第02讲　建筑安装工程费用计算方法_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理土建控制SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_投资控制（土建）（2025）

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 三三、、建建筑筑安安装装工工程程费费用用计计算算方方法法 （一）各费用构成要素计算方法 1.人工费 人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价） 2.材料费 材料费=Σ（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率%）×（1＋采购保管费率%） 工程设备费=Σ（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×（1+采购保管费率%） 3.施工机具使用费 （1）施工机械使用费 施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 施工机械台班单价＝台班折旧费＋台班检修费＋台班维护费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台 班车船税费 口诀：折监护人安燃税 施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） （2）仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费 耐用总台班＝折旧年限×年工作台班 台班检修费＝一次检修费×检修次数/耐用总台7班8数 1 9 4 8 【例】某施工机械预算价格为100万元，信折 3 旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为 微 多少元？ 系 解：台班折旧费＝1000000×（1-4%联）÷（10×225）＝426.67（元） 题 押 准 4.企业管理费的计算方法 精 （1）以分部分项工程费为计算基础。 （2）以人工费和施工机械使用费合计为计算基础。 （3）以人工费为计算基础。 8 7 1 9 4 8 5.利润 信 3 微 6.规费 系 联 一 7.税金 唯 【例题·单选】某建设工程项目的造价中人工费为3000万元，材料费为6000万元，施工机具使用费为1000万元，企业管理 费为400万元，利润800万元，规费300万元，各项费用均不包括含增值税可抵扣进项税额，增值税税率为9%，则增值税销项税 额为（ ）万元。 A.900 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 B.1035 C.936 D.1008 『正确答案』B 『答案解析』（3000+6000+1000+400+800+300）×9%=1035万元。 【例题·单选】（2021、2018年）某材料的出厂价为2000元/吨，运杂费为90元/吨，运输损耗率为1%，采购保管费率为 2%，则该材料的预算单价为（ ）元/吨。 A.2150.40 B.2151.30 C.2152.20 D.2153.12 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用计算方法。材料单价=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率（%））]×[1+采 购保管费率（%）]=（2000+90）×（1+1%）×（1+2%）=2153.12（元/吨）。 【例题·单选】（2022年）某施工机械预算价格为50万元，残值率为3%，折旧年限为10年，年平均工作225个台班。采用 平均折旧法计算，该施工机械的台班折旧费为（ ）元。 A.215.56 B.222.22 C.2155.56 D.2222.22 『正确答案』A 7 8 1 9 『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用计8 4算方法。台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数= 3 [500000×（1-3%）]/[10×225]=215.56（元/台班 信 ）。 微 系 联 【例题·单选】（2016）施工单位题以60万元价格购买一台挖掘机，预计可使用1000个台班，残值率为5%。施工单位使用15 个日历天，每日历天按2个台班计算 押 。司机每台班工资与台班动力费等合计为100元。该台挖掘机的使用费为（ ）万元。 准 A.1.41 精 B.1.71 C.1.86 D.2.01 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用 计算方法。台班折旧费＝60×（1－5%）/1000＝0.057（万元），施工单位使用台 班15×2＝30（台班），施工机械使用费＝30×（0 .057＋0.01）＝2.01（万元）。 （二）建筑安装工程计价公式如下 １.分部分项工程费 分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价） 8 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理 费和利润，以及一定范围的风9险1 7 费用。 8 4 信 3 2.