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5.2 价值工程实施步骤
考点一 价值工程分析阶段
计算功能价值V，确定功能改进区域
V=1 理想情况，无须改进。
V＜1 表明功能目前成本大于功能评价值。
1.第一种情况：存量过剩功能；
2.第二种情况：功能虽无过剩，但实现功能的条件，或方法不佳，以致功能目前成本大于实现
所需功能水平的理想成本。
V＞1 1.第一种情况：功能评价值估计过高，应重新进行功能评价；
2.第二种情况：企业有特别的资源、技术优势或者管理手段实现了低投入，此时应保持其优势；
3.第三种情况：有外部因素影响，实现了低投入。
价值系数V＜1时，应作为重点改进的区域，越低的越应优先改进，通过方案创新，寻找可能的替代方案，加
以改进。功能评价的思路和方法也可以运用于方案的比较和选择，应选择价值系数较大的方案为最优方案。
关于价值工程中功能的价值系数的说法，错误的是（ ）。
A.价值系数V=1，表明功能和成本匹配理想的情况，这种情形一般无须改进
B.价值系数V＞1，可能表现为功能评价值估计过低，应重新进行功能评价
C.价值系数V＜1，可能是存量过剩功能
D.价值系数V＜1时，应作为重点改进的区域，越低的越应优先改进
答案：B。
解析：价值系数V＞1，可能表现为功能评价值估计过“高”，应重新进行功能评价。
某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见下表，根据功
能价值，应作为价值工程优先改进对象的是（ ）。
A.甲
B.丙
C.丁
D.乙
甲 乙 丙 丁
现实成本（元） 1100 2350 9000 3040
目标成本（元） 1000 2000 9800 2800
功能价值 0.909 0.851 1.089 0.921
答案：D。
解析：优先选择功能价值系数最小的作为改进对象。
甲 乙 丙 丁
现实成本（元） 1100 2350 9000 3040
目标成本（元） 1000 2000 9800 2800
功能价值 0.909 0.851 1.089 0.921
故通过计算，本题选择乙。
