车位买卖合同模板:产权怎么约定

车位越来越紧张。

想着早点买下来。

这份车位买卖合同模板不长，你按自己的情况改。

可有人说车位不一定有产权。

「这钱花得值不值？」

这件事，我一直搁在心里。

一、先搞清车位性质

有产权车位：可办理不动产权证。

人防车位：一般不能办理产权，只能租赁使用。

业主共有车位：不得出售（只能依法使用）。

先看性质，再谈价钱。

二、合同要写什么

车位位置、编号、面积与权属状况。

价款、付款方式与过户安排。

使用权的期限与管理费。

性质不同，条款也不同。

三、注意的点

人防车位写「买卖」可能无效。

确认车位是否可转让给非本小区业主。

确认管理费与后续使用规则。

别被一句「产权车位」忽悠了。

车位买卖合同模板，可以直接抄

车位买卖合同

出卖人（甲方）：______　　买受人（乙方）：______

第一条　车位基本情况：车位位于______（小区名称）______号车位，类型为______（产权车位／人防车位／地面车位），建筑面积约______平方米。

第二条　权属状况：该车位权属证号______（如为产权车位）；该车位类型为______，甲方保证其有权处分该车位。

＊特别说明：如该车位为人防车位或属业主共有的车位，双方确认本合同的标的为车位使用权（租赁／使用），期限为____年__月__日至____年__月__日，双方均知晓该车位不能办理产权登记。

第三条　价款：人民币（大写）______元整（¥______元）。

第四条　付款方式：乙方于签订本合同时支付______元；余款______元于____年__月__日前支付。

第五条　交付与过户：甲方应于____年__月__日前将车位交付乙方；产权车位，双方应于____年__月__日前共同办理权属转移登记手续，相关税费由______承担。

第六条　管理费用：车位的物业管理费等按小区规定由______承担。

第七条　违约责任：甲方逾期交付或逾期过户的，每逾期一日按价款的______‰支付违约金；乙方逾期付款的，按同样标准支付违约金。

第八条　争议解决：因本合同发生的争议，双方协商解决；协商不成的，向______人民法院提起诉讼。

第九条　本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签名）：____________　　乙方（签名）：____________

____年__月__日

五、三个最容易踩的坑

坑一：不确认车位性质。人防车位不能办证。

坑二：把使用权当所有权买。花了大价钱却买不到产权。

坑三：不问管理费标准。后续使用成本要提前问清。

每天回家抢车位。

那种滋味真不好受。

早点买下来，图个安心。

把这份车位买卖合同模板存下来，真用得上那天不至于手忙脚乱。

感谢你耐心看到这里。

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最后，祝大家身体健康，多福多寿，万事顺遂！