措施项目费 微 系 （1）国家计量规范规定应予计量的措施项目 联 一 措施项目费=Σ（措施项目工程量×综合单价） 唯 （2）不宜计量的措施项目（计算基础×费率） 总价措施项目 计算基础 ★定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费 安全文明施工费 ★定额人工费 ★定额人工费与施工机械使用费之和 ★定额人工费 其他总价措施项目费 ★定额人工费与施工机械使用费之和 费率 工程造价管理机构根据各专业工程的特点和调查资料综合分析确定 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.其他项目费 暂列金额：建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 计日工：由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 总承包服务费：总承包服务费由建设单位在最高投标限价中根据总包服务范围和有关计价规定编制 ，施工企业投标时自 主报价，施工过程中按签约合同价执行。 4.规费和税金 应按省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。 【重点】 1.不得作为竞争性费用 安全文明施工费、规费、税金 2.最高投标限价、投标报价、竣工结算价的组成： 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 3.投标人可以自主报价 计日工单价、总承包服务费 【含有“暂”不能自主报价：暂列金额】 【例题·多选】（2021）下列费用中，属于建筑安装工程措施项目费的有（ ）。 A.建筑工人实名制管理费 B.大型机械进出场及安拆费 C.建筑材料鉴定、检查费 D.工程定位复测费 7 8 1 9 E.施工单位临时设施费 8 4 3 『正确答案』ABDE 信 微 『答案解析』本题考查的是按造价形成划系分的建筑安装工程费用项目组成。选项C，对于一般的建筑材料鉴定、检查费，属于 联 企业管理费中的检验试验费。对于特殊题的建筑材料鉴定、检查费，属于工程建设其他费。 押 准 【例题·单选】（2018）下列精费用中，属于承包人投标时可自主报价的竞争性费用是（ ）。 A.总承包服务费 B.工伤保险 C.安全施工费 D.文明施工费 『正确答案』A 『答案解析』选项B，属于规费，规费不得作为竞 争性费用；选项C、D，措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行 业建设主管部门的规定计算，不作为竞争性费用。 四四、、建建筑筑安安装装工工程程计计价价程程序序 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 【例2-2】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586㎡。根据计 算，建筑工程造系价为2300元/㎡（不含增值税进项税 额），安装工程造价为1200元/㎡（不含增值税进项税额），装饰装修工程 造价为10一0 联 0元/㎡（不含增值税进项税额），其中定 额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础 ， 其中 唯 安全文明施工费费率为3.5%，其他措施费费 率合计1%。其他项目费合计800万（不含增值税进项税额），规费费率为14%， 增值税税率9%，计算最高投标限价。 最高投标限价计算表 表2-5 序号 内容 计算方法 金额(万元) 1 分部分项工程费 (1.1+1.2+1.3) 40763.7 1.1 建筑工程 90586×2300 20834.78 1.2 安装工程 90586×1200 10870.32 1.3 装饰装修工程 90586×1000 9058.6 2 措施项目费 分部分项工程费×4.5% 1834.3665 其中：安全文明施工费 2.1 分部分项工程费×3.5% 1426.730 3 其他项费 800 4 规费 分部分项工程费×15%×14% 856.0377 5 税金 (1+2+3+4)×9% 3982.869 最高投标限价合计=(1+2+3+4+5)=48236.974(万元) 【例题·单选】（2023年）某综合办公楼项目，建筑分部分项工程费为4500万元，安装分部分项工程费为2500万元，装饰 装修分部分项工程费为3000万元。人工费占分部分项工程费的30%；措施项目费以分部分项工程费为计算基础，措施项目费费 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 率为5%；其他项目费合计1200万元；规费以人工费为计费基础，规费费率为15%；增值税税率为9%。以上费用均不含增值税 进项税额，则该项目的建筑安装工程费为（ ）万元。 A.11700.0 B.12150.0 C.13203.0 D.13243.5 『正确答案』D 『答案解析』分部分项工程费=4500+2500+3000=10000万元； 措施项目费=10000×5%=500万元； 其他项目费=1200万元； 规费=10000×30%×15%=450万元； 税金=（10000+500+1200+450）×9%=1093.5万元 合计=10000+500+1200+450+1093.5=13243.5万元 【例题·单选】（2022）某项目分部分项工程费3000万元，措施项目费90万元，其中安全文明施工费60万元，其他项目费 80万元，规费40.5万元，以上费用均不含增值税进项税额。则该项目的增值税销项税额为（ ）万元。 A.96.315 B.283.545 C.288.945 D.321.050 『正确答案』C 『答案解析』销项税额＝（3000＋90＋80＋40.5）×9%＝288.945（万元）。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178