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2025环球网校监理工程师《建设工程质量控制》精讲班-土建
第六章 建设工程施工质量验收和保修
分值：10-12分
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01 工程质量形成过程和影响因素
【本节考点概览】
【考点】建筑工程施工质量验收层次划分及目的
【考点】建筑工程施工质量验收层次划分原则
【考点】建筑工程施工质量验收基本规定
【考点】建筑工程施工质量验收程序和合格规定
【考点】建筑工程质量验收不符合要求的处理
2024 2023 2022 2021 2020
知识点
单 多 单 多 单 多 单 多 单 多
建筑工程施工质量验收层次划分及目的 1
建筑工程施工质量验收层次划分原则 1 1 1 1 1 1
建筑工程施工质量验收基本规定 1 1
建筑工程施工质量验收程序和合格规定 1 1 2 2 3 1 3 2 2 1
建筑工程质量验收时不符合要求的处理 1 1
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【考点】建筑工程施工质量验收层次划分及目的★
【考频】2022
【2022、2019、2017·单选】工程施工质量验收的最小单位是（ ）。
A.单位工程
B.分部工程
C.检验批
D.分项工程
【答案】C
【解析】检验批是工程施工质量验收的最小单位。
【考点】建筑工程施工质量验收层次划分原则★★★
【考频】2021-2024
单位 独立施工条件、独立使用功能的建筑物或构筑物
一栋教学楼、办公楼、广播电视塔
工程 规模大的可划分为子单位工程。
施工前由建设、监理、施工单位商议划分方案。
按专业性质、工程部位确定。
建筑工程（重点）
较大或复杂的可划分为子分部工程。（材料
分部 部位：地基与基础、主体结构、建筑屋面；
种类、施工特点、施工程序、专业系统及类
工程 性质：建筑电气、建筑智能化、通风空调、
别；主体结构分部工程划分为：混凝土结构、
电梯、建筑节能
砌体结构、钢结构等子分部）
地基与基础分部工程：
划分为地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等子分部工程。
主体结构分部工程：
划分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结
构等子分部工程。
建筑装饰装修分部工程：
划分为建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱
糊与软包、细部等子分部工程。
分项 按主要工种、材料、施工工艺、设备类 材料：模板工程、钢筋工程、混凝土工程等；
工程 别等进行划分 施工工艺：预应力、现浇结构、装配式结构
可根据施工、质量控制和专业验收的需 多层及高层建筑的分项工程，可按楼层或施工段
检验批 要，按工程量、楼层、施工段、变形缝 划分检验批。单层建筑物可按变形缝划分检验批；
等进行划分 地基与基础的分项工程一般划分为一个检验批
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检验批
◆施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，由项目监理机构审核。
◆相关规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。
◆安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；
◆室外工程一般划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
【2023·多选】对于复杂的建筑工程主体结构分部工程，可划分为（ ）等子分部工程。
A.混凝土结构
B.填充墙砌体结构
C.钢结构
D.钢管混凝土结构
E.铝合金结构
【答案】ACDE
【解析】建筑工程的主体结构分部工程划分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、
型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。B选项属于分项工程。
【2022、2019、2018、2016·多选】分项工程可按（ ）进行划分。
A.材料
B.使用功能
C.主要工种
D.设备类别
E.施工工艺
【答案】ACDE
【解析】分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别讲行划分。
【2021·多选】当分部工程规模较大或较复杂时，可按（ ）将分部工程划分为若干个子分部工
程。
A.材料种类
B.施工特点
C.工程部位
D.专业系统
E.质量要求
【答案】ABD
【解析】本题考查的是建筑工程施工质量验收层次划分原则。当分部工程较大或较复杂时，可按
材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。
【2016·单选】工程施工前，检验批的划分方案应由（ ）审核。
A.施工单位
B.建设单位
C.项目监理机构
D.设计单位
【答案】C
【解析】本题考查的是检验批的划分。施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，
并由项目监理机构审核。
【例题·多选】检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按（ ）进行划分。
A.工程量
B.施工段
C.楼层
D.工程部位
E.变形缝
【答案】ABCE
【解析】检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进
行划分。选项D属于子分部工程划分的要求。子分部工程：材料种类、施工特点、施工程序、专业系
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统及类别。
室外工程的划分（专业类别和工程规模）
单位工程 子单位工程 分部工程
路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人行地道、
道路
挡土墙、附属构筑物
室外设施
边坡 土石方、挡土墙、支护
附属建筑 车棚、围墙、大门、挡土墙
附属建筑及室外
环境
室外环境 建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、场坪绿化、景观桥
【2024·单选】根据《建设工程施工质量验收统一标准》，附属建筑及室外环境工程中的建筑小
品应作为一个（ ）进行施工质量验收。
A.检验批
B.分项工程
C.分部工程
D.子单位工程
【答案】C
【解析】室外工程划分如下：
单位工程 子单位工程 分部工程
路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人行地道、
道路
挡土墙、附属构筑物
室外设施
边坡 土石方、挡土墙、支护
附属建筑 车棚、围墙、大门、挡土墙
附属建筑及室外
环境
室外环境 建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、场坪绿化、景观桥
