物业说维修基金只能修硬件不能修软件,监控系统算哪种?

网友提问： 物业说维修基金只能修硬件不能修软件，监控系统算哪种？

小编回答： 监控系统属于共用设施设备，可以申请使用维修基金。

物业说的硬件软件这个分法，法律上根本没有，《住宅专项维修资金管理办法》第三条说得很清楚，维修基金用于共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，小区监控系统是保障公共安全的共用设施设备，跟电梯、消防设施一个性质，不存在什么硬件软件的区别。

你可以让物业拿出不能用的法律依据，拿不出来就走正常流程：物业提方案，业主大会按《民法典》第二百七十八条的表决比例通过，再向维修资金管理机构申请列支，物业不配合的话，向当地住建部门反映或者打12345，各地对智能化设施的具体规定可能有差异，建议也咨询一下当地住建部门确认。