说法，正确的是（ ）。 9 1
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A.建设周期短 联
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B.容易产生设计变更
C.设计和施工任务均由施工单位完 成
D.工程的责任主体少，建设单位协调工 作量小
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【参考答案】B 联
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典型例题
2.【单选】下列不属于工程总承包模式优点的是（ ）。
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A.有利于缩短建设工期 8 4
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B.使工程项目责任主体单一化 题
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C.会增加建设单位合同管理的 负担
D.便于建设单位提前确定工程造价
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【参考答案】C 一
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典型例题
3.【多选】与传统的设计－招标－建造（DBB）模式相比，采用
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工程总承包模式的不足点是（ ）。 9 1
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A.建设单位前期工作量大 联
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B.建设单位合同管理负担重
C.不利于缩短建设工期
D.工程总承包单位报价高
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E.道德风险高 1 7
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【参考答案】ADE
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考点2：基于不同承包关系的承包模式 ★★★
1）平行承包模式
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图1.1-3 工程总承包合同结构
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平行承包模式具有以下特点：
（1）有利于建设单位择优选择施工单位
（2）有利于控制工程质量 8
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（3）有利于缩短建设工期
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（4）组织管理和协调工作量大
（5）工程造价控制难度大
（6）与总承包模式相比，平行承包模式不利于 发挥那些技术水平高、综合
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管理能力强的总承包商综合优势。 1 7
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2）联合体承包模式（理念：各方相互承担连带责任，一荣俱荣，一损俱损）
联合体承包模式有以下特点：
（1）建设单位合同结构简单，组织协调工作8量小，而且有利于工程造价和工期
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控制。 系
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（2）可以集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面优势，克服一家单
位力不能及的困难，不仅有利于增强竞争 能力，同时有利于增强抗风险能力。
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3）合作体承包模式（理念：只想相互借势，不想承担连带责任）
合作体承包模式有以下特点：
(1)建设单位组织协调工作量小，但风险较大。8
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(2)各施工单位之间有合作愿望，但又不愿意组成联合体。
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典型例题
1.【单选】采用联合体方式承包工程时，对联合体各成员单位的描述，
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正确的是（ ）。 9 1
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A.共同与建设单位签订工程承包联合同
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B.需要具有与工程规模相适应 的相同承包资质
C.承担相同的工程承包合同义务和 责任
D.共同与建设单位签订联合体协议
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【参考答案】A 联
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典型例题
2.【单选】下列关于合作体承包模式特点的说法，正确的是（ ）。
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A.建设单位组织协调工作量大 8 4
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B.建设单位承担的风险较大 题
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C.施工单位之间承担连带责任
D.建设单位合同结构简单
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【参考答案】B 一
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典型例题
3.【多选】平行承包是指建设单位将工程项目划分为若干标段，
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分别发包给多家施工单位承包。下列关9于1 平行承包模式特点的说法中，
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正确的有（ ）。
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A.有利于缩短建设工期
B.有利于建设单位择优选择施工单 位
C.有利于控制工程质量
D.组织管理和协调工作量小 8
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E.工程造价控制难度大 系
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【参考答案】ABCE
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每个人的花期不同
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不必焦虑当下别人已经的拥有
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这世界很大
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通过努力，你我皆不差！ ---《丝微 滑语录01》
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祝 大 家 顺 利 通 关 ！ 微
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