【2020·多选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，室外工程中所包括的分部工程有（ ）。
A.挡土墙
B.广场与停车场
C.边坡
D.人行地道
E.路基
【答案】ABDE
【解析】室外工程划分如下：
单位工程 子单位工程 分部工程
路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人行地道、
道路
挡土墙、附属构筑物
室外设施
边坡 土石方、挡土墙、支护
附属建筑 车棚、围墙、大门、挡土墙
附属建筑及室外
环境
室外环境 建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、场坪绿化、景观桥
【例题·多选】在建设工程质量验收时，室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）
工程，室外工程的子单位包括（ ）。
A.附属建筑
B.智能工程
C.道路工程
D.边坡工程
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E.室外环境
【答案】ACDE
【解析】道路、边坡、附属建筑、室外环境。
【考点】建筑工程施工质量验收基本规定★
【考频】2023、2024
（1）施工现场应具有的：
①健全的质量管理体系；
②施工技术标准；
③施工质量检验制度；
④综合施工质量水平评定考核制度。
【总结】体系、标准、制度
（2）建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：
1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场检验。
凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验
收规范和设计文件等规定进行复验，并应经专业监理工程师检查认可。
2）每道施工工序完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各专业工种之
间的相关工序应进行交接检验，并应记录。
3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理工程师检查认可，才能进行下道
工序施工。
（3）下列情况，可适当调整抽样复验、试验数量，调整后的方案由施工单位编制，报项目监理
机构审核确认。
1）同一项目，施工单位负责多个单位工程，使用同一厂家的同品种、
项目、
规格、批次的材料、构配件、设备。
施工单位、材
2）同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目
料，相同
中的多个单位工程。
3）同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。
（4）当专业验收规范对验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相
关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专
家论证。
专项验收要求应符合设计意图，包括分项工程及检验批的划分、抽样方案、验收方法、判定指标
等内容。
（5）建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
1）均应在施工单位自检合格的基础上进行；
2）各方人员应具备相应的资格；
3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；
4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工
中按规定进行见证检验；
5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知项目监理机构进行验收，并应形成验收文件，验收合格
后方可继续施工；
6）对涉及结构安全、节能、环境保护等的重要分部工程，验收前按验收规定进行抽样检验；
7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
【总结】试块、试件及材料—见证检验
重要结构功能的分部工程—抽样检验
【2024·单选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，关于建筑工程施工质量控制与验收的
说法，正确的是（ ）。
A.采用的成品、半成品与建筑构配件应进行进场检验
B.下道施工工序应紧随上道工序施工
C.重要工序应经监理员检查认可后方可进行下道工序施工
D.检验批的质量应仅按主控项目进行验收
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【答案】A
【解析】选项B错误，各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施
工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。选项C错误，对于项目监理机构提出检查要求的重
要工序，应经专业监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。选项D错误，检验批的质量应按主
控项目和一般项目验收。
【2023·单选】关于建筑工程施工质量验收层次划分的说法，正确的是（ ）。
A.隐蔽工程是分部工程的组成部分
B.检验批由分项工程组成
C.分部工程是按专业性质和工程部位划分的
D.检验批质量验收项目均为主控项目
【答案】C
【解析】分部工程是单位工程的组成部分，分项工程是分部工程的组成部分，检验批是分项工程
的组成部分，所以选项A、B错误。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收，所以选项D错误。
【2022补、2017·单选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，专业验收规范对工程验收项
目没有相应规定的，应由（ ）组织相关单位制定专项验收要求。
A.施工单位
B.项目监理机构
C.设计单位
D.建设单位
【答案】D
【解析】本题考查的是建筑工程施工质量验收基本规定。当专业验收规范对工程中的验收项日未
做出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。
【2018·单选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，符合专业验收规范规定适当调整试验
数量的实施方案，需报（ ）审核确认。
A.建设单位
B.施工单位
C.项目监理机构
D.设计单位
【答案】C
【解析】本题考查的是建筑工程施工质量验收基本规定。按相关专业验收规范的规定适当调整抽
样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报项目监理机构审核确认。
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