商铺租赁合同范本模板(可编辑电子版)

商铺租赁合同范本模板

合同编号：__________

出租方（以下简称 “甲方”）：

承租方（以下简称 “乙方”）：

依据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则下，就乙方承租甲方合法拥有的商铺事宜，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁商铺基本情况

甲方将坐落于：________________________ 的商铺（以下简称 “该商铺”）出租给乙方。

该商铺建筑面积：______平方米，最终面积以产权登记 / 产权管理机关核定为准。

租赁用途：________________________（仅限合法经营使用）。

乙方承诺：租赁期内不得擅自变更经营范围、使用性质或转租、转借、分租，否则视为根本违约。

第二条 租赁期限

租赁期限共计：____年____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。

乙方如需续租，应于租期届满前90 日向甲方提交书面续租申请，双方重新协商租金及条款并签订新合同；逾期未提出书面申请，视为乙方放弃续租。

第三条 租赁保证金

双方约定租赁保证金为人民币：元（大写：__________________）。

乙方应于本合同签订当日一次性足额支付给甲方。

租赁期满或合同依法终止后15 日内，乙方结清所有租金、水电、物业等费用，完好交还商铺且无违约、无损坏、无遗留装修障碍的，甲方将保证金无息全额退还。

若乙方有欠费、损坏房屋、未恢复隔墙 / 原状等情形，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分乙方另行补足。

第四条 租金及支付方式

该商铺年租金为人民币：元（大写：__________________）。

租金按年度支付，乙方应于每一期租金到期前30 日，将下一期租金足额支付至甲方指定账户。

第五条 商铺装修与使用

乙方应妥善使用商铺及附属设施，不得破坏房屋主体结构、承重结构、外立面及公共设施。

乙方因经营需要进行装修的，须提前将装修方案书面告知甲方及物业管理方，经同意后方可施工；装修费用由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除时，固定装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除、损坏；可移动设备由乙方自行搬走。

乙方应按物业要求规范施工，承担装修期间的安全、消防、城管等全部责任。

第六条 双方权利与义务

（一）甲方义务

甲方保证对该商铺享有合法出租权，产权清晰、无抵押查封、无权属纠纷，承担因产权问题导致的全部法律责任。

甲方交付商铺时应保证符合正常使用条件。

（二）乙方义务

乙方应合法合规经营，遵守国家法律法规及物业管理规定。

因乙方使用不当、过失或故意造成商铺、设施损坏的，由乙方全额赔偿并负责修复。

租赁期间产生的水电费、物业费、空调费、垃圾清运费、税费等一切经营相关费用，均由乙方按时足额承担。

第七条 违约责任

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、立即收回商铺，没收保证金，并追究乙方全部损失：（1）擅自改变经营范围、使用性质；（2）利用商铺从事违法违规活动，损害公共利益或甲方权益；（3）拖欠租金、水电费等费用累计超过 30 日；（4）擅自转租、分租、转借、抵押商铺。

甲方无正当理由不得提前终止合同。如甲方确需提前解约，应提前3 个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可解除；甲方应向乙方支付违约金人民币20000 元，并赔偿乙方合理装修损失。

乙方无正当理由不得提前终止合同。如乙方确需提前解约，应提前3 个月书面通知甲方，经双方协商一致后方可解除。

乙方在租赁期内依法享有转让权，但必须提前书面告知甲方并征得甲方书面同意，否则转让无效，乙方承担违约责任。

第八条 免责条款

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